108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  2. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  3. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  4. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  5. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  6. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  7. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  8. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  9. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  10. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  11. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  12. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  13. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  14. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  15. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  16. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  17. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  18. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  19. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  20. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  21. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  22. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  23. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  24. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  25. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  26. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  27. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  28. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  29. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  30. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать


Высотное здание группы "Газпром" в Беларуси станет центральным объектом нового многофункционального комплекса возле Национальной библиотеки.

Фото: "Минск-Новости"
 
В этом году начнутся подготовительные работы на стройплощадке в районе пересечения пр. Независимости и ул. Филимонова. Все подробности корреспондент агентства "Минск-Новости" решил узнать у заместителя председателя Белорусского союза архитекторов Михаила Гаухфельда, в прошлом главного архитектора УП "Минскпроект", а с недавних пор начальника проектного отдела ОАО "Газпром трансгаз Беларусь".
 
– Идея возведения головного офиса российской компании в знаковом месте Минска возникла несколько лет назад. Что последовало за этим?
 
– После подписания инвестиционного договора между заказчиком ОАО "Газпром трансгаз Беларусь" и Мингорисполкомом и Указа Президента Республики Беларусь по условиям строительства и проектирования нового объекта на выделенном участке заказчик провел закрытый международный архитектурный конкурс на эскиз-идею застройки территории. В нем участвовали компании, имеющие опыт проектирования и строительства высотных объектов по самым современным технологиям. Победителем признан лондонский офис международной архитектурной фирмы NBBJ Ltd, занимающей лидирующую позицию в мировых рейтингах. Эта компания разработала градостроительную концепцию застройки, которую в сентябре 2013 года одобрили обе заинтересованные стороны. В документ были включены не только архитектурно-планировочные и градостроительные идеи, но и инженерные разделы с новейшими мировыми технологиями и инновациями.
 
– Столичная общественность пока не знакома с проектом. Давайте восполним этот пробел и расскажем, что появится на отведенном месте.
 
– Многофункциональный комплекс группы "Газпром" в Минске станет завершающим звеном нового крупнейшего градостроительного ансамбля, который сейчас формируется вокруг Национальной библиотеки. Подъезжая к центру Минска с московского направления, слева увидите сначала "Магнит Минска", потом торгово-офисную часть комплекса "Маяк Минска", затем центральное звено ансамбля – здание библиотеки, а в конце перспективы – новый комплекс "Газпрома".
 
С другой стороны проспекта в будущем планируется возвести еще одно высотное здание за существующим бизнес-центром "Александров пассаж".
 
– Не кажется ли вам спорным момент появления настоящего небоскреба именно в этой точке города, и нужно ли было заявлять столь амбициозный объект?
 
– В 2012 году УП "Минскградо" разработало концепцию "Силуэт Минска", в которой показаны принципиальные места размещения высотных объектов в столице. Эта работа предусматривала строительство самых высоких зданий не в центре Минска, а на пересечении радиальных и кольцевых магистралей, в том числе нескольких зданий в 35-50 этажей именно в том месте, где мы сейчас и будем возводить. То есть это не спонтанное решение, а продолжение идей, заложенных "Минскградо" – организацией, которая разрабатывает Генеральный план развития города.
 
Этот институт в 2013-м выполнил и проект детального планирования территории от Слепянской водной системы до ул. Макаенка, в котором полностью учтены параметры нового комплекса группы "Газпром", что позволит увязать его с проектируемыми улицами и инженерными коммуникациями с учетом перспектив развития этого района Минска.
 
– Итак, вернемся к проекту…
 
– Центром композиции станет остекленный высотный объем сложной конфигурации – это офис для группы "Газпром" высотой более 180 м, в котором будут двухсветные пространства вестибюлей и других помещений, а на самом верху прозрачной башни расположится многоуровневый ресторан с обзорной площадкой. Там посетители смогут не только попробовать уникальные блюда, но и полюбоваться прекрасными панорамами города.

Фото: "Минск-Новости"
 
Вокруг главной высотки построят еще пять зданий, где разместятся офисы класса "А" для крупных отечественных и зарубежных компаний и гостиница уровня "четыре звезды плюс". Эти объекты будут 12-15-этажными. Естественно, в каждом из сооружений запланированы кафе и рестораны для работающих и посетителей.
 
По концепции силуэт и цветовое решение основных составных частей комплекса должны ассоциироваться с газовым факелом – символом группы "Газпром". В вечернее время этому образу будет способствовать архитектурная подсветка всех строений и территории.
 
Кроме перечисленных сооружений проектируют также объекты социальной направленности: спортивный, медицинский, детский центры и другие.
 
Все здания расположатся на 2-4-этажном подземно-наземном основании – стилобате, который занимает большую часть всего участка, выделенного под застройку. За счет перепада рельефа два этажа стилобата со стороны ул. Филимонова будут открыты. Там проектируется торговая зона с бутиками, конгресс-центр на тысячу мест с залом-трансформером, где можно будет проводить симпозиумы, концерты и другие массовые мероприятия. Основной объем подземной части стилобата займет паркинг для легковых автомобилей.
 
И это еще не все. На кровле стилобата в центре между зданиями задумана пешеходная площадь с открытым амфитеатром на тысячу зрителей, где возможны культурно-массовые мероприятия. На площади также будет зона отдыха с фонтаном, а зимой на этом месте можно ставить елку и заливать каток.
 
Чтобы попасть на территорию комплекса со стороны Национальной библиотеки, над ул. Филимонова построят пешеходный мостик с велодорожкой.
 
– Когда только начинались переговоры о возможном строительстве комплекса группы "Газпром", минчан встревожило сообщение о необходимости переноса на новое место автовокзала "Московский". Одно время шла речь о том, что оригинальное сооружение сохранят и впишут в новую застройку в ином функциональном назначении.
 
– Действительно, было много дебатов о том, чтобы сохранить вокзал и приспособить его под новые функции. В 2012 году в УП "Минскпроект" под моим руководством были сделаны варианты такого решения. Учитывая объем предполагаемого строительства нового комплекса и необходимость одновременного возведения транспортной развязки на этой территории, в результате переговоров руководства ОАО "Газпром" с городскими властями было достигнуто соглашение: инвестор перечисляет деньги за перенос здания вокзала на новое место, а освободившуюся площадку полностью использует под новый объект. По условиям договора, группа "Газпром" на 50% финансирует и строительство двухуровневой развязки на перекрестке ул. Филимонова и пр. Независимости. На время ее возведения часть территории вплоть до здания существующего автовокзала будет использоваться как временная трасса пр. Независимости. Под это решение и пошло последующее проектирование двух объектов.
 
Сегодня инвестор перечислил средства, которые в двойном размере перекрывают стоимость переноса "Московского", что позволяет построить новый современный объект в любой точке города, удобной для населения. При желании властей Минска и горожан можно сохранить и облик вокзала на новом месте. Архитектурно и технически сегодня это решается довольно просто.
 
Что касается развязки Филимонова – Независимости, то средства на ее возведение также перечислены. Проект сооружения уже готов. После прохождения экспертизы заказчик развязки УП "Гордорстрой" приступит к ее строительству. ОАО "Газпром" в лице дочерней компании "Газпром трансгаз Беларусь" выполнил инвестиционные обязательства перед городом еще в прошлом году.
 
– Опыта высотного строительства у нас еще нет, как и нормативов. Будете первопроходцами?
 
– Нормативы уже есть, и строительство высотных зданий, например "Паруса" на ул. Кальварийской, уже ведется. Но нет опыта эксплуатации подобных объектов. И проблемы не только в этом. Для каждого высотного сооружения по нашим нормативам должны быть утверждены специальные технические условия, в которых предусматриваются очень надежные системы конструктивных, инженерных, противопожарных и других мероприятий. При возведении комплекса планируется применить целый ряд инновационных и "зеленых" технологий, инженерных решений, например автономный источник тригенерации сможет вырабатывать из природного газа электричество, тепло и холод для собственных нужд комплекса, и многие другие новаторские решения.
 
Фото: "Минск-Новости"
 
– Каковы сроки возведения?
 
– Они очень сжатые, директивные. В 2018 году должны быть построены и транспортная развязка, и наш объект, поэтому в нынешнем году начнется подготовительный период на двух площадках параллельно. К концу года движение пойдет в объезд части проспекта, а на перекрестке начнется возведение путепровода. На нашей части будет идти устройство котлована, который сопоставим по величине с котлованом под ТЦ "Столица" с паркингом на пл. Независимости. Возведение зданий стартует с фундаментов головного офиса как самого трудоемкого. Одновременно проектируют еще две новые улицы: одна пройдет за нашим комплексом и соединит Филимонова и Макаенка, другая свяжет эту новую улицу с пр. Независимости.
 
– Что получат минчане от строительства?
 
– Если все задуманное реализуется, минчане получат новый уникальный градостроительный комплекс – один из архитектурных символов города. Появятся высокооплачиваемые рабочие места, места отдыха, развлечений, шопинга и общественного питания, медицинского, оздоровительного обслуживания населения, а также обновленный парк отдыха, новая транспортная развязка двух мощных магистралей. Экономика города получит большой объем прямых иностранных инвестиций и мощный импульс дальнейшего развития.
 
Дополнительная информация
 
Общая площадь всех сооружений комплекса – 230 тыс. кв. м. Для сравнения: площадь ТЦ "Столица" с паркингом и подземными переходами составляет 90 тыс. кв. м. Для устройства лишь одного котлована под стилобат комплекса понадобится вывезти 500 тыс. куб. м грунта.
 
***
 
Территория от пр. Независимости до комплекса группы "Газпром" в Минске после завершения строительства транспортной развязки станет общественной парковой зоной. Она будет благоустроена и связана с территорией Слепянской водной системы.
-50%
-50%
-80%
-25%
-15%
-10%
-20%
-35%