/ /

На прошлой неделе мы писали о том, что частично в доме в переулке Корженевского люди остались без горячей воды и отопления. Вопрос решили через полторы недели. ЖЭС смог попасть в частное подвальное помещение и провести необходимые работы. Как в день финальных работ в подвале закрыли главу Октябрьского района и почему ЖЭС не мог попасть в офис — в материале TUT.BY.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

«Надо было еще в 9 утра взламывать все! Половину дома оставил без тепла!»

Причиной такой истории стала сложившаяся ситуация между частной компанией «ЖЭС Иннаст» и владельцем подвального помещения Александром Шляхтенко. В его офисе стояк присоединен к общей сети горячего водоснабжения и находятся вентили для подключения воды. По словам представителей ЖЭСа, Шляхтенко все это время не пускал к себе в подвал рабочих, чтобы те подключили отопление и горячую воду. Владелец же помещения говорит, что к нему никто не обращался с такой просьбой и даже не звонил. А в этом помещении, по его словам, он бывает редко.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

К решению вопроса подключилась администрация района, и людям пообещали решить проблемы. После обращения в суды о предоставлении доступа в помещение 9 ноября судебные исполнители вместе с ЖЭСом и нарядом могли взламывать офис. Шляхтенко сам открыл дверь офиса в этот день и пустил туда работников.

В 11 утра у офиса на Корженевского уже собрались представитель администрации, ЖЭСа, судебные исполнители. Через несколько минут к офису пришел Шляхтенко с супругой. Правда, помещение они открыли только в 12.30.

Сначала Шляхтенко просил всех, кто должен войти в офис, найти и предъявить документы. Потом выяснилось, что замок двери залит клеем, поэтому собственнику пришлось вызывать мастера, чтобы открыть офис. Судебные исполнители отмечают: это означает, что принудительного вскрытия не было. Собственник сам добровольно предоставил доступ, и взламывать помещение не пришлось.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Когда мастер все же открывает дверь, к дому приезжает глава администрации Октябрьского района Анатолий Жуковский и с ходу начинает говорить.

— Надо было еще в 9 утра взламывать, и всё! Не исполняет решение суда, в конце-то концов. Уже четыре комиссии собиралось! Полгорода Минска должно за ним ходить. Половину дома оставил без тепла!

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Жуковский входит первым в офис вместе с главным инженером ЖЭСа и зовет остальных. Но по решению суда доступ в помещение собственник должен был открыть только для работников ЖЭСа. Между собственником помещения и главой администрации возникает словесная перепалка. Шляхтенко запирает главу и инженера ЖЭСа, а судебные исполнители, оценив обстановку, вызывают наряд милиции.

 

Больше видео вы найдете TUT и на нашем канале на YouTube. Подписывайтесь, это бесплатно!

После конфликта работники ЖЭСа идут внутрь и начинают все проверять и искать врезку в дренаж, вентили, чтобы включить воду и отопление.

ЖЭС: «Вы соединили дренаж, чтобы вода была у вас»

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Перед этим главный инженер ЖЭСа Василий Ковалев объяснил Шляхтенко, что, по их мнению, тот сделал внутри.

— Дренажная система здесь позволяет соединить систему отопления и систему горячего водоснабжения через дренаж, чтобы была вода у вас. В вашем офисе произошло соединение систем отопления с системой водоснабжения.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Проще говоря, по мнению ЖЭСа, ситуация такая. Вода в помещении у Шляхтенко отключена за неуплату. И кто-то соединил две трубы — систему водоснабжения и отопления, благодаря чему мог сливать себе воду. Когда обнаружили нарушения по нормам — остановили подачу воды и закрыли тепловой узел. Поэтому некоторые люди получить отопление и горячую воду частично не смогли. Подробно о позиции ЖЭСа мы писали в прошлом материале.

Шляхтенко же говорит, что необходима экспертиза для того, чтобы определить, кто, что и когда соединил, и убедиться в том, когда были сделаны спайки. Мужчина настаивает, что в офисе все сети остались в таком состоянии, в каком их в последний раз сдал ЖЭС.

Когда мастер и слесари находят открытые дренажи, супруга Шляхтенко говорит: «Мы ничего не открывали, вы сами все открыли, когда в последний раз сделали и так оставили!».

Директор «ЖЭС ИННАСТ» Николай Жильский объясняет суть, по его мнению, произошедшего в подвале.

— Эти трубы — для слива канализации. Дренаж называется. Когда останавливают стояки для каких-то работ, то через эти трубы сливается вода. Ввиду того, что здесь помещение эксплуатируемое, то для слива канализации выполнен этот дренаж для всех водопроводов и с отопления, и с горячего, и с холодного водоснабжения. Путем этого он сводит дренаж всех труб в один. Он все пооткрывал и через дренаж соединил систему водоснабжения с отоплением.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Эта труба и есть дренаж. Рабочий ее демонтирует

Шляхтенко: «Какой мне смысл перекрывать? Может, это у них тут воздух где попал»

Приведя все в порядок и подключив отопление, специалисты пошли во второй офис Шляхтенко за домом. Там были коммуникации для второго подъезда.

— Все, что они сделали, так оно и стоит. Когда нас заливало, нам никто убытки не возместил, вообще никто никак не реагирует. Теперь их косяки начинают постепенно вылезать. Может, это у них тут воздух где попал. Если мы воюем с ЖЭСом, значит мы воюем с ЖЭСом, жильцы тут ни при чем, — говорит Александр.

Шляхтенко повторяет, что ему никто ни разу не звонил с просьбой открыть доступ. Представители ЖЭСа с этим не согласны и говорят, что Шляхтенко просто не берет трубку и не отвечает на звонки с незнакомых номеров, а если в офисе жена, то она говорит, что не хозяйка помещения.

На вопрос о том, перекрывал ли Шляхтенко людям воду и отопление, он говорит: «А какой мне смысл перекрывать?». По его словам, краны так и стояли, потому что люди получали отопление все это время до апреля, а представители ЖЭСа два года не попадали в офис Шляхтенко.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Один из вариантов — они в бойлерной перекрыли жильцам «кислород» по правой стороне и сказали, что это у меня. Теперь изобразили эту шумиху. Как мы можем что-то врезать? Если бы мы тут что-то ткнули, нас бы залило — тут же все под давлением.

При этом представители ЖЭСа говорят, что все суды по своим претензиям к обслуживающей организации Шляхтенко проиграл.

В чем конфликт владельца помещений с ЖЭСом

Шляхтенко купил офисные помещения в пер. Корженевского у застройщика «НПК ИННАСТ» в начале 2000-х. У застройщика есть своя же обслуживающая организация — «ЖЭС ИННАСТ». Шляхтенко нам рассказал, что несколько раз соседи сверху их заливали, а ЖЭС при этом ничего не делал.

— Как только кто-нибудь из жильцов забивал наглухо чем-нибудь канализацию в нашем крыле дома, так у нас в полу тут же выбивало заглушки (вместо отводов труб).

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Шляхтенко занимается созданием чучел животных

Шляхтенко говорит, что сантехник на такие аварии приходил, чистил сток и забивал заглушку. А ему хотелось бы кардинальных изменений. Также мужчину возмущает то, что, несмотря на записи в книге жалоб, ему не возместили ущерб. В суд на возмещение убытков он подавал пять раз, но это ни к чему не привело.

Кроме того, у владельца помещений есть претензии к ЖЭСу по процедуре выдачи актов выполненных работ — документов, на основании которых оплачивается коммуналка. По словам Александра, с 2014 года выдавать акт на руки ему соглашаются лишь при условии, что он поставит свою подпись в экземпляре акта ЖЭСа. Он поясняет, что из-за этого не может проверить акт до оплаты. По словам Шляхтенко, он сообщил руководству ЖЭСа, что для оплаты коммуналки ему необходимо своевременно получать акты выполненных работ на руки. С того момента оплата и не производится. За это ЖЭС отключил ему электроэнергию, и Шляхтенко считает такое решение несправедливым, ведь у него был заключен отдельный договор с «Минскэнерго».

Представители ЖЭСа говорят, что отключить ему электричество имели право за то, что он не платил остальные коммунальные платежи. А задолженность, по их словам, превышает 10 тысяч рублей.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Что делать в похожей ситуации

После того как в подвалах демонтировали дренаж и открыли вентили, приехала лаборатория, теплосеть дала добро на снятие пломбы.

Начальник отдела городского хозяйства Октябрьского района Татьяна Курдюк советует в похожей ситуации обращаться жильцам в суд на ЖЭС. Но, по ее словам, даже Администрация президента не может дать поручение либо распоряжение эксплуатирующей организации, чтобы она что-то включила у владельца помещения.

Утром 10 ноября жильцы сказали, что в неотапливаемых комнатах 9 числа вечером заработали батареи и появилась горячая вода.

-30%
-21%
-20%
-10%
-27%
-20%
-10%
-10%
-10%