Коронавирус: свежие цифры


Еще в конце прошлого года рынок коммерческой недвижимости жил своей размеренной жизнью. Специалисты имели четкие представления о том, какие офисные локации в новом году будут пользоваться наибольшей популярностью, и давали предсказуемые прогнозы роста и спада арендных ставок для различных типов коммерческих помещений.

Но уже в марте 2020-го, когда стало ясно, что мир начинает борьбу с пандемией, все изменилось. Кризисный каток антивирусных мер прокатился по многим сферам бизнеса, заставив компании оптимизировать свою деятельность и быстро подстраиваться под текущие условия работы.

В частности, бизнес задумался о более эффективном отношении к аренде офисных помещений. Кто-то попытался выгадать на сокращении площадей, кто-то выжимал максимум из арендных каникул. А кто-то рационально выбрал переезд из центра города на окраину.

С момента объявления мировой пандемии многие частные компании сегмента b2b приняли экономически выверенное решение: перестать переплачивать за престижное место в мегаполисе и перенести офис ближе к МКАД, где аренда земли несоизмеримо дешевле, а значит, и арендная ставка ниже.

И это не первый раз в истории рынка коммерческой недвижимости Беларуси, когда элитные городские офисные метры теряют своих арендаторов. Такие всплески миграции бизнеса подальше от высоких арендных ставок уже случались в 2008—2009 и 2014−2015 кризисных годах. Причем многие компании, которые тогда вынужденно обосновались в пределах МКАД, до сих пор прекрасно себя там чувствуют.

На дворе 2020 год, а эксперты вновь отмечают спрос на офисные помещения высокого качества в пределах кольцевой дороги с приемлемой арендной ставкой.

И уже сегодня найти вакантные площади в качественных бизнес-центрах категории А или В+ в пределах МКАД — задача непростая. Team building — один из немногих новых бизнес-центров, который не так давно сдан в эксплуатацию и поэтому еще может предложить качественные офисные площади с прекрасной локацией вблизи кольцевой дороги по очень лояльным ценам.

Как в Амстердаме, но по белорусским арендным ставкам

Когда смотришь на здание Team building, создается стойкое ощущение, что находишься в Нидерландах. Своеобразная неоднородная форма фасада и необычная геометрия в голландском стиле, безусловно, притягивает взгляд.

Но, кроме оригинальной и четко продуманной архитектуры, Team building отвечает и другим высоким требованиям, которые выдвигаются офисным зданиям класса B+.

Функциональность и безопасность

Офисное здание Team building обустроено современными автономными и аварийными системами жизнеобеспечения, что делает эксплуатацию офисов максимально безопасной и эргономичной.

Современная трансформаторная подстанция контейнерного типа высокой мощности гарантирует арендаторам бесперебойность рабочего процесса. А собственная котельная на базе немецкого оборудования Buderus обеспечивает поэтажное отопление объекта и помогает существенно сэкономить на коммунальных платежах в холодный период.
Отдельно хочется сказать о лифтовом оснащении. Здание обслуживают два бесшумных стильных лифта швейцарского бренда Schindler (один из которых, к слову, панорамный) с прекрасной системой кондиционирования и полным набором характеристик по безопасной перевозке людей.

Комплексный подход в организации рабочего пространства — эффективное использование каждого метра

Team building — современное и продуманное с точки зрения использования площадей здание. Никаких бесполезных коридоров, за которые очень часто переплачивают арендаторы. Только многофункциональное гибкое пространство типа «оупен спейс», максимально подготовленное к воплощению индивидуальных интерьерных проектов под любой бюджет.

У каждого арендатора есть возможность создать эффективный офис в соответствии с текущими бизнес-задачами.

Готовые офисы с отделкой, комфортный метраж

Team building предлагает своим клиентам разные варианты размещения. В зависимости от объема и производственных потребностей компания может выбрать арендную площадь от 200−300 до 600 метров. Арендуя целый этаж (от 600 м), клиент получает абсолютно автономное закрытое пространство, вход в которое будет доступен только сотрудникам фирмы.

Для средних компаний и тех заказчиков, кому важно заехать в уже готовый для работы офис, собственник предлагает максимально удобный вариант. Несколько этажей центра будут разделены на пространства от 200 метров и отремонтированы с учетом всех требований, предъявляемых к современному офисному дизайну.

Ваши сотрудники не захотят уходить домой

Одно из требований современного рынка квалифицированного труда — обустройство удобного рабочего пространства для каждого сотрудника. С учетом текущей эпидемиологической ситуации, еще и безопасного. А что является основой основ высокой работоспособности и отличного самочувствия работников? Конечно, хорошая климатическая среда.

Еще на стадии строительных работ в бизнес-центре Team building была спроектирована и реализована приточно-вытяжная механическая вентиляция, которая создает правильный воздухообмен. Такая система кондиционирования подает в офисы здоровый воздух и позволяет избежать переохлаждения на рабочих местах.

Высокие потолки и панорамные окна с возможностью открытия в летний период тоже весьма способствуют плодотворной работе.
Кроме этого, на каждом этаже предусмотрена разводка для размещения кухонного оборудования, дополнительных санузлов и душевых комнат.

Главный инженер Team building Денис Михайлович Акулич о возможностях создания высокотехнологического офиса:

«В нашем здании есть все технические возможности для организации полноценного цифрового рабочего пространства. Заключены договоры с двумя надежными провайдерами. Проложено оптоволокно для подключения широкополосного скоростного интернета, который обеспечит безупречную связь.

Используя специальное оборудование, наши арендаторы могут обустроить отдельные видеопереговорные комнаты, включающие в себя специальные экраны, конференц-микрофоны, колонки и камеры высокого разрешения.

Высококачественные инженерные и коммуникационные системы создают комфортные условия для пребывания людей в помещениях в любое время суток и пору года».

Как добраться до офиса

Team building находится на выезде из города со стороны Партизанского проспекта, в нескольких сотнях метров от МКАД. Идеальный вариант для автомобилистов — можно быстро и без пробок добраться до работы из любой точки столицы. Собственная парковка на 175 машино-мест с ограниченным доступом для посторонних лиц (не путать с посетителями компаний) дает гарантию того, что места для автомобилей сотрудников найдутся всегда.

Кроме того, на парковке предусмотрены две стоянки для велосипедистов и оборудование для зарядки электрокаров. Это же современный деловой центр.

Что же касается работников, которые передвигаются на общественном транспорте, то для них тоже созданы все условия, чтобы путь до рабочего места был максимально комфортным. От станции метро «Могилевская» будут курсировать специальные шаттлы на протяжении всего дня.

Кстати, подвоз сотрудников из города до рабочей локации уже давно практикуется многими крупными белорусскими компаниями. Экономия на аренде с лихвой окупает подобные транспортные расходы.

Кто выбирает помещения в деловом центре Team building и почему?

Казак Александр, директор:

«Большой плюс в том, что Team building — объект коммерческой недвижимости, у которого всего один собственник и единая управляющая компания. Поэтому мы имеем возможность и готовы предлагать своим арендаторам очень выгодные антикризисные программы. При заключении договора стараемся находить компромиссные решения для каждой из сторон. Без преувеличения могу сказать, что Team building — это продуманное деловое пространство для плодотворной работы команд единомышленников, где во главу угла ставится эффективное выполнение рабочих задач».

3 белорусских рубля за квадратный метр на первые 6 месяцев с момента заключения договора

Только в текущем году каждый арендатор получает беспрецедентно низкую арендную ставку. Позвоните нам прямо сейчас! Вы получите исчерпывающие ответы на все вопросы, касающиеся условий заключения договоров, и сможете выбрать оптимальную для вашего бизнеса площадь.

Тел. +375 29 121−30−30

E-mail: info@teamb.by

ООО «СМАРТ ТЕЛЕКОМ» пер. Липковский, 12, оф. 62, 220 138, г. Минск, Беларусь. УНП 190 771 809, ОКПО 377 048 655