

На текущей начальной стадии строительства (работы начались в июне 2012 г.) приобретение недвижимости может быть интересно как инвесторам, планирующим самостоятельно эксплуатировать построенные помещения путем размещения в них своего медицинского бизнеса, так и для покупателей, предпочитающих вложение в недвижимость как способ сохранения и приумножения собственных капиталов. Для обеих категорий покупателей предложение застройщика на текущей стадии может быть интересно, прежде всего, своей ценой и длительными сроками беспроцентной рассрочки. Так, при средней цене на долевое строительство квартир в данном районе города на уровне выше 2 000 долларов США / м2, наша компания предлагает помещения в строящемся здесь же медицинском центре по цене от 1 400 долларов США / м2 с уже включенным в цену НДС. При этом предоставляется рассрочка по оплате на срок до 11 месяцев. Здесь же стоит учитывать, что данная цена в договоре долевого строительства является неизменной, т.е. не подлежит увеличению на индексы строительно-монтажных работ, которые применяются большинством застройщиков в сфере жилищного строительства.
Помимо традиционных предложений по долевому строительству наша компания готова предложить нашим клиентам и иные варианты приобретения в собственность недвижимости медицинского назначения. Так, располагая достаточным объемом собственных средств, застройщик готов финансировать строительство самостоятельно, привлекая денежные средства покупателей на этой стадии лишь частично, с выплатой основной части цены помещения в будущем, когда здание ВАЛЕО-ЦЕНТР будет построено и введено в эксплуатацию. Такой вариант приобретения возможен в форме договора аренды с правом выкупа, в котором покупатель уже сегодня фиксирует окончательную цену выкупа недвижимости, ставку аренды, по которой он будет арендовать на начальном этапе эксплуатации приобретаемое помещение до его выкупа у застройщика, а также сроки строительства и приобретения помещения. Такая схема покупки недвижимости является однозначно удобной и выгодной для покупателя. Во-первых, она значительно снижает риски покупателя, связанные с участием в долевом строительстве, поскольку на стадии строительства он платит лишь меньшую часть цены. Во-вторых, уменьшает его возможные финансовые издержки, связанные с необходимостью привлечения дорогостоящих сегодня банковских кредитов. В перспективе после ввода здания в эксплуатацию покупатель также сможет воспользоваться банковским кредитом, но уже по значительно более низкой ставке, что будет предопределено меньшими рисками для банка при финансировании покупки готовой недвижимости, а также вполне прогнозируемым общим снижением банковских ставок в течение ближайшего года.
Компания-застройщик - IDC group
г. Минск, ул. В. Хоружей, 25/3.
+375-17- 334-80-99 | +375-29- 131-05-02