97 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Оставила их, а они уже грустят, вздыхают». О чем из СИЗО пишет Катерина Борисевич
  2. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  3. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  4. «В 7 утра сын сам завтракает печеньем — я встаю через 1,5 часа». 10 вещей, которым учит родительство
  5. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  6. Врачи назвали самые типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не допускаете ли их вы
  7. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  8. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  9. «Гнездования» не случилось. Что будет весной с ценами на квартиры в Минске
  10. Четвертый день суда над журналисткой TUT.BY и врачом БСМП. Похоже, допрос свидетелей завершен
  11. В Гомеле снова осудили водителя, который пьяным насмерть сбил детей, отсидел, выпил — и снова насмерть сбил
  12. По ценам на 62 товара и 50 медпрепаратов ввели жесткие ограничения
  13. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  14. В Беларуси признали экстремистским телеграм-канал NEXTA-Live. Авторы поменяли название, а суд снова запретил
  15. «Думала, не добегу». Как женщину отправили из тюрьмы в больницу, но, возможно, вернут обратно
  16. Министр здравоохранения: вероятно, третья волна COVID-19 будет менее интенсивной
  17. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  18. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  19. БФСС рассказал, почему МОК может запретить белорусским спортсменам выступать под госфлагом
  20. До 25 лет лишения свободы. Начался суд над водителем, который прокатил на капоте гаишника
  21. «Падумаў, што савецкі пятак». В сквере в центре Минска нашли клад
  22. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  23. «Меры жесткие». В МАРТ прокомментировали введенные ограничения по торговле
  24. «У моей дочери нет мимики. Она не может закрыть рот». История матери, чья дочь живет с миопатией
  25. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  26. Лайнер, пингвины и Антарктида. Музыкант из Гродно побывал в 137 странах на всех континентах и привез крутые фото
  27. Семь ИТ-компаний из Беларуси попали в список ста лучших аутсорсеров мира
  28. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  29. 200-й день протестов, письма из тюрьмы и видео с силовиками за 11 августа. Что происходит в Беларуси
  30. Когда будут арестовывать авто, а когда — забирать права на время: новое в ПИКоАП для водителей


Бурный для всего рынка недвижимости 2016 год подходит к концу, а вместе с ним — бесконечное падение цен. На смену сводок стоимости квадратного метра приходят другие новости: миниатюрные квартиры-студии обещают стать трендом ближайших месяцев, а отделка от застройщиков уже начинает конкурировать с дизайнерским ремонтом. В связи со стартом продаж эффектных 26-метровых студий в "Новой Боровой" мы решили поговорить о трендах с экспертом рынка недвижимости, представителем застройщика "А100-Девелопмент" Екатериной Лапушинской .

Первый вопрос, конечно же, о площади. Даже сложно представить, как выглядит современная квартира в 26 м2

— Как компактная студия, где есть все необходимое: кухня, коридор, уютная светлая комната с французскими окнами. По ощущениям это совершенно полноценная квартира, которая за счет отсутствия лишних стен воспринимается не теснее привычных "однушек" с множеством перегородок и узких коридоров. Все очень эргономично. Подойдет и для одного человека, и для пары, и для бизнесмена, и для креативщика. К чему погоня за метрами, если кому-то нужно просто комфортное жилье?

На самом деле в европейских городах такие квартиры давно уже не экзотика. Есть полная уверенность, что и в Минске они будут модным и, главное, очень доступным вариантом современного жилья.

Кстати о доступности. Насколько такие квартиры дешевле привычной однокомнатной квартиры около 35 метров?

— Существенно. На сегодняшний день средняя "однушка" с такой площадью в Минске стоит около 85 000 рублей (850 000 000 руб.). Компактные студии в "Новой Боровой" — 68 800 рублей (688 000 000 руб.). Квартиру можно оформить в кредит под минимальный на сегодняшний день в городе процент — 17,5% в первые 2 года обслуживания. Первый платеж всего 20%.

Более, чем существенно. Получается, разницы хватит на хороший ремонт?

— А он не понадобится, эта стоимость уже включает всю отделку: от износостойкого ламината, хорошей сантехники и плитки в ванной до плинтусов и французских окон. Скажу больше, даже мебель в кухню покупать не придется. В квартирах уже все есть, включая встроенную технику: варочная панель, духовка, холодильник, вытяжка. Техника Indesit, а вся отделка в квартирах выдержана в лаконичном скандинавском стиле.

Все сделано по принципу "как для себя". И это можно считать еще одной тенденцией — мало кто хочет переплачивать за то, что все равно надо будет менять. Хотя обои "в розочки" и серый линолеум еще в избытке можно встретить среди предложений в новостройках с пометкой "с отделкой". Так что на разницу в цене можно купить машину, а не тратить ее на ремонт.




Так, а где в таком случае искать подвох? Или же все-таки после встряски рынок теперь пойдет по пути качества вместо количества?

— В том и дело, что подвоха искать не нужно. Сейчас покупатель платит не просто за голые метры. Вместе с площадью приобретается определенный уровень жизни. Раньше квартиры условно делились на обычные и премиум. Первые — это зачастую кривые стены и подъезды, которые за пару лет обрастали наскальной живописью. Вторые — неподъемные варианты в центре. Сейчас, к счастью, сильно окрепла "золотая середина" — уютные продуманные дома, свободные планировки, террасы на крышах, которые раньше больше с кино ассоциировались.

Нет, можно найти конечно и пустые стены без элементарной разводки электрики по чуть более низкой цене, чтобы потом все "доводить до ума". Но люди уже наигрались в ремонт, длящийся месяцами. Сегодня это нерационально: отделка некоторых застройщиков уже не уступает картинкам из дизайнерских каталогов, а по стоимости самостоятельный ремонт, как ни крути, выходит, как правило, дороже.

То есть, можно сказать, что люди все чаще выбирают жилье по принципу "въезжай и живи"?

— Именно. Смотрят также на инфраструктуру и дополнительные плюсы. Например, жильцы "Новой Боровой" при выборе жилья чаще всего отмечали обустроенные спортивные площадки, велодорожки, отсутствие машин во дворах (парковки расположены так, чтобы "среда обитания" детей и машин не пересекалась), а также зелень: в новых районах редко можно встретить взрослые деревья. Или, например, казалось бы мелочь — стеклянная широкая дверь в подъезд. Но она в корне меняет облик дома и настроение, в отличие от привычных серых и железных. У людей появился выбор и они стали избирательнее.

По вашим прогнозам, как будет меняться стоимость жилья в следующем году? Точных прогнозов по ценам сейчас никто не сделает. Но оснований для дальнейшего существенного снижения стоимости метра нет. Скорее всего, нынешняя тенденция на плавный рост в районе 0,5% сохранится в ближайшие месяцы. Но до 31 декабря студии с отделкой в "Новой Боровой" еще можно оформить по существующим ценам и минимальным процентным ставкам. Дом № 6 будет сдан во второй половине 2017 года.

Подробности можно узнать в удобное для вас время в отделе продаж:

ул. Леонардо да Винчи, 2, д. Копище, Минский район

(10-этажный дом, отдельный вход в торговый этаж)

+375 44 748 80 77

Режим работы отдела продаж:

понедельник-пятница: 8:30−20:00

суббота, воскресенье: 10:00−16:00

www.newbor.by

Подписывайтесь на новости Новой Боровой

Вконтакте | Фейсбук | Канал Youtube

-40%
-50%
-50%
-25%
-5%
-10%
-40%
-40%
-21%
-10%