Текущий год оказался для рынка жилой недвижимости без преувеличения значимым: такого оживления, как сейчас, на нем не было уже давно. «Бурлящий» событиями и сделками рынок разделил белорусов на два лагеря: пока кто-то в спешном порядке пытается успеть купить квартиру до момента очередного скачка цен, выстраивается в многодневные очереди, ищет скидки и изучает наиболее выгодные кредитные предложения, люди на другой стороне пытаются понять, каким же образом недешевые квадратные метры так быстро находят своих покупателей. В этом материале один из крупнейших столичных застройщиков — группа компаний «ТАПАС» — расскажет о четырех наиболее популярных способах, которые белорусы используют для приобретения собственного жилья в Минске.

Современный жилой комплекс в квартале Лебяжий «Браславский». Распродано 90% квартир
Готовые и строящиеся квартиры комфорт-класса в престижном квартале от 2475 руб/м2
«Олимпик Парк»: недвижимость премиум-класса в престижном и экологически чистом районе города. Распродано 70% квартир.
Готовые и строящиеся квартиры в жилом квартале европейского класса в 0% рассрочку, кредит, лизинг
Малоквартирный жилой дом на ул. Могилевской (район центрального ж/д терминала): продано 85% квартир

 

Жилой комплекс «Мегаполис»: доступная жилая недвижимость возле метро от 2060 руб/м2. Распродано 80% квартир

Забегая наперед отметим, что нижеперечисленные способы и условия покупки недвижимости полностью объясняют повышенный спрос: сегодня можно купить новую квартиру в Минске имея всего 10% от ее стоимости!

Способ № 1. Беспроцентная рассрочка от застройщика: квартиры без справок, поручителей и переплат

Одним из самых популярных способов приобретения жилой недвижимости сегодня является беспроцентная рассрочка от застройщика. В отличие от кредита, вам не надо искать поручителей, делать справки о доходах и думать о других формальностях. Однако главное преимущество рассрочки от «ТАПАС» — это полное отсутствие переплат: стоимость квадратного метра при рассрочке остается неизменной. А еще срок предоставления рассрочки может выходить за рамки сроков строительства квартиры, что также является приятной и непривычной для нашего рынка особенностью рассрочки от «ТАПАС».

К слову, о сроках рассрочки: они зависят от конкретного жилого комплекса и стадии его готовности. К примеру, в недорогом и популярном жилом комплексе «Мегаполис» на столичном проспекте Дзержинского срок беспроцентной рассрочки на строящиеся квартиры достигает 24 месяцев, на готовые — 12 месяцев. Такой же срок рассрочки — 12 месяцев -- предлагается на недвижимость в жилом комплексе комфорт-класса «Браславский», удачно расположенном по соседству с Дроздовским водохранилищем и заказником Лебяжий. Есть заманчивое предложение и для соискателей недвижимости премиум-класса: покупатели квартир, пентхаусов и коттеджей в известном квартале «Олимпик Парк» вправе рассчитывать на рассрочку под 0% сроком до 2 лет! Размер первоначального взноса во всех случаях начинается всего от 40%.

Преимущества рассрочки от «ТАПАС»:

  • Полное отсутствие переплат (цена кв. метра — как и при 100% оплате)
  • Фиксированная цена объекта недвижимости, которая остается неизменной на весь срок предоставления рассрочки
  • Расчет в белорусских рублях
  • Без поручителей и справки о доходах
  • Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки
  • Оформление в офисе застройщика

Способ № 2. Финансовый лизинг: низкая ставка и только готовое жилье

В случаях, если ваш первоначальный взнос (аванс) не «дотягивает» до 40% стоимости объекта недвижимости и/или расчет за новое жилье вы планируете вести более 1−2 лет, то оптимальным вариантом станет привлечение финансового лизинга. В настоящий момент ГК «ТАПАС» предлагает воспользоваться эксклюзивной лизинговой программой, разработанной совместно с «АСБ Лизинг» (дочерняя компания «АСБ Беларусбанк»). Процентная ставка здесь начинается всего от 4,9% годовых, что делает программу «ТАПАС-АСБ Лизинг» одним из самых привлекательных предложений не только на рынке лизинговых, но и кредитных услуг. Минимальный объем финансирования из собственных средств покупателей - 20%.

Правда, для покупки в лизинг доступны лишь готовые квартиры. Купить готовую квартиру от «ТАПАС» можно в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский» и «Олимпик Парк».

Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:

  • Досрочное погашение без штрафных санкций после 12 месяцев
  • Финансирование до 80% стоимости жилой недвижимости
  • Цена квадратного метра как при 100% оплате
  • Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки
  • Срок лизинга — до 20 лет
  • Сохранение места в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий до момента полного выкупа квартиры

Способ № 3. Кредитование: готовые и строящиеся квартиры с минимальным авансом

Кредитование традиционно является одним из самых популярных средств для решения квартирного вопроса, однако в последние несколько месяцев ставка для новых клиентов незначительно, но методично подрастает. На жилую недвижимость ГК «ТАПАС» распространяются специальные условия от крупнейших банков страны, благодаря чему купить квартиру в кредит возможно по весьма выгодным ставкам и на длительный срок (всего от 9,99% и до 20 лет соответственно). На стороне кредитования — низкий порог для первоначального взноса: всего от 10%.

Покупателям недвижимости в жилых комплексах «ТАПАС» доступно сразу две эксклюзивных программы от крупных банков — «Белинвестбанк» и «БПС-Сбербанк». В первом случае кредит выдается на срок до 20 лет и выгодно отличается наличием льготного периода с пониженной процентной ставкой — 9,99% годовых. Досрочное погашение по данной программе производится без штрафных санкций в любой период времени. Во втором случае кредит имеет фиксированную процентную ставку — 14,5% годовых -, которая действует в течение всего срока кредитования; предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафных санкций в любой период времени.

Преимущества кредитования:

  • Две эксклюзивных программы кредитования с пониженными ставками
  • Цена «квадрата» — как при 100% оплате
  • Маленький первоначальный взнос и длительные сроки по выплатам
  • Досрочное погашение в любое время без штрафных санкций
  • Широкий диапазон предоставляемых сумм
  • Возможность покупки как готового, так и строящегося жилья
  • Подача заявки прямо в офисе застройщика

Способ № 4. Обмен старой квартиры на новую по системе Trade-In («квартира в зачет»)

Набирающая популярность в Беларуси услуга trade-in («Квартира в зачет») станет весьма актуальной для тех, кто уже является собственником столичной недвижимости, но твердо намерен улучшить свои жилищные условия с минимальными затратами сил, времени и финансов. Главным достоинством программы является то, что собственник избавляется от необходимости собственнолично продавать старую квартиру, экономя на этом уйму свободного времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может затянуться на неопределенный срок) и нервов.

Если вы хотите купить готовую квартиру в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский» или «Олимпик Парк», то у вас есть возможность продать старую квартиру застройщику по ее реальной рыночной цене. Благодаря программе «trade in», вы экономите свое время и получаете уверенность в юридической чистоте сделки, поскольку продаете свою квартиру надежному и проверенному застройщику с отличной репутацией.

Преимущества программы «trade in»:

  • Быстрый выкуп вашей старой недвижимости
  • Экономия временных и финансовых ресурсов
  • Простой алгоритм сделки
  • Юридические гарантии

Какая программа финансирования самая выгодная?

Разумеется, каждый из вышеупомянутых инструментов имеет свои индивидуальные преимущества, а выбор той или иной программы зависит от конкретных обстоятельств покупателя. Однако каждая из этих программ уже помогла не одному десятку белорусов купить новую квартиру в комфортабельных новостройках от группы компаний «ТАПАС». К слову, все новостройки от «ТАПАС» характеризуются удобным месторасположением, современными технологиями строительства и выгодными условиями приобретения — всего от 2 060 рублей за квадратный метр.

Хотите узнать о финансовых программах на недвижимость подробнее? Звоните прямо сейчас:

+375 29 340 05 40 | +375 33 340 05 40 | +375 17 255 44 44

Коротко о жилых комплексах:

ЖК «Мегаполис»
(пр. Дзержинского)

Жилой комплекс в Брилевичах, создающийся по концепции Social+Active

Жилой комплекс «Мегаполис» создается по концепции Social+Active и отлично подойдет для тех, кто желает использовать все преимущества жизни в большом городе. Он расположен на проспекте Дзержинского, в современном микрорайоне Брилевичи, а буквально в ста метрах от комплекса находится ст.м. «Малиновка» и остановочные пункты многих маршрутов наземного транспорта. В шаговой доступности от комплекса — детские сады, поликлиники, школы, бассейны, паркинги, гипермаркеты. Именно поэтому «Мегаполис» высоко ценится как среди успешной молодежи, так и среди семей.

Непосредственно сами дома строятся на прочном и надежном монолитном каркасе, а квартиры характеризуются высокими показателями по шумо- и теплоизоляции. Высота потолков — 2,7 метра. В продаже доступны 1−3-комнатные квартиры. Цены на квартиры в комплексе начинаются от 2060 руб/м2.

ЖК «Браславский»
(ул. Ратомская-пр. Победителей)

Жилой комплекс в Лебяжем, создающийся по концепции Active+Eco

Жилой комплект «Браславский» расположен в престижном и современном микрорайоне Лебяжий, в шаговой доступности от проспекта Победителей. Однако главная ценность для всех жителей комплекса — это соседство сразу с двумя природоохранными зонами и, как следствие, благоприятная экология, возможности для незабываемых пеших и велосипедных прогулок, занятий спортом, а также уютных семейных пикников без необходимости выезда за город.

Жилые дома в комплексе возводятся на надежном монолитном каркасе, высота потолков — 2,7 метра. На текущий момент в эксплуатацию успешно сданы 5 из 8 секций. В продаже доступны последние готовые и строящиеся квартиры. Цена «квадрата» стартует всего от 2 380 рублей.

Жилой дом по
ул. Могилевской

(ул. Могилевская-ул. Уфимская)

Малоквартирный жилой дом в районе ДС Дружной (центрального ж/д терминала)

Жилой дом по ул. Могилевской, расположенный в границах улиц Могилевская-Уфимская-Жуковского, является ярким образцом сочетания авторского архитектурного проекта, современных строительных технологий, удобного месторасположения и высококомфортных условий проживания. Одноподъездный 10-этажный жилой дом рассчитан на 79 квартир, а на уровне «нулевого» этажа проектом предусмотрена подземная гараж-стоянка на 44 машино-места. Для удобства жителей, на первом этаже дома разместится просторная колясочная. Жилой дом по ул. Могилевской возводится на прочном монолитном ж/б каркасе, благодаря чему все квартиры комплекса имеют свободную планировку. В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 41 до 118 квадратных метров. Цена «квадрата» начинается от 3100 BYN.

ЖК «Олимпик Парк»

(пр. Победителей-ул. Ратомская-ул. Тимирязева)

 

Жилой комплекс в Лебяжем, создающийся по концепции Smart+Eco

Если ЖК «Браславский» и дом на ул. Могилевской представляют собой жилье комфорт-класса, то «Олимпик Парк» — это квартиры, пентхаусы и коттеджи для тех, кто ценит высочайшие стандарты жилой среды премиум-класса. Комплекс возводится в соответствии с передовыми европейскими подходами в области жилищного строительства: только мало- и среднеэтажная застройка, полная безбарьерная среда, концепция «дворы без машин», крытые стоянки на уровне первого этажа, открытые площадки отдыха для взрослых и детей, охраняемая территория и прочие атрибуты элитного жилого комплекса. Главное преимущество «Олимпик Парк» — это прямое соседство с биологическим заказником, сердцем которого является живописный пруд. В ходе строительства комплекса особое внимание уделяется интересам животного мира: застройщик берет на себя обязательства не только по сохранению существующего сегодня биологического многообразия, но и благоустройству прилегающей к заказнику территории.

Эксклюзивными правами на реализацию недвижимости группы компаний «ТАПАС» обладает агентство недвижимости «Мегаполис». Все расчеты осуществляются в белорусских рублях. Цены указаны по состоянию на 31.08.2018.

Офис агентства недвижимости «Мегаполис»: ул. Кнорина, 17, 1-й этаж (БЦ «Департ»)

Режим работы: Пн-Пт 9:00−19:00, Сб 10:00−17:00, Вс 10:00−16:00

Отдел продаж АН «Мегаполис»:
+375 17 255 44 44
+375 29 340 05 40
+375 33 340 05 40

 

-18%
-30%
-20%
-16%
-18%
-20%
-10%
-51%
-20%
-30%