168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  2. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  3. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  4. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  5. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  6. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  7. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  8. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  9. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  10. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  11. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  12. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  13. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  14. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  15. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  16. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  17. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  18. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  19. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  20. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  21. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  22. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  23. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  24. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  25. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  26. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  27. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  28. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  29. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  30. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было


/ фото автора,

В редакцию TUT.BY позвонили жители дома 55-3 по улице Филимонова в Минске. По их словам, после того как по соседству началась стройка, стены и потолки в их доме покрылись трещинами, подвал заливает водой, мусоровозу не развернуться во дворе. При этом на стройке нет никакой активности, котлован заброшен, а выезд со двора уже год как перекрыт. Мы отправились на место событий и попытались оценить, соразмерны ли трещины в перекрытиях с деятельностью на стройке.
 
Дом по улице Филимонова, 55 корпус 3 был сдан в эксплуатацию осенью 2006 года. Несколько лет назад рядом с ним начали строить спортивно-оздоровительный комплекс, состоящий из общежития для школы олимпийского резерва и многопрофильного спортивного зала игровых видов спорта. Проект разработала студия "Воробьев и партнеры".
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Общежитие с небольшими отклонениями от проекта возвели, а вот зал игровых видов спорта подзастрял в возведении. На паспорте объекта не указано ни начало, ни окончание строительства. Работы ведутся вяло. Сейчас будущий комплекс выглядит так:
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
С октября прошлого года рядом со спортивным комплексом затеяли новое строительство: 24-этажный дом с подземной стоянкой. Заказчиком выступил Национальный Олимпийский комитет, застройщик – некое ЧП "Олимпийские проекты", подрядчик – СМ ЗАО "Арэса-Сервис-Строй". Забор стройки задрапирован баннерами с изображениями стройки, однако же на этих баннерах почему-то нарисован уже построенный дом по улице Ежи Гедройца, 14. Среди множества неверных картинок найдена всего лишь одна, изображающая задуманную высотку.
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Это должен быть 24-этажный дом с двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 77 до 130 квадратных метров, с трехметровыми потолками и свободной планировкой, гостевыми санузлами, бесшумными лифтами и консьержем. На сайтах агентств недвижимости можно найти предложения по 1 600 долларов за "квадрат" (долевое строительство).
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
По картинкам можно понять, что высотка будет построена в отдалении от дома по Филимонова, 55-3 (изображен в правой части проектного эскиза). Но почему-то один из котлованов вырыли прямо под окнами, а потом начали укреплять его стенки, забивая сваи, некоторые из них – на расстоянии всего двух метров от дома. Жильцы утверждают, что при этом песок и камни летели прямо в их окна, был разрушен фундамент двух крайних подъездов, в результате чего затопило подвалы и были повреждены антенные кабели; у субарендатора – медицинского центра – разрушили вход и крыльцо.
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BYФото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
С недовольными жильцами поднимаемся в их квартиры и осматриваем трещины.
 
- Когда сваи вбивали, тут все ходуном ходило, - говорят они. – А потом стали замечать трещины: на стенах, на потолке.
 
В ответ на запрос из Администрации Первомайского района пришло разъяснение за подписью замглавы администрации Л.Казаковского: "…установлено, что небольшие волосяные трещины в рустах появились как следствие естественной усадки и эксплуатации дома и не связаны с производством работ на строящемся объекте…"

Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BYФото: Александр Лычавко, TUT.BY
Фото: Александр Лычавко, TUT.BYФото: Александр Лычавко, TUT.BY
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
В одной семье задумали положить паркет вместо линолеума и неприятно удивились, увидев в полу большую трещину. Ее вряд ли можно назвать "небольшой волосяной трещиной".
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Спустились мы и в подвал. На полу отчетливы видны следы грязных потоков.
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Кроме того, сильную обеспокоенность жильцов вызывает тот факт, что перекрыт один из въездов в дом. Раньше с обеих сторон дома можно было въехать во двор, сейчас, когда южный въезд перекрыт, во дворе постоянная толчея. Во-первых, сам по себе тупиковый заезд во двор десятиподъездного дома представляет сложности для машин спецслужб. Жильцы отмечают, что несколько раз автомобиль-мусоровоз не смог развернуться, и им пришлось толкать мусорные баки поближе к улице. Во-вторых, во дворе дома находится крытый гараж-парковка, въезд в который находится со стороны перекрытого подъезда к дому. То есть машины, направляющиеся в гараж, должны проехать через весь двор, и без того густо уставленный автомобилями.
 
Вот так выглядел южный заезд во двор до начала строительных работ. Снимок Яндекс.Карты
  
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Год назад, перед закрытием проезда, застройщик разослал жильцам бумажки, в которых было сказано, что проезд будет перекрыт до 1 июня нынешнего года. С тех пор минуло почти полгода, но проезд по-прежнему перекрыт.
 
Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
И если летом жильцам досаждал постоянный шум со стройки, грохот вбиваемых свай, то теперь их смущает то, что на стройплощадке тишина, строителей не видно, техники нет. Мы побывали на месте стройки в разгар буднего дня, и за тот час, что ходили по площадке, не встретили ни одного строителя, охранника или хотя бы сторожевой собаки. Стройка как будто вымерла.

Фото: Александр Лычавко, TUT.BY
Фото: Александр Лычавко, TUT.BYФото: Александр Лычавко, TUT.BY
 
Ответственный исполнитель подрядчика "Арэса-Сервис-Строй" – производитель работ Олег Рацкевич. Звоним ему, объясняем ситуацию, на что он отвечает:
 
- А я вам должен что-то? Не, я вам ничего не должен. Пишите что хотите.
 
Директор застройщика ЧП "Олимпийские проекты" Василий Минич оказался более разговорчивым.
 
- Строительство не приостановлено, строительство ведется. А в отношении трещин – выдается желаемое за действительное. Мы в начале строительства сфотографировали все фасады, и все эти трещины были. Мы приглашали проектировщиков, которые написали ответ, что дом может давать усадку до 10-12 лет. То, что в квартирах – это не трещины, это "паутинки", некачественная шпаклевка… Это высыхает шпаклевка, отделочный материал, и рвет ее.

- От вашей организации приходили письма, что сквозной проезд будет открыт первого июня, а он до сих пор закрыт. Когда въезд откроют?
 
- Не было таких писем, что мы первого июня откроем сквозной проезд. Там написано "По возможности".
 
Но когда мы процитировали Василию Михайловичу содержимое письма, он пояснил:
 
- Ну, может быть, было такое письмо, оно не совсем было корректное. Мы не можем открыть проезд, потому что там будут вестись еще работы. Земля эта нам отведена на время производства работ. Мы не можем там открыть проезд, потому что это техника безопасности. На этой неделе должны сделать "прокол" под улицей Филимонова. Это как раз идет ливневая канализация вдоль этого дома – и ее надо за Филимонова выводить. Летом пытались сделать этот "прокол", но технические условия не позволили. Выкопали котлован – и начала прибывать вода, хотя по геологии, по заключению, по геоснимкам там грунтовых вод не должно было быть. Поэтому пересогласовывали проектные решения, нашли других подрядчиков, у которых более современная техника, которая позволяет по новой технологии сделать этот "прокол". После того, как сделаем "прокол" и выведем ливневую канализацию за улицу Филимонова, на ту сторону, мы возле дома все раскопки закончим, восстановим там грунтовое покрытие. А в отношении проезда – я пока затрудняюсь сказать, что мы отдадим этот проезд. Там по проекту еще предусмотрены работы: прокладка электрического кабеля, там будет строиться подземный гараж-стоянка. Я сейчас, более внимательно изучив всю документацию, затрудняюсь сказать, что это можно сделать через месяц, через два, или нельзя. Я не могу голословно так говорить, хватит того, что в том письме там написано было.

- Когда должен состояться ввод дома в эксплуатацию? На паспорте объекта написано "Согласно ПОС", на интернет-сайтах пишут 2015 год…
 
- Все правильно, пятнадцатый год, март месяц - середина апреля. Срок строительства – 28,5 месяца, это все соответствует.

- Скажите, а какие сейчас работы ведутся на стройке? Рабочих-то не видно.

- Мы сейчас сдаем подготовительный период, в частности, завершаются пусконаладочные работы, сдача повысительно-насосной станции. После этого сможем приступить к основным работам по устройству котлована фундамента и монтажу дома. Там еще проходит водопровод высокого давления, к которому мы должны через станцию подключить и запитать по новой линии этот же жилой дом.
 
По поводу жалоб жильцов В.Минич отозвался так:
 
- С жильцами мы уже на разных уровнях встречались, и не один раз, и они во все инстанции жалуются – это уже определенная категория людей. Хотя для них мы делаем много хорошего: поменяли сети теплоснабжения – новые им в дом завели, теперь не будет теплопотерь. Сейчас заводим водопровод высокого давления – горячую и холодную воду. То есть, все-все подземные коммуникации мы им новые проложили. Они за это "спасибо" не сказали, а только пакости делают.
 
Получается, что директор компании-застройщика не знает, когда будет открыт сквозной проезд через двор дома №55-3 по улице Филимонова, но к апрелю 2015-го наверняка уже откроют. Если, конечно, на этапе рытья котлована снова не обнаружатся какие-нибудь грунтовые воды. А жильцам дома остается скрестить пальцы и надеяться, что к южному торцу дома не понадобится подъехать пожарной машине с лестницей. Мы поинтересовались у пресс-секретаря МЧС Виталия Новицкого, не нарушены ли застройщиком противопожарные нормы.
 
- Проект утверждается местными органами власти, и при утверждении этого проекта идет учет всех норм – санитарных, пожарных и иных, - пояснил В.Новицкий. - Соответственно, тот, кто утверждал проект, и должен дать ответ: поставлен ли забор в соответствии с проектом?
 
А трещины… Что ж, специалисты вот утверждают, что дом может давать усадку до 12 лет, так что еще примерно до 2018-го стоит ожидать новых трещин. Любопытно, что трещины в стенах и полу отмечены только в квартирах того крыла дома, который вплотную примыкает к новой стройке. 
-10%
-20%
-15%
-20%
-50%
-10%
-20%
-23%
-50%
-10%