Прошедший год на рынке недвижимости был рекордным: количество предложений на вторичном рынке квартир было беспрецедентно низким по отношению к спросу. В связи с этим жители Беларуси, которые находятся в поиске нового жилья и готовы купить квартиру, столкнулись с весьма ограниченным выбором вариантов. Такая тенденция сохраняется и в апреле текущего года: квартиры разбирают как горячие пирожки. Ведь эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость, поэтому те, кто давно планировал сменить жильё или инвестировать свои накопления, сейчас стремятся заскочить в последний вагон, чтобы получить оптимальную стоимость за квадратный метр.

Тем временем, ассортимент предложений в новых или строящихся домах и даже целых районах радует нетривиальными и разнообразными возможностями. Таунхаусы за городом, квартиры со свободной планировкой в любимых многими районах города, абсолютно новые микрорайоны, клубное жильё комфорт-класса — важно только понять, чего ты хочешь, а подходящий вариант найдётся всегда.

Площадка объявлений Куфар, будучи одним из лидеров* по количеству предложений на рынке недвижимости, увидела заинтересованность пользователей именно в этом сегменте жилья и собрала застройщиков со спецпредложениями на свежие квадратные метры в специальной категории “Новостройки”.

Мы решили расспросить экспертов по недвижимости Куфара о том, почему сейчас спрос на новое жильё высок и людей не пугают такие аспекты, как неумолимый ремонт, проектирование нового интерьера и сама стоимость. Казалось бы, куда проще купить квартиру, сразу готовую для проживания. Специалисты Куфара, которые хорошо понимают потребности покупателей и тенденции рынка, назвали нам 7 причин для выбора именно в сторону новостройки.

Причина № 1: Современное техническое оснащение дома.

Очевиден тот факт, что любые дома оснащены технологическими достижениями той эпохи, в которую они строились. Новые дома — это мощные насосы, современные коммуникации, счётчики, фильтры для очистки воды. Инженерные решения и качество строительства также продвинулись далеко вперёд, и, к примеру, панельные дома советского периода, которые “славятся” высокой слышимостью и низкой термостойкостью стен, зачастую не идут ни в какое сравнение по этим показателям с сегодняшними их потомками. К тому же, в новом жилье вам не грозит никакой капремонт дома как минимум ближайшие 25 лет, в то время как жители домов советской эпохи один за одним переживают это сложное вмешательство в их уклад жизни.

Причина № 2: Возможность сделать всё под себя, не ломая.

Конечно, каждую квартиру можно сделать по своему вкусу и потребностям, но одно дело — делать с нуля, а другое — ломать старые стены и менять прежнюю планировку под свои нужды. Это и дольше, и затратнее по усилиям и деньгам, и шума от такого ремонта намного больше. Современные же планировки более комфортны и чаще всего отвечают последним архитектурным тенденциям. У покупателя новостройки со свободной планировкой голова вообще не болит о том, какие стены несущие и в какой из них находится вентиляционный канал и коммуникации. А ещё на рынке новостроек намного больше вариантов с квартирами на верхних этажах, а значит, с красивейшими видами на город.

Причина № 3: Просторные и вместительные парковки и дворы.

Уютные зелёные дворики в микрорайонах, которым много лет, конечно, очаровательны, но когда проектировалась эта инфраструктура, люди и не помышляли о том, сколько будет машин у владельцев домов. Узкие проезды, с припаркованными по всему проезду автомобилями, где нельзя разминуться двум проезжающим друг навстречу другу машинам — это настоящая боль жителей. То ли дело — современная большая парковка с широким проездом. Это настоящая мечта жителя старого дома и простая комфортная реальность владельца новостройки. Для тех же, кто предпочитает выделенное безопасное парковочное место, есть варианты домов с подземными парковками, где «домик» для своего авто можно купить или арендовать.

Причина № 4: Никаких «скрытых» владельцев.

При покупке квартиры у прежних владельцев мы рискуем кого-то не увидеть в документах, а потом получить неожиданный сюрприз в виде неучтённого наследника, права которого были нарушены. Такому риску в большой степени подвержены самостоятельные покупатели, которые по неопытности могут не упустить из виду этот важный момент. При покупке свежей новостройки у застройщика, который даёт гарантии юридической чистоты сделки, этот риск исключён.

Причина № 5: Особые условия кредитования и рассрочки.

У многих застройщиков есть специальные договорённости с банком, разработанные исключительно для конкретного проекта. Эти договорённости становятся большим плюсом для клиентов застройщика. А вот при покупке вторичного жилья вы ограничены в выборе кредитного финансирования вашего приобретения. Кстати, если вы не только покупаете новое жильё, но и продаёте при этом старое, поинтересуйтесь у вашего застройщика, есть ли у него программа Trade-in, в рамках которой ваше жильё берётся организацией в зачёт, и вам не нужно искать покупателя на него. Это возможность решить сложную цепочку покупки-продажи фактически одной сделкой.

Причина № 6: Соседи схожего образа жизни и круга общения.

Покупают новое жильё люди, находящиеся примерно в схожей жизненной ситуации. Часто это молодые семьи, в том числе и с детьми — а значит, проблемы найти с соседями общий язык сводятся к минимуму. Кстати, ремонт вы будете делать одновременно, что исключает неприятные ситуации, когда шумные отделочные работы вмешиваются в тихий уклад жителей других квартир.

Причина № 7: Хорошая инвестиция в будущее.

Этот аспект учитывают те, кто смотрит далеко вперёд и умеет просчитывать судьбу каждого вложенного рубля. Покупка недвижимости — это всегда хороший вклад своих средств. Но покупка именно новостройки — это ещё и гарантия того, что в будущем вашу квартиру будет намного проще выгодно продать. Молодые дома пользуются большим спросом и разбираются в первую очередь, при этом относительно рынка цена квадратного метра в таком доме будет меняться намного медленней дома с долгой историей.

Эксперты по недвижимости площадки объявлений Куфар уверены, что рынок новостроек сейчас в самом расцвете, и, учитывая текущую ситуацию с ростом цен, который прогнозируется и на ближайшее будущее, покупка новостройки является абсолютно естественным и логичным решением. Поэтому Куфар приглашает вас рассмотреть предложения от ведущих застройщиков страны в разделе «Новостройки» и в скором времени войти в качестве первого владельца абсолютно новой квартиры в свой дом.

*основано на открытых данных онлайн-площадок объявлений Беларуси по количеству предложений о продаже квартир в Беларуси на 11.04.2018

-30%
-10%
-10%
-10%
-15%
-23%
-10%