151 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Нацбанк ожидает ускорения инфляции во втором квартале
  2. В Бресте суд решил ликвидировать «Польскую школу»
  3. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  4. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  5. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  6. «Банк умыл руки». Помните историю с изъятием ценностей из ячеек Белгазпромбанка? Спросили, вернули ли их
  7. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  8. Громкие «преступления», которые якобы готовились в Беларуси из-за политики: до и после выборов 2020 года
  9. Врач — о тревожных симптомах, которые касаются зубов мудрости
  10. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  11. «На фуфайке фамилия выбита другим цветом». Родные осужденных по политическим статьям о том, как те отбывают наказание
  12. Сегодня в Минском городском суде апелляция на приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле»
  13. Работники «Коммунарки» сообщают про увольнения. Они думают, что это из-за задержаний и арестов
  14. «Уже не рецессия, но еще и не рост». Эксперты — о настроении бизнеса и его влиянии на экономику
  15. «Они не знают, наступит ли завтра». Белорусский фотограф показал жизнь бездомных котов без прикрас
  16. Рабочая неделя будет теплой, зато на выходных выпадет снег
  17. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  18. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  19. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  20. Песков: Путин и Байден обсуждали информацию о готовившемся покушении на Лукашенко
  21. «Он не тот человек, который привык жаловаться». Девушка Эдуарда Бабарико — о его 10 месяцах в СИЗО
  22. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  23. Поставил лайк — получи срок. Как в России и Казахстане сажают за экстремизм (у нас могут повторить)
  24. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  25. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  26. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  27. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  28. В Браславе в костеле обвенчалась пара — жениху и невесте по 91 году
  29. «Все оказались в выигрыше». Эксперты — о «предотвращении переворота» в Беларуси и роли России в этом
  30. Что происходит с ИП, которым хотят поднять налоги и взносы: теряют рынок, падает товарооборот


дарение домаДоговор дарения квартиры — распространенная практика. Но часто люди, которые столкнулись с необходимостью составления договора, не знают, какие документы нужны для его составления. Разобраться в нюансах поможет юридическая консультация в Минске, мы же в статье предлагаем ознакомиться с основными положениями.

Что такое дарение квартиры?

Дарение квартиры — название сделки, которая подразумевает бесплатную передачу жилплощади. Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств. Одариваемый (человек, который будет получать жилье) уведомляется о планах дарителя и должен быть согласен принять квартиру.

Объектом договора дарения становится недвижимость (целая квартира, дом, часть квартиры, полдома). Обязательно указывается информация о локации (адресе) жилой площади, а также ее размер.

Процесс дарения считается безвозмездной сделкой. Даритель не имеет права требовать свой подарок обратно. Подобные требования, как и желание получить денежное вознаграждение, считаются нарушением закона.

Наследники на подаренную квартиру

После оформления договора дарения квартиры, законно зарегистрировав право собственности, одариваемый становится полноправным владельцем недвижимости. Человек может распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Существует право оспаривания сделки. Им могут воспользоваться третьи лица, которые уверены, что сделкой были ущемлены их права. Попытаться оспорить договор можно, если:

  • гражданин, дарящий недвижимость, не отдавал отчета своим действиям (например, из-за психического расстройства);
  • на человека морально или физически давили со стороны.

Также оспаривают документ, если дарителя обманули. Сюда относят ситуации, когда одариваемый покушался на жизнь дарителя или угрожал жизни его родственников. Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя.

Автоматическое прекращение действия договора происходит, когда одариваемый умирает раньше дарителя. Тогда объект возвращается дарителю.

Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными. Не допускается дарение имущества работникам медицинских учреждений, представителям органов социальной защиты людьми, которые находятся на содержании, воспитании или лечении в учреждении, а также их супругами и родственниками.

Дарение считается бесплатной передачей собственности, а значит, даритель не должен платить налог.  На плечи одариваемого, если он не является близким родственником, ложится оплата подоходного налога: его сумма равна 12% от оценочной стоимости недвижимости.

Список необходимых документов

Главное правило заключения договора — личное присутствие обеих сторон. Граждане должны предоставить нотариусу паспорта, копию лицевого счета, выписку из ЕГРНИ (единого государственного регистра недвижимого имущества). Если жилье было куплено в супружестве, муж или жена дарителя предоставляют согласие на осуществление сделки. Аналогичный документ предъявляют все лица, прописанные в жилплощади.

Дополнительно потребуется техпаспорт, документ, подтверждающее право собственности (судебное решение, свидетельство купли-продажи и т.п.).

При составлении договора обязательно фиксируются права лиц, проживающих в квартире, на использование своих квадратных метров даже после того как сменится собственник.

Как подарить квартиру ребенку?

При совершении сделки с несовершеннолетним ребенком его интересы представляет законный представитель (родитель, опекун, усыновитель). Законные представители должны распоряжаться имуществом до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Правильное оформление дарения

При заключении договора дарения квартиры придерживаются положений 32 главы ГК РБ. Согласно нормативно-правовому акту, все документы должны быть зарегистрированы в территориальной организации, имеющей право регистрировать объекты недвижимости (БРТИ).

Обязательное условие оформления — нотариальное засвидетельствование.

Человек, заключивший договор дарения квартиры, имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Продать такую недвижимость тоже можно. Подробно разобраться во всех деталях оформления договора дарения, а также сопроводить сделку и оказать помощь в подготовке документов могут агентства недвижимости в Минске, найти которых поможет каталог TAM.BY.

-40%
-35%
-15%
-20%
-10%
-40%
-10%