151 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Нацбанк ожидает ускорения инфляции во втором квартале
  2. В Бресте суд решил ликвидировать «Польскую школу»
  3. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  4. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  5. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  6. «Банк умыл руки». Помните историю с изъятием ценностей из ячеек Белгазпромбанка? Спросили, вернули ли их
  7. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  8. Громкие «преступления», которые якобы готовились в Беларуси из-за политики: до и после выборов 2020 года
  9. Врач — о тревожных симптомах, которые касаются зубов мудрости
  10. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  11. «На фуфайке фамилия выбита другим цветом». Родные осужденных по политическим статьям о том, как те отбывают наказание
  12. Сегодня в Минском городском суде апелляция на приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле»
  13. Работники «Коммунарки» сообщают про увольнения. Они думают, что это из-за задержаний и арестов
  14. «Уже не рецессия, но еще и не рост». Эксперты — о настроении бизнеса и его влиянии на экономику
  15. «Они не знают, наступит ли завтра». Белорусский фотограф показал жизнь бездомных котов без прикрас
  16. Рабочая неделя будет теплой, зато на выходных выпадет снег
  17. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  18. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  19. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  20. Песков: Путин и Байден обсуждали информацию о готовившемся покушении на Лукашенко
  21. «Он не тот человек, который привык жаловаться». Девушка Эдуарда Бабарико — о его 10 месяцах в СИЗО
  22. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  23. Поставил лайк — получи срок. Как в России и Казахстане сажают за экстремизм (у нас могут повторить)
  24. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  25. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  26. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  27. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  28. В Браславе в костеле обвенчалась пара — жениху и невесте по 91 году
  29. «Все оказались в выигрыше». Эксперты — о «предотвращении переворота» в Беларуси и роли России в этом
  30. Что происходит с ИП, которым хотят поднять налоги и взносы: теряют рынок, падает товарооборот


О состоянии строительной отрасли и секретах эффективного строительства бизнес-центров рассказывает директор компании-застройщика "А1Девелопмент" Игорь Портнов.
 
- Игорь, как бы Вы оценили сегодняшнее состояние дел в Вашей отрасли – строительстве коммерческой недвижимости?
 
- Ситуация неоднозначная. Да, сейчас очень многие застройщики снизили темпы строительства, многие откладывают начало строительства, многие не укладываются в графики. Общая макроэкономическая ситуация, безусловно, не могла не отразиться на отрасли в целом. Тем не менее, стоит сказать, что есть и те, кто не замедлил стройку.
 
- Что бы Вы посоветовали сейчас тем, кто ищет офис для своей компании? Чем руководствоваться при его выборе?
 
- Для начала нужно определиться, будет ли это готовый либо строящийся офис. Выгоднее, разумеется, участвовать в долевом строительстве офиса. Да, безусловно, в данном случае есть и риск, но на определенном этапе строительства здания этот риск фактически сводится к минимуму. Кстати, говоря, о стоимости, надо заметить, что сейчас очень хороший момент для вложения средств именно в коммерческую недвижимость. Цены на нее в последнее время упали, но в ближайшем будущем ожидается их рост.
 
Кроме того, я рекомендовал бы выяснить опыт застройщика. Несмотря на то, что сам застройщик фактически не выполняет строительных работ, его организующее начало, играет важнейшую роль.
 
Помимо этого, следует обратить внимание на то, в каком здании будет располагаться офис: где оно находится, обеспечено ли оно необходимой инфраструктурой (достаточно ли возле него парковочных мест, налажено ли транспортное сообщение и т.д.).
 
- В чем Ваш секрет?
 
- Прежде всего, это четкое планирование, правильный выбор подрядчиков, контроль за ходом строительства.
 
- И какими критериями Вы руководствуетесь, выбирая подрядчиков?
 
- Вы знаете, выбор подрядчиков - это довольно сложный процесс. Многие застройщики, стремясь снизить стоимость квадратного метра, выбирают подрядчиков по принципу "чем дешевле, тем лучше". Я лично, имея уже более чем 25-летний опыт в строительстве, пришел к выводу, что этот путь ошибочен. В народе говорят: "Скупой платит дважды". В данном случае эта пословица оправдывает себя целиком и полностью. Те, кто выбирает подрядчиков исходя из стоимости их услуг, в итоге имеет большие расходы из-за задержек, из-за брака и так далее. Наша компания при выборе подрядчиков ориентируется в первую очередь на предыдущий опыт. На следующем объекте мы в первую очередь заключаем договоры с теми из подрядчиков, кто проявил себя на предыдущем. Что касается компаний, с которыми мы до этого не работали, то мы внимательно изучаем их опыт работы на других объектах. Кроме того, для нас важны рекомендации наших партнеров.
 
- Насколько я понимаю, для быстрого и эффективного строительства, кроме подрядчиков, необходимо привлечь и инвесторов – тех, кто будет участвовать в долевом строительстве. Влияет ли на это ситуация на строительной площадке?
 
- Влияет и довольно сильно. Наши потенциальные дольщики очень часто интересуются, кто будет подрядчиками на объекте, какие технологии используются. И мы не боимся таких вопросов, мы уверены в их надежности. Кроме того, мы всегда даем возможность дольщикам наблюдать за процессом строительства на самом объекте, показываем их строящееся помещение "вживую", информируем о том, на каком этапе строительные работы в их конкретном офисе.
 
- Игорь, как бы Вы оценили проект Вашей компании, который достаточно успешно, на мой взгляд, реализуется?
 
Сейчас мы строим 2-ую очередь бизнес-центра "ПОРТ" по проспекту Независимости, 177. Это один из самых масштабных проектов в коммерческой недвижимости города, реализуемых в настоящий момент.
 
Первые две секции мы планируем сдать в эксплуатацию в соответствии с графиком уже в следующем месяце. По 3 и 4 секциям этого здания возведен каркас и уже выполняются работы по внутренним инженерным системам.
 
Учитывая степень готовности строительства, инвестиционный риск участия в проекте практически сведён к минимуму, а стоимость офиса значительно ниже, чем в построенных бизнес - центрах. Кроме этого, наш бизнес-центр обладает рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, располагается на главном проспекте столицы, рядом проходят МКАД и московское шоссе, в нескольких шагах – станция метро "Уручье", остановки наземного транспорта, кроме того, отлично обеспечен парковочными местами. В нем использованы технологии, обеспечивающие создание комфортных условий для работы, смонтированы современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, установлены высококачественные швейцарские лифты. Ну и приятным дополнением является то, что напротив располагается чудесный водно-парковый комплекс.
 
Дополнительную информацию можно получить в офисе Застройщика (иностранное частное предприятие "А1Девелопмент"):
 
г. Минск, ул. Шафарнянская, 11, офис 214
(первая очередь бизнес-центра "ПОРТ")
 
+ 375 29 303 00 33 velcom
+ 375 17 286 35 95 (городской).
 
 
-40%
-20%
-44%
-50%
-30%
-30%
-5%
-25%
-25%
-15%
-20%