Говорят, что лучшим свидетельством роста экономики является количество новостроек. Сегодня, действительно, Беларусь превратилась в одну сплошную стройплощадку — в сельской местности, как грибы, растут агрогородки, в городах возводятся новые жилые многоэтажки, сверкают зеркальной отделкой офисные здания, замысловатые паркинги готовы принять на постой сотни автомобилей, а непритязательные с архитектурной точки зрения гипермаркеты — тысячи покупателей.

Беларусь переживает строительный бум. Но переживает его мучительно и болезненно. Спрос, в частности, на жилье в стране, а особенно в столице, просто гигантский. Однако в нынешних условиях основной закон рынка, согласно которому именно спрос рождает предложение, срабатывает с трудом. Каждый квадратный метр жилой, офисной или торговой площади идет к своему покупателю тернистым путем по чиновничьим кабинетам.

Это только строители советской эпохи недолго ломали голову над вопросом "что нам стоит дом построить?". Сегодня в любой строительной кампании вам чуть ли не со слезами на глазах будут долго рассказывать, сколько кругов ада надо пройти, чтобы получить земельный участок под новый объект.

"Эта сфера вызывает многочисленные обоснованные нарекания на то, что процедура крайне затруднена, запутана, многоступенчата и везде приходится платить деньги, притом немалые", — так охарактеризовал ситуацию с выделением земельных участков президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по проекту указа "Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков".

После рассмотрения на совещании проект указа был отправлен на доработку, но должен вернуться на президентский стол уже в ближайшее время. Тем не менее, основные изменения в вопросе предоставления земельных участков уже обозначены.

Перво-наперво президент потребовал и на этом участке искоренить "махровый" бюрократизм и волокиту, а за подобные негативные проявления ответственные лица будут нести по уже сложившейся традиции жесточайшую ответственность. В общем, как только указ вступит в силу, внутренний мир белорусских чиновников от строительства неумолимо начнет меняться к лучшему. "Мы первыми, может быть, даже в Европе и мире, должны сделать государство для народа, где каждый чиновник будет "бегать" вокруг человека, а не наоборот. Я сделаю все для того, чтобы это случилось", — подчеркнул Александр Лукашенко.

Во-вторых, все законодательство в сфере землепользования, о которое сейчас ломают и ноги, и зубы, будет подвержено строгой ревизии, зерна отделят от плевел и сгребут до кучи. То есть систематизируют в один нормативный акт, которым, и только им, и будут пользоваться как чиновники, так и застройщики. "Все должно быть прописано в одном комплексном правовом акте. Человек должен прийти в соответствующий орган власти один раз и написать заявление. Через определенное время, установленное указом президента, он должен прийти и получить документ на право владеть землей", — сказал белорусский лидер.

В-третьих, в принудительном порядке будет сокращено время рассмотрения документов на предоставление земельного участка. Если сегодня этот процесс в зависимости от уровня власти занимает от 9 месяцев до года, то по новому указу градация будет иная. Для граждан, решивших построить домик на территории поселка городского типа или райцентра, срок выдачи разрешения не должен превышать два месяца. Если строительство планируется в областном центре или Минске — три месяца. Для юридических лиц, взявшихся за крупные коммерческие проекты, срок рассмотрения будет ограничен шестью месяцами.

Кстати, насчет коммерческих проектов. Президент внес предложение, которое наверняка будет учтено при доработке указа, чтобы земельные участки под строительство АЗС, гостиниц, кемпингов и других приносящих прибыль частному инвестору объектов выделялись по результатам тендеров или аукционов. С молотка будут выделять и престижные участки под большие дома и под коттеджи. "Спрос на участки под такое строительство огромный, и нам надо установить заслон для злоупотреблений. В этих случаях, как и в других, мы должны проводить конкурсы. Решили здесь построить, к примеру, заправочную станцию — объявляйте открытый тендер. Кто больше заплатит за землю, тот пусть и строит. У нас же пока получается наоборот", — пояснил Александр Лукашенко.

Кроме того, президент поручил взять на учет каждую сотку земли. Первостепенная цель инвентаризации земельных участков — поставить заслон перед необоснованным использованием земли. Никаких коттеджных застроек или вышек телефонной связи на землях сельскохозяйственного назначения быть не должно — таково требование главы государства.

"Идет просто бешеная скупка земель с учетом того, что Беларусь — спокойное, удобное место для жизни, перекресток всех дорог, центр Европы. Поэтому люди здесь пытаются обосноваться. Мы не против. Процедура отвода земельных участков под жилье и строительство фабрик должна быть максимально простой для человека. Но мы ни в коем случае не должны отдать под это земли, необходимые для возделывания хлебов. Земля — наше главное богатство", — подчеркнул Александр Лукашенко. По его мнению, в стране достаточно земель, непригодных для ведения сельского хозяйства, где можно строить предприятия, жилые дома и поселки: "Поэтому в этом вопросе должен быть жесточайший заслон: сельскохозяйственные угодья можно занимать только в исключительных случаях и только по согласованию с президентом".

Нелегко теперь будет добыть и землю под домик возле живописного озера или речки. "Эти природные богатства — для всех. Каждый человек имеет к ним право доступа. Давайте сохраним их для наших детей", — призвал глава государства.

Будут предусмотрены в новом указе меры и против спекулянтов, и против нерадивых хозяев — если в течение определенного указом срока строительство не будет начато либо не будет закончено за отведенное для этого время, то участок запросто могут изъять.

Строительная сфера давно ждала вмешательства президента. Такое мнение "Белорусским новостям" высказал руководитель Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов.

"Выделение земельных участков уже давно стало болезненной темой. И решить эту проблему может только президент, так как у местной власти желания что-то делать нет, — говорит Николай Простолупов. — Периферию это касается не так сильно, там несколько другие процессы. Но в Минске ситуация последние три-четыре года просто заморожена".

По словам эксперта, масштабность строительства в белорусской столице — лишь видимость. "Для того чтобы решить острейшую жилищную проблему в Минске в ближайшие 10-15 лет, необходимо увеличить темпы строительства, как минимум, в три раза. Только в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по санитарным нормам сейчас стоит 135 тысяч семей. При этом и желающих строить очень много. Но в столице искусственно создан дефицит земельных участков", — считает Николай Простолупов.

На сентябрь у президента планировалось совещание и по жилищной проблеме, которое с надеждой ждут и риэлторы, и простые граждане. Но, судя по всему, в этом месяце такое совещание провести уже не успеют.

Александр ЗАЙЦЕВ
-10%
-35%
-44%
-5%
-25%
-10%
-15%
-40%
-58%
-10%
-50%
-20%