1. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  2. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  3. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  4. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  5. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  6. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  7. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  8. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  9. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  10. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  11. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  12. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  13. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  14. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  15. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  16. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  17. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  18. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  19. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  20. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  21. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  22. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  23. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  24. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  25. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  26. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  27. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  28. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии


И по прогнозам участников рынка недвижимости, цены уже не упадут

Ничто так лихо не дорожает в Минске, как жилье. Если год назад квадратный метр однокомнатной квартиры стоил на рынке 650 долларов, то сегодня даже за самую дешевую столичную «хрущевку» продавцы просят 1000 долларов за метр. И самое удивительное, получают эту тысячу — народ уже не верит в то, что цены снизятся, и покупают по предложенной цене.

- Цены будут расти до тех пор, пока государство не перестанет искусственно тормозить увеличение объемов строительства жилья, — говорит председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Сегодня минские власти не пускают на столичный рынок строителей из регионов, не дают им площадок под застройку. Да и многие столичные строительные фирмы могут строить в разы больше, но им не выделяют площадок. Ссылаются при этом на то, что в том или ином месте нет инженерной инфраструктуры и т. п. Да дайте вы строителям площадку — они сами проведут любые коммуникации, в их же интересах построить лучше и качественней, чтобы продать повыгоднее.



Второй момент — этажность. В Минске земля дорогая, никто не спорит, но зачем тогда возводить на ней 9-этажки, если на этом же клочке земли можно построить 18 — 20-этажный дом?

Еще один путь решения жилищной проблемы, по мнению специалистов рынка недвижимости, — увеличить число квартир, сдаваемых государством в аренду. То есть построить государственные доходные дома, установить цены на уровне 75 — 100 долларов в месяц, чтобы людям еще и на пропитание оставалось. На Западе после выплаты за квартиру как минимум 50% зарплаты остается на еду, одежду, отдых. А в Минске сегодня аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 150 у.е., двухкомнатной — 200 у.е. — при средней зарплате в 240 у.е.

- В любом случае путь к торможению цен один — сделать так, чтобы квартир стало больше, — убежден Простолупов. — В идеале в городе должно строиться по одному квадратному метру жилья в год на каждого жителя города. Минску об 1 миллионе 750 тысячах квадратов в год можно только мечтать — пока строится в три раза меньше.


А КАК У НИХ?

За 2004 год цены на квартиры выросли

В Беларуси — на 60%.

В России — на 22%.

Во Франции — на 15%.

В США — на 10%.

В Китае — на 10%.

По данным Белорусской ассоциации «Недвижимость».

Наталия КРИВЕЦ

-5%
-50%
-30%
-10%
-15%
-25%
0073182