106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  2. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  3. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  4. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  5. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  6. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  7. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  8. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  9. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  10. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  11. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  12. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  13. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  14. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  15. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  16. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  17. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  18. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  19. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  20. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  21. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  22. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  23. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  24. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  25. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  26. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  27. От 16 до 73. Спросили белорусок разных возрастов о женской дружбе, красоте, возрасте и солидарности
  28. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  29. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  30. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта


В Беларуси есть все условия для творчества, самовыражения и успешного бизнеса. Так считают представители компании «Александров-Пассаж».

 

Досье организации:

Белорусско-американское совместное предприятие «Александров-Пассаж» является субъектом хозяйствования, специализирующимся в области инвестиционного строительства на территории Республики Беларусь. Создано в 1999 году для управления и координации деятельности разнопрофильных компаний, входящих в Холдинг, при реализации проектов крупных и знаковых объектов недвижимости в г. Минске и областных центрах Беларуси (от стадии проектирования до завершения строительства).

Не так давно в Минске появилось высотное здание, аналогов которому в республике пока не существует — бизнес-центр класса «А» на перекрестке столичного проспекта Независимости и улицы Филимонова. В народе это здание окрестили «Porsche» из-за красной надписи, размешенной на одном из фасадов здания. Однако настоящим владельцем и девелопером[1] здания является совместное белорусско-американское предприятие «Александров-Пассаж». Нам захотелось поподробнее узнать об интересных деталях создания этого оригинального архитектурного сооружения, и мы решили задать волнующие нас вопросы начальнику департамента перспективного развития СП ООО «Александров-Пассаж» Андрею Владимировичу Перепечко.

«Самое красивое появляется именно в родной, „генетически правильной“, если так можно выразиться, атмосфере».

— Андрей Владимирович, здание «Александров-Пассаж» поражает своим оригинальным решением во многих аспектах. Скажите, а почему столь уникальный проект был реализован именно в Минске, а не, скажем, в Москве или Сан-Франциско?

— Вы правы, проект на самом деле уникальный — до последнего времени ничего похожего в республике не существовало. Бизнес-центр СП «Александров-Пассаж» — это, во-первых, высокотехнологичное, а, во-вторых, смелое решение. Поэтому определенная доля риска присутствовала, но риск был просчитанный и оправданный. А теперь Вы сами можете видеть результат. Вначале появилась команда творческих и деловых людей, которые решили воплотить в жизнь данную задумку. Предприятие решили основать именно в Минске, потому что самое красивое появляется именно в родной, «генетически правильной», если так можно выразиться, атмосфере. Проще говоря, здесь воздух другой, какого нет ни в одном другом месте.

— Насколько мне стало известно, официальное открытие центра намечено на начало сентября. Можно сказать, что корабль уже почти спущен на воду. Так как же все-таки будет называться бизнес-центр, ведь имя — это очень важная деталь любого начинания?

— Некоторые по-народному называют нас «Porsche» — Вы же видели красную надпись на центральном фасаде здания. Однако это всего лишь название специализированного выставочного автохауса, который будет размещаться на первом этаже бизнес-центра. В одной компании стремятся быть вместе разные производители (Porsche, BMW, Volkswagen). Кроме того, в бизнес-центре будут располагаться конференц-зал, ресторан класса «люкс», панорамное кафе с уникальным видом на Минск. Здесь же гостеприимно и комфортно расположится торговый центр. В состав торгового центра будут входить ресторан быстрого питания, детское мини-кафе, кофейня, казино, ювелирный и парфюмерный салоны, торговые бутики: «Marco Polo», «Joop», «Nike», «Adidas», «Villeroy-boch», «Nokia». Административный центр состоит из собственников: «B&B Insurance», «Euroinsurance Investment», ОАО «Белорусский индустриальный Банк», ОАО «Беларусбанк», ОДО «Profigroop», ОАО «Velcom» и многих других. Впервые в Беларусь привлечён иностранный сетевой оператор по реализации детской одежды «Mothercare» (торговая сеть в 70 странах мира). То есть, фактически будет открыт специализированный маркет — «Детский мир». Впервые же в Беларуси будет открыт Боулинг-центр повышенной функциональности и эстетики (производитель «Brunswick»). Но самое главное заключается в том, что впервые в Беларуси на коммерческом объекте многофункциональный состав торгового центра будет отвечать эстетическим, социальным и потребительским требованиям. Так что название будет другое. А вот какое, не скажу — сохраним интригу. Пусть это будет пока маленьким секретом.

«Здание бизнес-центра „Александров-Пассаж“ — это своеобразная точка отсчета, это первая ласточка, которая спустя долгое время будет оставаться эталоном».

— Бизнес-центр «Александров-Пассаж» — это, безусловно, знаковое сооружение, можно сказать, новая страница в истории архитектуры Беларуси. В чем же изюминка БЦ «Александров Пассаж»?

— Я бы сказал, что БЦ «Александров-Пассаж» — это квинтэссенция творческих амбиций, творческого потенциала, которые нашли свое воплощение в создании высотного объекта современной городской архитектуры. Я убежден, что пройдет некоторое время, и мы построим что-то более глобальное. Как бы там ни было, здание бизнес-центра «Александров-Пассаж» — это своеобразная точка отсчета, это первая ласточка, которая спустя долгое время будет оставаться эталоном. По сути, многое в этом проекте реализовано впервые. Впервые пройден путь, к которому были не готовы проектные институты, производители строительных материалов, подрядчики, участники долевого строительства, органы МЧС, Строительного надзора и др. Впервые заказчик сформировал дирекцию строящегося объекта и, выполняя генпроектные и генподрядные функции, фактически построил объект. Впервые сдается коммерческий бизнес-центр повышенной этажности с применением наружной отделки из композитного материала (4.5 тыс. кв.м.) и импортного остекления фирмы «Guardian» (5.5 тыс. кв.м.). Более четверти объема полезной коммерческой торговой площади использовано под второй свет (атриум). Можно с уверенностью сказать, что все последующие сооружения такого плана будут возводиться с учетом опыта строительства нашего бизнес-центра.

— Есть ли у Вас, по Вашему мнению, соперники в подобного рода проектах?

— Как я уже говорил, мы считаем, что бизнес-центр СП «Александров-Пассаж» создает в строительной индустрии Беларуси новый стандарт, который со временем станет привычным. Мы подходим к строительству с позиции инновационных решений, предлагая оригинальные идеи, которые сами же реализуем с помощью наших знаний и богатого опыта. Таким образом, мы рассматриваем конкуренцию как фактор появления новизны и внедрения современных технологий.

— Говоря о современных технологиях: чем именно примечателен БЦ «Александров Пассаж» с точки зрения инноваций в строительстве?

— Прежде всего, необходимо отметить тот факт, что наше предприятие было первопроходцем в сфере строительства зданий большой высотности в Беларуси. При этом, как я уже говорил, мы стремились внедрять новые разработки. Впервые в Беларуси заказчик взял на себя обязательства построить объект с фактическими, а не декларируемыми требованиями, предъявляемыми к бизнес-центрам класса «А». Наш бизнес-центр — современная, элитная в стиле хай-тек архитектура здания. В рамках данного проекта мы позаботились о комплексном благоустройстве всей территории, что включает освещение и озеленение территории, декоративную подсветку здания (более 2 га, 10 тыс.кв.м. тротуарной плитки, 2.5 тысячи английских газонов, 1.4 тысячи кустов и цветников, более 25 деревьев). Для удобства наших посетителей мы обустроили стоянку на 450 парковочных мест. Абсолютным новшеством для белорусского строительного рынка является применение наружного панорамного лифта, а также внутреннего обзорного лифта в торговой части бизнес-центра. Главное, что все это — осознанная затратная часть проекта. Впервые в Беларуси объект сдаётся с чистовой отделкой под ключ со всеми коммуникациями и оборудованием, поэтажной системой вентиляции и кондиционирования. В строительстве самого здания мы решили применить накладные витражи, вентилируемый композитный фасад, современные инженерные сети иностранного производства, коммуникации и оборудование, включая эскалаторы и лифты «Коне». Отштукатурить или отделать гранитом высотное здание, как того требуют современные нормативы, просто нереально. Да и, как оказалось, небезопасно — мы подсчитали вероятность возможного выпадения отделки в связи с этажностью здания и ветровой нагрузкой, и нас это заставило серьезно задуматься над выбором материала для отделки фасада. В результате мы остановились на оптимальном варианте — вентилируемом фасаде с применением алюминиевых композитных панелей (АКП) M-bond. Такие фасады позволяют быстро и эффективно решать множество архитектурных и строительных задач в любых климатических условиях. Многослойные АКП состоят из двух слоев алюминия и термоустойчивого нетоксичного полиэтилена. Благодаря этому кассеты АКП получаются легкими, прочными, долговечными, легкообрабатываемыми и мобильными, что, в свою очередь, приводит к экономии времени и финансовых расходов. Кроме того, АКП идеально подходят для покрытия закругленных архитектурных форм без дополнительных трудозатрат. Именно поэтому мы применяли современный композитный материал M-bond.

— Учитывая успех реализации данного проекта, хотелось бы поинтересоваться о Ваших планах. Какие вершины Вы намерены покорить в будущем?

— Что касается планов — конечно же, они есть. Беларусь — прекрасная страна, а Минск — красивый город. И желание внести свой вклад в изящный вид города Минска — это претензия оставить свой след в истории страны. А это, в свою очередь, уже амбиции творческих, инициативных и деловых людей, особенно в высотном строительстве. Думаю, что минчане и гости столицы будут приятно удивлены нашими новыми проектами.

«Плохой климат в Антарктиде и в Сахаре. В Беларуси можно и нужно работать».

— Вы с таким воодушевлением говорите об удивительных перспективах, что не можете не зарядить оптимизмом. Однако есть люди, которые не столь оптимистичны. Они считают, что для реализации всего, о чем Вы только что говорили, в Беларуси нет хорошего делового климата для ведения бизнеса. Разделяете ли Вы такую позицию?

— Плохой климат в Антарктиде и в Сахаре. В Беларуси можно и нужно работать. Беларусь достойна того, чтобы ее любили. И в этом даже не оптимизм, а реалистичный взгляд на положение вещей. Бизнес в том и заключается, что существуют вопросы рабочего характера, которые последовательно решаются. Если на все смотреть как на проблему, не стоит и начинать что-то делать.

«Хотелось бы выразить глубокую благодарность творческой команде всех специалистов, архитекторов, подрядчиков, строителей, облицовщиков, отделочников, наших партнеров по строительству. Их работа в целом — это бесценный материал для целого учебного пособия».

— Отрадно, что Вы так считаете. Андрей Владимирович, расскажите, пожалуйста, о тех людях, кто принимал участие в разработке, подготовке, строительстве, отделке бизнес-центра.

— Самой большой ценностью для СП «Александров-Пассаж» являются люди. Реализация этого проекта стала возможной лишь благодаря совместной работе и сотрудничеству многих талантливых людей. Хотелось бы выразить глубокую благодарность творческой команде всех специалистов, архитекторов, подрядчиков, строителей, облицовщиков, отделочников, наших партнеров по строительству. Их работа в целом — это бесценный материал для целого учебного пособия.

Мы благодарны креативной команде генерального проектировщика — «Белпромпроект», талантливым разработчикам архитектурной части — коллективу творческой мастерской профессора Международной академии архитекторов Бориса Школьникова, а также проектировщикам наружных инженерных сетей — «Инжпроекту». Отдельная благодарность «Корпорации М8», нашему поставщику алюминиевых композитных панелей M-bond для облицовки фасада, за совместный творческий и деловой союз. С такими компаниями работать и интересно, и полезно. Я уверен, что у наших отношений есть хорошая перспектива.


[1] Девелопер управляет инвестиционным проектом, начиная от выбора пятна застройки, организации проектирования до финансирования и строительства объекта «под ключ».

Корпорация М8
www.m8.by
+375 17 239 09 59

-10%
-30%
-20%
-20%
-25%
-10%
-50%