Поддержать TUT.BY
142 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности
  2. Последняя официальная статистика по коронавирусу в Беларуси: за сутки умерло 10 человек
  3. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  4. «Радость — лучшее лекарство». Витебский бизнесмен начал рисовать 3 года назад, когда заболел раком
  5. В Беларуси хотят разрешить создавать партии только постоянно проживающим в стране гражданам
  6. 15 жертв, более 400 пострадавших. 10 лет назад произошел теракт в минском метро
  7. «По фестивалю решили ударить». Директор «Славянского базара» о том, что вокруг него происходит
  8. Глава Минска задумался об отказе от участков под паркинги у МКАД. И вот почему он прав
  9. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  10. «У Лукашенко нет опоры в госаппарате». Латушко рассказал про новые санкции и транзит власти
  11. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  12. В Мингорисполком подана заявка на проведение «Чернобыльского шляха»
  13. Доски стали «золотыми»: пиломатериалы подорожали в два раза. Разбираемся, что происходит
  14. «Больше 1000 долларов за две недели». Бухгалтер на пенсии открыла онлайн-школу и учит печь хлеб
  15. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  16. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  17. «Затеял игру в президентство». В суде над Бабарико допросили свидетеля в наручниках и озвучили жалобы
  18. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  19. Какие курсы доллара и евро установили обменники на выходные
  20. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  21. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  22. Автозадачка на выходные. Простая ситуация на перекрестке, но мало кто справится
  23. В Беларуси не хватает более 2 тысяч врачей и столько же — медсестер. В Минтруда рассказали про дефицит специалистов
  24. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  25. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  26. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  27. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  28. МВД прокомментировало жалобы на условия в ИВС на Окрестина и в Жодино и показало видео из изолятора
  29. Врач объясняет, откуда берется шум в ушах и как от него избавиться
  30. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?


/

Небольшой квартал в пределах улиц Макаенка, Парниковой, Филимонова, Независимости считается престижным, респектабельным и спокойным. Квартиры здесь даже в обычных девятиэтажных панельках стоят приличных денег. REALTY.TUT.BY посмотрел, чем так дорог этот район тем, кто там живет.

Фото: Евгений Ерчак

Этот квартал, согласно проекту столичных архитекторов, в ближайшую пятилетку ждут серьезные изменения: есть план застройки нового жилья, сокращения производственных зон, и, как следствие, увеличение численности населения в два раза.

Фото: Евгений Ерчак

Пока микрорайон вызывает двоякое впечатление. С одной стороны, действительно тихое и престижное место для проживания, с другой – нетипично разношерстный. Чего тут только нет: и кирпичные дома с нестандартной планировкой, и современные высотки с огороженной территорией и консьержами в подъезде, и девятиэтажные панельки, которые есть в любом спальном районе Минска, и двухэтажки 1953 года. Кроме этого, много места крадет тепличный комбинат и захламленная территория некогда процветавшего "Беларусьфильма". А приличного гипермаркета нет, ближайший - на проспекте Независимости.

Дом из красного кирпича на Макаенка, 15А выглядит солидно.

- Квартиру в этом районе подыскивали вместе с мужем-американцем, - рассказала молодая женщина Ольга. – Требования были такие: хорошее место для прогулок с ребенком, ремонт, хорошая экология, тишина, нормальный контингент … В итоге сняли двухкомнатную квартиру за 600 долларов и не жалеем. Люди здесь живут в основном семейные, много деток…

Фото: Евгений Ерчак
Фото: Евгений ЕрчакФото: Евгений Ерчак

Уже при входе в квартиру становится понятно, что ты не в типовой "двушке": нет классического коридора – сразу попадаешь в просторную гостиную. На стенах висят картины, есть вся необходимая мебель. Ольга рассказала, что у хозяев родственник – художник, поэтому на стенах так много картин.

В квартире два балкона: один в кухне, другой в спальне. А там, где по проекту явно была задумана кладовка, молодые родители поставили для малыша диванчик – получилось отдельное спальное место.
Вид из окна - на парники, где круглогодично выращивают овощи.

Три подземных паркинга во дворе

На улице Парниковой уже совсем другие виды. Например, у самого края дороги стоят двухэтажные дома 1953 года постройки. В доме на Парниковой, 17А выцвела краска фасада, на втором этаже отвалился балкон, в подъезде приходят в негодность деревянные лестница, пол и пролеты. Видно, что капремонта в доме никогда не было, и, как говорят жильцы, уже не будет.

Фото: Евгений Ерчак

- Мы 10 лет живем с чемоданным настроением, - рассказала Наталья. - В мае нас в очередной раз собирали, рассказывали,  что наш дом обязательно пойдет под снос. Но такие разговоры ведутся уже давно. И мы, ожидая в любой момент расселения, даже ремонт в квартире не делаем. Но если бы вы только знали, как нам не хочется уезжать отсюда!

Жильцы рассказали, что сначала им обещали заселение в высотку, которую построят в соседнем дворе. Такой вариант их вполне устраивает, но мало верится, что так оно и будет.

Фото: Евгений Ерчак

- Да запрут нас в какую-нибудь Малиновку или Каменную горку, но это даже сравнивать нельзя, - говорит Наталья. - Здесь, считай, центр города: метро, парк, Национальная библиотека, через дорогу – вообще  коттеджная застройка! Народ живет культурный, спокойный, квартиры у нас с высокими потолками, двор тихий.

Наталья живет на первом этаже в трехкомнатной квартире. Кухня по метражу небольшая, но ощущение тесноты скрадывают высокие потолки. На подоконнике по-хозяйски разложены тыквы, сушатся в связке острые перчики… Все очень душевно, хотя и без ремонта.

Еще одна непрезентабельная застройка района – обычные панельки, как на Парниковой, 9. Планировка в них стандартная, так что будущих покупателей явно цепляет само расположение. Хотя квартиры стоят прилично: за "двушку" общей площадью 47 м ² просят 99 тысяч долларов. Отличие, правда, все же есть: во дворе предусмотрена подземная стоянка, в соседнем дворе – еще одна, но уже нерабочая.

Фото: Евгений Ерчак


Район все же застраивается новыми домами. Рядом с девятиэтажными панельками 7 лет назад появилась высотка в 25 этажей – дом, где получили квартиры сотрудники Белтелерадиокомпании.

Еще один "свежий" дом появился на Филимонова, 35. В нем год назад купила квартиру семья Валентины. Она родом из Беларуси, после Чернобыля уехала с мужем на север России, а когда вышла на пенсию – вернулась на родину.

Фото: Евгений Ерчак
Подземная парковка возле дома не работает

Трехкомнатная квартира без отделки на первом этаже обошлась пенсионерам в 120 тысяч долларов. Район Валентина выбрала не случайно, в соседней панельке живет ее дочь с семьей – близко ходить в гости и помогать растить внука. Женщина рассказала, что есть проблема: машинами забиты все дворы, а подземный паркинг, который построили во дворе, так и не открылся, хотя дом сдали 7 лет назад.

Высотка на Филимонова, 49 сразу заявляет о своей статусности огороженной территорией, подземной парковкой, собственной детской площадкой и консьержем на первом этаже.

Фото: Евгений Ерчак
Фото: Евгений Ерчак

В наш визит компанию консьержу составил наряд милиции. Оказалось, что силовики дежурят каждый раз, когда в столицу приезжают высокопоставленные чиновники. Дом стоит близко к проспекту Независимости, дорога с аэропорта просматривается хорошо. По этой же причине нам не удалось сделать панорамных снимков с крыши здания.

- Ой, ребята, если вы поднимитесь, то сюда сразу же приедет наряд милиции с оружием, - предупредила консьерж. – В таких случаях, когда в Минск идет кортеж из аэропорта с высокопоставленными чиновниками, то жильцам нельзя открывать ни окна, ни двери, ни балконы. Так со всеми высотками в районе Национальной библиотеки: на первом и последнем этажах дежурит наряд. Проверяют, например, жильцов или посетителей, кто идет с объемными сумками. Также недавно жилец спускался и показывал наряду милиции разрешение на хранение дома огнестрельного оружия. Видно, охотник.

Женщина рассказала, что работает в этом доме совсем недавно, жильцов уже знает в лицо, а в журнальчик на столе записывает посетителей. Говорит, что в этом доме сдается много квартир.

- Жильцы тут стараются меньше контактировать, - говорит консьерж. – Бывали случаи, когда люди вызывали сантехника и не впускали его в квартиру для устранения неполадок – боялись показывать свой дорогой ремонт.

Посмотреть, как выглядят приличные ремонты в этом доме, нам не удалось. Зато их можно увидеть на сайтах по продаже и сдаче недвижимости. Например, за трехкомнатную квартиру (90 м²) в этой высотке просят 219 тысяч долларов. "Однушку" с отличным ремонтом сдают за 700 долларов в месяц.




-70%
-15%
-20%
-15%
-20%
-15%
-40%
-10%
-10%
-25%