97 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  2. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  3. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  4. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  5. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  6. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  7. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  8. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  9. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  10. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  11. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  12. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  13. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  14. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  15. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  16. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  17. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  18. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  19. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  20. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  21. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  22. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  23. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  24. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  25. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  26. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  27. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  28. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  29. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  30. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий


Легко ли в Минске найти просторный офис?

Спрос на коммерческую недвижимость напрямую зависит от того, как идут дела в экономике. Например, если в стране наблюдается экономический подъем, и бизнес развивается, увеличивая штат сотрудников, то спрос на офисы в аренду или собственность растет. В кризисные периоды наоборот, сокращается штат, закрываются подразделения, и офисные площади высвобождаются, спрос падает.
 
Так вот, судя по спросу на офисные помещения, крупный бизнес в Беларуси есть и постепенно развивается. Несмотря на все сложности.
 
Спрос

По данным аналитического центра группы компаний "Твоя Столица" в 2011 году число заявок на офисы свыше 1000 кв.м. в аренду выросло по сравнению с 2010 годом почти в 2 раза. Необходимо понимать, что 5-6 компаний с подобным спросом способны целиком заполнить бизнес-центр среднего масштаба площадью 6000-9000 кв.м.
 
Предложение

В настоящее время основное предложение на рынке офисной недвижимости ориентировано на мелкий и средний бизнес, который количественно преобладает. Найти хорошее готовое помещение площадью 50-100 кв.м. гораздо проще, чем 500-1000 кв.м. Более того, готовых качественных помещений площадью от 1000 кв.м., расположенных в пределах второго транспортного кольца, вообще на рынке может не оказаться.
 
Проблема

К сожалению, диспропорция спроса и предложения на крупные помещения в аренду от 1000 кв.м. будет сохраняться и в ближайшие годы. Причина в том, что лишь единичные застройщики бизнес-центров могут позволить себе строить объекты без привлечения дольщиков. Подавляющее большинство застройщиков распродает площади по 50 – 200 кв.м. еще на этапах строительства.
 
Есть выход

Что же делать крупным развивающимся компаниям, которые ищут офис от 1000 кв.м.? Мы рекомендуем рассмотреть вариант приобретения помещений по схеме долевого строительства в качественных объектах.
 
У долевого строительства есть минус – это риск затягивания срока ввода объекта в эксплуатацию. Однако этот риск можно нивелировать за счет тщательного выбора компании-застройщика или вхождения в проекты на финальных стадиях строительства.
 
Но у этого варианта есть и ряд достойных внимания преимуществ:
 
- Есть из чего выбрать. "ТВОЯ СТОЛИЦА • НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА" реализует большие площади от надежных компаний - застройщиков в бизнес-центрах Титан, Волна, Оптима, Клевер Парк (один из немногих объектов на рынке с предложением больших площадей в аренду).
-Достаточно низкая цена предложения.
-Рассрочка платежей.
-Возможность выполнить внутреннюю отделку и дизайн помещений согласно корпоративным требованиям.
-Возможность получить банковский кредит под залог готового объекта, оптимизировать налоги по схеме обратного лизинга.
-При отсутствии потребности в данном объекте в будущем его можно сдавать в аренду или продать. Такое предложение будет востребованным на рынке, потому что в сегменте аренды офисов 1000 кв.м. и более сохранится дефицит ещё ближайшие несколько лет. Кроме того, спрос на аренду и покупку офисов более мелкой нарезки в Минске постоянный.
 
Таким образом

В ближайшие 3-4 года крупным компаниям крайне сложно будет арендовать качественное готовое помещение большой площади. Один из выходов – это приобретение офиса в собственность по схеме долевого строительства в бизнес-центрах. В дальнейшем он может быть использован для собственных нужд, для сдачи в аренду либо продан.
 
 


"ТВОЯ СТОЛИЦА.НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА"
Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр "Порт"
Тел.: +375 17-286-37-37, +375 29-688-88-11
Сайт – http://t-s.by
Корпоративный блог – http://blog.t-s.by
 
 
-21%
-15%
-12%
-15%
-50%
-38%
-20%
-15%