1. Что сделать, когда заболела шея? Мануальный терапевт дает несколько советов
  2. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  3. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  4. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  5. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  6. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  7. Личный опыт. Как в Беларуси стартовало бесплатное исследование иммунитета против COVID-19
  8. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  9. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен. У одного из игроков коронавирус
  10. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  11. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  12. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  13. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  14. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  15. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  16. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  17. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  18. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  19. Стартовала выставка-конвент Unicon & Game Expo. Вот как выглядят ее гости и участники
  20. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  21. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  22. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  23. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  24. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  25. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  26. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  27. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  28. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  29. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  30. В Минске задержали группу людей, которые представлялись в Viber сотрудниками банка


фотоС июня нынешнего года количество сделок с недвижимостью резко пошло на спад. По данным риелторских агентств, за последние полгода оборот вторичного рынка жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упал втрое. Резкое падение количества сделок привело к тому, что перед некоторыми отечественными агентствами недвижимости замаячила финансовая пропасть.

На данный момент специалисты затрудняются спрогнозировать длительность кризиса на рынке недвижимости. По предварительным оценкам, спрос на квадратные метры в стране не восстановится до прежнего уровня, а будет стремительно снижаться по мере роста цен. Длительную финансовую осаду выдержат далеко не все агентства.

По мнению председателя совета белорусской ассоциации "Недвижимость" Николая Простолупова, последние четыре месяца белорусские агентства недвижимости переживают не лучшие времена.

"Практически по всем агентствам идет убыточная деятельность, - констатирует Николай Простолупов. - Убытки связаны в первую очередь с тем, что квартиры в Беларуси практически не покупаются. По сравнению с прошлым годом объем бизнеса агентств сократился в два-три раза. Соответственно у агентств появились серьезные финансовые проблемы. Если ситуация продлится, агентства будут закрываться. Сначала с рынка уйдут мелкие игроки, затем настанет черед крупных. Последние пока находятся в более выгодном положении, так как занимаются различными объектами недвижимости и не специализируются, скажем, только на квартирах. Но в убытке долго ведь работать невозможно. Когда-то деньги закончатся. Мне трудно предположить, как долго протянут белорусские агентства. У каждого игрока на рынке собственные ресурсы, каналы получения доходов. Точно можно сказать одно: если ситуация на рынке не изменится, первыми уйдут с поля мелкие, узкопрофильные игроки".

Судя по рыночным тенденциям, определенное сокращение количества риелторов на белорусском рынке недвижимости вполне возможно. Несмотря на все усилия белорусского правительства, цены на квадратные метры и не думают снижаться. Вызвать глобальное обесценивание площадей могло бы интенсивное строительство. Но, по информации "Е", в последние месяцы некоторые крупные строительные организации сократили объемы строительства. С другой стороны, строительством занялись новые компании как с белорусским, так и с российским капиталом. Однако заявленные московскими строителями планы по застройке Минска элитным жильем также вряд ли аукнутся снижением цен на рынке недвижимости. А сегодня эти цены, составляющие около 2 тыс. долларов за квадратный метр, по карману американцам или жителям Евросоюза, но никак не среднестатистическим белорусам.

"Трудно сказать, сравнялись ли мы в ценах на жилье с Америкой или Европой. На Манхэттене стоимость квадратного метра может доходить до миллиона долларов, а в пригороде Чикаго до 2 - 3 тысяч долларов. Насколько я понимаю, сейчас с ипотечным кризисом в Америке появились дома, выставляемые по цене тысяча долларов за квадратный метр. Но нужно понимать, что в Америке существует не рынок квартир, а рынок индивидуальных жилых домов", - отметил Н.Простолупов.

Не исключено, что к похоронам агентств недвижимости приложит руку и Министерство внутренних дел. Как стало известно "Е", правоохранительные органы всерьез заинтересовались отдельными организациями, которые помимо услуг купли-продажи квартир выступали посредниками в торговле столичной пропиской. Какие агентства попали в поле зрения правоохранительных структур, пока не разглашается. Известно лишь, что по фактам незаконной коммерческой деятельности в области регистрации и учета граждан возбуждено несколько уголовных дел. Правда, существует мнение, что зачистка "прописного" поля никак не связана с реальным положением на рынке жилья. Накануне вступления в силу новых правил учета перемещения белорусов МВД вполне обоснованно удаляет с поля торговцев воздухом. В свою очередь, сотрудники отдельных агентств уверяют, что на данный момент агентства как никогда нуждаются в финансовой подпитке, в том числе и за счет продажи информации о платной прописке в Минске. Продавцы недвижимости уверены, что пока в Минске существует советский институт учета граждан и спрос на прописку, то будет существовать и предложение.

Глава совета белорусской ассоциации "Недвижимость" считает, что "в Беларуси должна быть система учета, которая в условиях социализма позволит получать минимальные общественные блага: продукты питания, медицинскую помощь, жилье и так далее. Институт прописки - как раз такая система, которая позволяет каждому гражданину реализовать свои права и получить эти самые минимальные блага. Социализм - система дефицитов. Если полностью отменить институт прописки, вся Беларусь поднимется и приедет в Минск покупать или получать жилье, кредиты в банках и прочее. Будет большой беспорядок".

Правоохранители придерживаются несколько иной точки зрения, пропагандируя свободу передвижения, честность бизнеса и законность прописки. В противном случае, говорят представители силовых структур, агентствам лучше умереть.

Владимир ВОЛКОВ
-30%
-15%
-7%
-10%
-40%
-20%
-12%
-20%
0073182