Новости
Фото: bobruisk.ru
Более 1200 бесхозных зданий в Могилевской области за последние 6 лет обрели своих хозяев всего за одну базовую величину. Но всегда ли новые владельцы выполняют условия договоров о покупке таких объектов недвижимости? Этим вопросом занялся Комитет госконтроля Могилевской области.
Больше всего объектов неиспользуемой недвижимости в Могилевской области находится в Бобруйском, Осиповичском и Быховском районах. Здесь еще в советское время размещались воинские части, которые после расформирования оставили богатое "недвижимое" наследство. Годы шли, и многочисленные здания, оставшиеся без хозяина, постепенно приходили в запустение. Поэтому и было принято решение вовлечь эти полузаброшенные объекты в хозяйственный оборот.
Больше всего объектов неиспользуемой недвижимости в Могилевской области находится в Бобруйском, Осиповичском и Быховском районах. Здесь еще в советское время размещались воинские части, которые после расформирования оставили богатое "недвижимое" наследство. Годы шли, и многочисленные здания, оставшиеся без хозяина, постепенно приходили в запустение. Поэтому и было принято решение вовлечь эти полузаброшенные объекты в хозяйственный оборот.
Ценой вопроса была определена всего лишь одна базовая величина как стартовая цена на аукционе недвижимости. Однако после приобретения такого здания покупатель по договору был обязан содержать его в надлежащем состоянии и эксплуатировать, а собственник - надлежащим образом контролировать этот процесс.
В Осиповичском районе была совершена 21 подобная сделка. Но на сегодняшний день около 10 объектов так и не были сданы новыми собственниками в эксплуатацию. И, соответственно, в бюджет не поступают деньги. К примеру, согласно договору купли-продажи с ЧУПТП "Прометей-М", здание бывшей котельной в райцентре должно было быть введено в эксплуатацию еще 5 лет назад. Но срок выполнения этого условия райисполком продлевал целых четыре раза из-за боязни лишиться даже такого нерадивого собственника.
В Осиповичском районе была совершена 21 подобная сделка. Но на сегодняшний день около 10 объектов так и не были сданы новыми собственниками в эксплуатацию. И, соответственно, в бюджет не поступают деньги. К примеру, согласно договору купли-продажи с ЧУПТП "Прометей-М", здание бывшей котельной в райцентре должно было быть введено в эксплуатацию еще 5 лет назад. Но срок выполнения этого условия райисполком продлевал целых четыре раза из-за боязни лишиться даже такого нерадивого собственника.
По мнению начальника отдела контроля государственной собственности Комитета госконтроля Могилевской области Татьяны Демидюк, найти выход из этой ситуации возможно. Нужно лишь сразу при заключении договора купли-продажи обеим сторонам определять реальные сроки ввода объекта в эксплуатацию без оглядки на формуляр.
Стать собственником бесхозной недвижимости в Беларуси просто. Сейчас такие здания выставляются на аукцион с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине. Напомним, она на сегодня составляет всего 150 тыс. рублей.
Как отметили в фонде "Могилевоблимущество", ни в одном из выявленных нарушений не было фактов причинения ущерба государству. Сегодня на бывших бесхозных объектах Могилевщины создано уже около тысячи новых рабочих мест и освоено более 50 млрд рублей инвестиций.
В Осиповичском районе, по признанию директора фонда "Могилевоблимущество" Олега Мякинького, ситуация действительно непростая. Организовать вовлечение в хозяйственный оборот того наследия, которое осталось от нескольких советских военных частей, – задача для района очень сложная. Но здесь эту проблему решают по мере своих возможностей, отметил Олег Мякинький. По его словам, по показателям вовлечения в оборот объектов неиспользуемого государственного имущества Осиповичский район находится на первом месте в области. Работу над устранением выявленных контролерами недостатков здесь уже начали.В самом фонде "Могилевоблимущество" сейчас анализируют результаты мониторинга условий исполнения договоров о купле-продаже объектов недвижимости. И, как отмечают специалисты фонда, в скором будущем эта договорная база будет усовершенствована с учетом интересов и государства, и предпринимателя.
