100 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  2. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  3. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  4. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  5. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  6. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  7. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  8. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  9. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  10. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  11. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  12. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  13. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  14. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  15. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  16. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  17. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  18. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  19. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  20. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  21. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  22. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  23. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  24. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  25. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  26. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  27. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  28. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  29. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  30. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА


ключи от квартирыАренда квартир в Минске — это вынужденная мера для арендатора, а также возможность поправить собственное неустойчивое материальное положение для арендодателя. Любой арендодатель, который хочет, чтобы его бизнес был прозрачным, сталкивается с вопросом, как заключить договор аренды.

яркий ковер в гостиной

Что представляет из себя договор найма?

Чтобы грамотно и профессионально решить проблемы с реализацией аренды жилья, вам обязательно будет необходимо знать, как заключается договор аренды. Этот договор с правовой точки зрения регламентирует взаимоотношения между арендодателем и квартирантами. В нем обязательно должны быть прописаны следующие аспекты:

  • кому предоставляется жилье внаем, а также полный список граждан, которые будут с ним совместно проживать;
  • прописываются обязательства арендодателя — предоставление отапливаемого жилого благоустроенного помещения за определенную денежную компенсацию;
  • какое жилье предоставляется, площадь и число комнат;
  • срок аренды;
  • какая ежемесячная плата будет взиматься и день оплаты.

Оформление аренды квартиры

подписание договора

Форма подписания договора должна быть заключена в сугубо в письменной форме. Необходимо делать три экземпляра договора: для того, кто сдает жилье внаем, второй — нанимателю, третий — официальному регистрационному органу.

Документ в обязательном порядке подписывается арендодателем и нанимателем, чтобы удостоверить свое согласие со всеми прописанными в нем правилами и нормами. Правильно оформленный договор должен содержать правильную информацию о паспортных данных арендатора, а также всех членов его семьи, точный адрес с указанием количества комнат.

Существует также еще один важный момент: если не все комнаты в вашей квартире сдаются, то, собираясь заключить договор аренды, вы должны указать их число. Следует указать сумму арендной платы и день, когда ее нужно отдавать. Если существует предоплата и залог, то и эту информацию обязательно вносят в договор! Обязательно указывается плательщик коммунальных услуг и время, когда арендодатель может посещать свою квартиру!

Важно! Если договор не имеет каких-либо вышеперечисленных пунктов, то это не освобождает от уплаты налогов!

Как зарегистрировать договор?

Чтобы зарегистрировать договор аренды, вам понадобится посетить ЖЭС совместно с арендатором, заполнить соответствующий образец заявления, предоставить оригиналы паспортов, техпаспорт на жилплощадь и документ, удостоверяющий право собственности. Если вы решаете заключить договор аренды на жилье, которое находится в общей собственности сразу нескольких граждан, будет необходимо предоставить согласие каждого из них. Важно учитывать, что все процедуры нужно провести еще до даты предполагаемого вселения на данную жилплощадь.

Как происходит оплата налогов за квартиру?

уплата налогов

Арендатор обязан уплачивать налоги за квартиру в порядке, установленном областным и городским Советом депутатов. Это можно осуществлять двумя различными способами: ежемесячно или ежегодно в зависимости от того, как этого будет требовать ситуация. Не облагаются сбором налогов граждане, сдающие жилье внаем своим ближайшим родственникам, что подтверждается документально, или молодым специалистам, которых прислали на работу по направлению.

Как заключить договор аренды — вопрос важный, требующий серьезного подхода, поэтому лучше с этим не торопиться, а оформить аренду квартиры в Минске с учетом всех сопутствующих документов и формальностей, а найти квартиры, которые сдаются в аренду, поможет каталог TAM.BY.

-7%
-20%
-15%
-40%
-20%
-10%
-20%
-10%
-5%