Поддержать TUT.BY
66 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Место делали для себя и для гостей». Рядом с метро «Площадь Победы» открылся небольшой рестобар
  2. Новый КоАП вводит правило «первого раза» для водителей: за какие нарушения сначала не будет штрафа
  3. В Беларуси готовятся нанести удар по коррупции. Что хотят изменить
  4. А протесты — врозь. Почему Путин не будет гулять с автоматом и в России не запретят синие трусы
  5. Чиновники придумали, как законодательно «закрепить статус» Всебелорусского народного собрания
  6. Порье нокаутировал Конора Макгрегора
  7. Студента БГУИР, которому суд дал 114 суток ареста за марши, отчислили из университета
  8. «Куды ідзеш, Беларусь?» Тадеуш Кондрусевич провел «прощальную службу» в Минске. Как это было
  9. Погода на неделю: циклон «Ларс» принесет в Беларусь снег, мокрый снег и дождь
  10. В квартирах хотят запретить держать некоторых животных. В планах — и ограничения по контактным зоопаркам
  11. Балаба: Минский ОМОН готов к возможным весенним акциям протеста
  12. В 2020-м году — семилетний антирекорд по покупке квартир. Эксперты рассказали, что происходит
  13. 555 долларов за «квадрат». Под Минском построили частный дом из мапидовских панелей. Вот он какой
  14. Что происходит в Беларуси 25 января
  15. В Беларуси произошли массовые прорывы теплосетей. Неужели все так плохо?
  16. Перед жительницей Петербурга, получившей удар в живот, извинились — и руководство полиции, и сам полицейский
  17. И ездить не стыдно, и налог платить не надо. Подборка крутых автомобилей старше 1991 года выпуска
  18. История о том, как простой парень спас семью из пожара, получил медаль «За отвагу» — и как сложились их судьбы
  19. Поддержать TUT.BY может каждый. Вот простой и полезный способ
  20. Лукашенко чиновникам про биометрические паспорта: Даже двойки нельзя вам поставить по защите персональных данных
  21. Холдинги создали. На очереди — госкорпорации. В чем суть смены вывесок?
  22. За сутки умерли 10 пациентов с коронавирусом. Минздрав озвучил последние цифры о COVID-19
  23. «В весе 115 кг я перестала выходить из дома». История девушки, похудевшей на 55 килограммов
  24. 18-летней Софии, которая расписала щиты военных, дали два года колонии. Ее другу — полтора
  25. Британские СМИ о подробностях крупной аферы: подозреваемый бежал через Минск, за бизнес-джет платил наличными
  26. Без жестких диет. Совет Елены, которая много раз пробовала похудеть и наконец сбросила 21 кг
  27. «Ответила: «Да». Ролик, где минчанин делает предложение, набрал около семи миллионов просмотров
  28. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  29. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  30. Помните, как ЦИК забросали жалобами на нерегистрацию Бабарико? Теперь хотят ввести изменения по обращениям


В Беларуси началось строительство арендного жилья. На правовом уровне определено, кто и в каком порядке сможет получить квартиру “напрокат”. Пока неизвестно, сколько придется платить за аренду.
 
На форуме также есть много вопросов.
 
Сделают как обычно. Будет очередь на льготную аренду. А что бы получить такую квартиру - будет обычная ситуация со взятками! Нужно для этого создать компанию, которая на этом деньги будет зарабатывать и составлять конкуренцию. Но у нас и этого не смогут сделать! Кроме как "распилом" заниматься ничем не умеют.
 
Хм, если говорить об окупаемости в 20-25 лет, то автор статьи не учел, что на протяжении всего периода сама недвижимость обладает определенной стоимостью, поэтому окупаемость сокращается намного, другое дело амортизационные расходы у владельцев квартир, которые заинтересованы в поддержании своей квартиры на должном уровне (ремонт, замена устаревающей мебели и т.п.), хотя стоит оговориться, что таких владельцев немного.
Сама идея с постройкой арендного жилья, на мой взгляд, отличная, только вот сдача за 10% зарплаты - это будет как вариант со льготным кредитом на строительство. Арендная плата должна быть адекватной и приносить прибыль и государству, и строителям, в таком ключе строительство будет развиваться и цены снижаться, а население будет обеспечиваться доступом к такому жилью. Иначе такие дома не будут строится массово, ну нет такой финансовой возможности в сегодняшних условиях у государства, и неплохая идея быстро сдуется. В любом случае даже при вышеназванном ценообразовании, стоимость аренды будет гораздо ниже, чем та, которая принята в данное время и доступна для большинства.
Для себя на данный момент, при возможности покупки, не вижу в этом смысла, т.к. при первоначальных затратах > 100к$ (стоимость квартиры, ремонт, мебель, бытовая техника). Даже при самом банальном варианте банковских процентов - это сумма будет приносить более 650$ ежемесячно, что позволяет снимать достойные квартиры, не затрачивая много времени на поиск. Тебе не нужно думать про ремонт, неудачных соседей, без проблем можно менять место работы, часть города и сами квартиры при наличии каких либо неудобств. Не говоря уже о том, что изначально на сегодняшний день стоимость постройки квартир сильно завышена, что значит, что, покупая недвижимость, обретаешь пассив, который в перспективе, при адекватном руководстве, будет дешеветь. Деньги должны работать.
Разумно. Но все же не думаю, что строительство домов под аренду будет приносить прибыль. Если, как в вашем случае, ставка по валютному депозиту составляет около 8% годовых, то и сумма годовой арендной платы, как минимум, должна равняться 8% от стоимости жилья. Беря какую-нибудь "однушку" на окраине со стоимостью строительства в 30-35 тысяч "зеленых", получаем арендную плату от 200 долларов в месяц. Вряд ли и сейчас на рынке она стоит больше. Так что тут все равно будет стоять выбор: или все через бюджет финансируют несчастных малоимущих, обеспечивая стоимость аренды в пределах 50 долларов, или каждый платит реальную цену за то, что потребляет. Я - сторонник второго варианта.
 
Строят дешевое жилье для отпрысков высоко посаженных дядек, не иначе. Нормативная база для предоставления в аренду отсутствует полностью, а уже строят. Кроме того, ну скажите, как именно будут формироваться списки нуждающихся на вселение в это жилье? Желающих будет масса, все, если его не ограничить, например, путем утраты права на льготный кооператив если оформлена аренда госжилья. Или будет теперь две очереди, очередь нуждающихся и очередь на аренду госжилья? Бред. Поэтому лучше "для своих", ну пару тройку "лишних" пустить, для пыли остальным в глаза. А так будем всем государством "отпрысков" содержать, кормить, поить бездельников, как мы поим и кормим их заслуженных родителей типа Ладутько. Интересно, а где у него сын или дочь живет?
 
Нужно только дать право строить арендное жильё любым организациям (государственным и негосударственным). Тогда появится место для здоровой конкуренции и цены сами найдут свой оптимальный уровень. В 1-ом случае прибыль будет получать государство, во 2-м - частники. Только для этого должна быть создана прозрачная и эффективная законодательная база.
При желании любая организация сможет построить дом и сдавать его в аренду. Она сможет отдать приоритет в пользу своих сотрудников. Т.о. будет частично решен вопрос о том, в какой очередности предоставлять такое жильё. И много-много других плюсов.
 
Спасибо за ваши отклики!
 
Мнения высказавшихся могут не совпадать с точкой зрения редакции.
 
 
-10%
-20%
-20%
-23%
-20%
-19%
-10%
-33%
-20%
-20%