99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  2. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  3. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  4. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  5. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  6. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  7. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  8. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  9. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  10. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  11. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  12. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  13. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  14. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее на конкретных примерах
  15. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  16. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  17. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  18. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  19. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  20. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  21. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  22. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  23. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  24. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  25. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  26. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  27. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  28. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  29. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  30. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы


Ирина Шатило,

Сегодня квартиросъемщик на рынке арендного жилья в Бресте в дефиците. Предложений море, а спрос невелик. Двухкомнатные квартиры, которые раньше легко и непринужденно сдавались за 250−300 у.е. в месяц, сегодня мало кого интересуют за 150. С трехкомнатными дела и того хуже. Несмотря на падение стоимости, желающих больше не становится.

Для тех же, кому приходится снимать жилье, нынешнюю ситуацию можно назвать благоприятной. Но при одном и очень важном условии: если есть работа, которая приносит достойный доход.

«Стоимость аренды снижается и относительно рубля, и относительно доллара. Доходы населения падают, а большинство наших граждан зарабатывают в рублях. Стоимость аренды всегда завязана на доходах населения», — описывает сегодняшнюю ситуацию на рынке жилья Николай Тукин, директор одного из брестских агентств недвижимости. При этом он обращает внимание на то, что эта тенденция сохранится и в ближайшей перспективе, так как доходы граждан не растут, а падают. Мало того, в нынешнее кризисное время велика угроза и вовсе потерять источник доходов.

Снижение финансовых возможностей населения привело к значительному превышению числа арендодателей над потенциальными квартиросъемщиками.

«Если раньше какая-то квартира в аренду появлялась, то она сдавалась очень быстро и довольно дорого. Можно было держать цены, потому что, если один не мог снять, находился человек, который мог заплатить больше», — рассказала «БГ» Юлия Шепелюк, агент по операциям с недвижимостью другого брестского агентства недвижимости.

Перевес в сторону арендодателей наблюдается и на одном из популярных сайтов бесплатных объявлений. Предложений аренды жилья в Бресте на 9 марта — 944, спрос в разы меньше — 155 объявлений.

Это, естественно, сказалось на стоимости аренды. Она упала почти вдвое.

«Если раньше, около двух лет назад, хорошую двухкомнатную квартиру с ремонтом, с мебелью можно было сдать за 250−300 долларов в зависимости от района, то сейчас 150 и дешевле, — пояснила риелтор. — Арендодатели сейчас цены снижают, деваться некуда. Либо не сдают, если им хорошую квартиру жалко, либо снижают стоимость».

Квартиру можно снять до 100 долларов и с привязкой к рублю

Аренда однокомнатной квартиры в Бресте сейчас обойдется в 80−100 долларов, двухкомнатной — 120−150, сообщают специалисты агентств недвижимости.

«Трешки» сейчас сдаются вообще очень плохо. 170−180 долларов максимум, и она будет очень долго ждать арендатора", — сообщила Юлия Шепелюк.

Как и в любом городе, в Бресте существует ценовая градация в зависимости от района, плотности его населения и имеющейся инфраструктуры.

Самые дорогие и востребованные для аренды квартиры в областном центре находятся в таких районах, как Восток, Ковалево, Вулька и центр. Самые низкие цены — на Граевке, Дубровке, Речице, в районе ППВ и ГОБК. Разница в стоимости может достигать 20−30%.

Потенциальные квартиросъемщики при поиске арендного жилья из-за постоянного роста курсов валют теперь также интересуются, чтобы оплата была привязана к белорусскому рублю, хотя арендодатели на это идут пока неохотно.

Практики включения стоимости услуг ЖКХ в стоимость аренды квартиры, о которой уже говорят в Минске, в Бресте пока не наблюдается.

«Коммунальные услуги всегда оплачивались арендатором. Так было всегда в 95% случаев. Такой пункт (ЖКХ входит в стоимость аренды. — Прим. авт.) можно включить в договор, если есть желание, но обычно фиксируется только сумма аренды, а коммунальные оплачиваются тем, кто в этой квартире проживает. Сейчас люди стали лучше торговаться по цене аренды, понимая, что коммунальные платежи растут», — объяснил Николай Тукин.

Сдать — в течение месяца, снять — за 1−3 дня

Раньше жилье для аренды было нарасхват, сейчас же квартира может очень долго ждать своего потенциального арендатора. Особенно если цена рыночная либо выше рыночной.

«В среднем это может занять до месяца, маловероятно, что квартиросъемщик найдется за неделю», — поделилась опытом Юлия Шепелюк.

«Если ваша квартира не сдается в течение двух недель, то нужно корректировать условия, значит, они неподъемны», — посоветовал Николай Тукин.

Сколько с вас возьмут за услуги агентства по поиску квартиры, зависит от стоимости квартиры, от того, сколько работник потратит на это времени и усилий. Если у вас неэксклюзивная заявка, то квартиру можно найти за 1−3 дня, максимум неделя на сегодняшнем рынке, сообщают брестские риелторы.

-55%
-5%
-20%
-35%
-33%