179 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Он работает с онкобольными, а потом приходит на сеанс и плачет». Кто и как помогает психологу
  2. Врач — об опасности домашней пыли и том, как часто нужно делать уборку
  3. Очевидцы сообщили о задержании ОМОНом велосипедистов на Цнянке
  4. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  5. Журналистку TUT.BY Катерину Борисевич перевели в гомельскую женскую колонию
  6. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  7. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  8. Погода на неделю: дожди и грозы, но тепло
  9. Зуд и гнойные корочки. Врач называет симптомы чесотки и рассказывает о лечении
  10. Генпрокурор: «Установлены сведения о еще живых нацистских преступниках. Из литовских батальонов СС и Армии Крайовой»
  11. Белорусские каналы не будут показывать «Евровидение». Белтелерадиокомпания объяснила причину
  12. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  13. В полвторого ночи написал явку с повинной. О какой «взятке» 12-летней давности говорят в суде над Бабарико
  14. «Открыл нам неограниченный кредит и разрешил тратить, сколько хотим». Меценат Юрий Зиссер
  15. Крупные компании России в мае не поставляют нефть на «Нафтан». Сырье из Азербайджана также не ждут
  16. Помните пса с пробитой головой и оторванным носом? Узнали, что сейчас с ним и ищут ли живодера
  17. Врач рассказывает про анализ, который помогает проверить, все ли у вас в порядке с запасом железа
  18. В Минске заработает еще один пункт вакцинации от ковида для всех желающих. Рассказываем, где и когда
  19. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  20. Тренер по бегу объясняет, какую ошибку допускают новички и получится ли похудеть с бегом
  21. Инженер-программист и профессиональная модель. Вот какая девушка стала «Мисс Вселенная»
  22. Курс доллара упал почти до пятимесячного минимума. Что произошло и что будет дальше
  23. В Беларуси сокращается количество банкоматов, инфокиосков и платежных терминалов
  24. «Не представляет, как будет жить дальше». Поговорили с супругой военного, которому дали 18 лет колонии за госизмену
  25. Вот какие права и льготы Лукашенко дал арабам для застройки 10 квадратных километров Минска
  26. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  27. Смена внешности и запрет на съемку. Лукашенко подписал законы о госзащите и нацбезопасности
  28. Свидетель слышал все происходящее в зале, но суд это не смутило. Журналистке TUT.BY Касперович дали 15 суток
  29. «Дорогое удовольствие для государства». Минтруда — о сокращении декрета и пересмотре размера пособий
  30. Сколько белорусы возмещают за коммунальные услуги и проезд в общественном транспорте


2013-й год для рынка коммерческой недвижимости оказался активным: рост показали все секторы – торговый, административный, гостиничный и складской. Однако самыми активными в уходящем году оказались торговый и административный сегменты.
 
В Минске за год в эксплуатацию было введено более 63 тыс. кв. м торговых площадей в торговых центрах (ТЦ) современного формата. Речь - о тех центрах, торговая площадь которых превышает 5 тыс. кв. м.
 
Правда, не все ТЦ, которые появляются в последнее время, являются максимально качественными из-за недоработок в их концепциях. Это одна из причин, почему в страну упорно не хотят заходить серьезные международные операторы. У нас принято сначала построить объект, а уже потом пытаться привлечь в него серьезных игроков международного формата, которые в свою очередь привыкли, чтобы объект с ними согласовывали еще на этапе создания концепции. В то время как приход одного крупного сетевого игрока международного уровня дает зеленый свет всем остальным.
 
"Во многом из-за не продуманной до конца концепции наши торговые центры сталкиваются с проблемой заполнения, – отмечает Владимир Давидович, руководитель группы компаний "Твоя столица". – Вряд ли удастся наполнить 40 или 50 тыс. кв. м торговых площадей местными торговыми операторами. Это и есть основная причина не такой, как хотелось бы, успешности столичных торговых центров, которые открылись в этом или в прошлом году. Я думаю, что далеко не все эти торговые центры ждет светлое будущее. Потому что завтрашний день – за грамотно сделанными объектами с продуманной концепцией. Либо же за мегацентрами за кольцевой дорогой, но для их строительства нужны очень большие инвестиции, которых пока нет".
 
При этом рынку торговой недвижимости еще есть куда расти: по обеспеченности торговыми площадями мы прилично отстаем от соседей и европейских государств. Так, в Минске на тысячу жителей приходится 194 кв. м современных торговых площадей (все в тех же ТЦ формата от 5 тыс. кв. м и выше). В Киеве – 220, в Москве – 316, в Санкт-Петербурге – 400, в Риме и Берлине – 350, в Варшаве – 600. Статистики по регионам Беларуси нет, но какова ситуация там – очевидно. Хотя сегодня мы видим достаточно активный интерес к регионам как со стороны девелоперов, так и со стороны торговых сетей.
 
В следующем году спада по всем секторам рынка ожидать не стоит, т. к. спад следует за бурным ростом, которого в этом году не было: рынок развивается ровно. Однако в 2014-м темпы роста точно будут скромнее.
 
Подробнее об этом читайте в печатной версии свежего номера журнала "Дело", главная тема которого – "Итоги-2013. Прогнозы-2014".

-50%
-25%
-15%
-15%
-20%
-30%
-20%
-50%
-10%