98 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  2. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  3. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  4. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  5. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  6. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  7. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  8. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  9. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  10. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  11. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  12. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  13. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  14. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  15. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  16. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  17. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  18. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  19. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  20. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  21. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  22. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  23. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  24. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  25. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  26. Могилев лишился двух уникальных имиджевых штук — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  27. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  28. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  29. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  30. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska


Сергей Антонов,

Неиспользуемое здание сельской библиотеки в деревне Боруны, что на Браславщине, приобретено недавно физическим лицом на аукционе в фонде «Витебскоблимущество» под жилье. Возможно, уже скоро в стенах обновленного здания на смену пыльным фолиантам придут домашний комфорт и уют. Покупка простаивающих строений для решения жилищного вопроса стала одной из любопытных тенденций этого года на Витебщине.

Фото: bis-bau.com
Изображение использовано в качестве иллюстрации. Фото: bis-bau.com

По словам заместителя начальника управления по распоряжению госимуществом фонда «Витебскоблимущество» Ольги Юшковской, право приобретать на аукционах недвижимость для использования в качестве жилых помещений или ведения подсобного хозяйства было предоставлено гражданам в середине 2012 года в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 294. Упрощенно механизм реализации строений выглядит так.

Сооружение выставляется на торги, при этом в условиях специально оговаривается возможность перепрофилирования под жилые помещения. Если объект не востребован, то его удешевляют вплоть до одной базовой величины. Хотя в последнем случае приоритет отдается производственным целям, но если аукцион признан несостоявшимся, то на повторных торгах за одну базовую величину на недвижимость смогут претендовать и граждане, присмотревшие ее для перестройки под жилье.

В текущем году реализовано уже около десятка объектов недвижимости. Наиболее часто такие сделки совершались в Оршанском и Браславском районах. Потенциальные покупатели выбирают места с развитой инфраструктурой. Немаловажным фактором в пользу приобретения является наличие поблизости водоемов, радующих глаз пейзажей, да еще некоторые, порой неожиданные, аспекты.

Так, на одном из октябрьских аукционов в этом году ушло с молотка неиспользуемое здание, принадлежавшее Великолетчанскому детскому дому, которое новый собственник преобразует в жилой особняк. Двухэтажный дом 1919 года постройки общей площадью более 480 кв. м обошелся покупателю в 22 деноминированных рубля. Он расположен в живописном месте вблизи озера Летцы в Витебском районе. Молва утверждает, что в начале прошлого века это была панская усадьба, а новый хозяин загорелся желанием восстановить историю дома.

Между прочим, для местных властей такая частная инициатива дает возможность решать общую проблему вовлечения в оборот множества пустующих социальных объектов — а это школы, детские сады, библиотеки, клубы и т.д., которые в последние годы стали жертвами урбанизации.

Например, за десять лет количество сельских школ в Витебской области сократилось почти вдвое, а это в основном добротные здания с развитой инфраструктурой. Как показывает практика, подобные сооружения можно преобразовывать под жилье наиболее комфортно и оптимально по затратам.

Безусловно, приступая к любому проекту, в том числе по улучшению жилищных условий, необходимо четко видеть возможные варианты развития событий, просчитывать риски и трезво оценивать собственные возможности.

Приобретение недвижимости на аукционе, особенно что касается лотов с начальной ценой в базовую величину, сопряжено с определенными обязательствами, которые берет на себя новый собственник. В частности, строго регламентируется период времени, за который владелец должен приступить к освоению земельного участка, вовлечь в оборот недвижимость.

К сожалению, в регионе уже был прецедент привлечения к ответственности за невыполнение условий договора купли-продажи гражданина, задумавшего приспособить строение под жилье.

К слову, на потенциал использования простаивающей недвижимости в качестве жилья обратили внимание и коммерческие структуры. Из наиболее известных примеров можно привести два объекта в областном центре. Это бывший учебный корпус школы-интерната по улице Шмырева и долгое время пустовавшее здание общежития на улице Гагарина. Сегодня они активно преображаются в жилые дома с квартирами-студиями, которые в последующем будут продаваться или предоставляться в аренду.

-15%
-17%
-5%
-20%
-35%
-50%
-40%
-50%
-15%