Поддержать TUT.BY
142 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  2. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  3. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  4. «У Лукашенко нет опоры в госаппарате». Латушко рассказал про новые санкции и транзит власти
  5. Какие курсы доллара и евро установили обменники на выходные
  6. Умер муж королевы Великобритании принц Филипп. Ему было 99 лет
  7. Последняя официальная статистика по коронавирусу в Беларуси: за сутки умерло 10 человек
  8. Доски стали «золотыми»: пиломатериалы подорожали в два раза. Разбираемся, что происходит
  9. «Затеял игру в президентство». В суде над Бабарико допросили свидетеля в наручниках и озвучили жалобы
  10. «Радость — лучшее лекарство». Витебский бизнесмен начал рисовать 3 года назад, когда заболел раком
  11. Что сейчас происходит между Россией и Украиной и при чем тут Беларусь: поясняем простыми словами
  12. Глава Минска задумался об отказе от участков под паркинги у МКАД. И вот почему он прав
  13. За прошлый год белорусов стало меньше на 60 тысяч
  14. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  15. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  16. В Беларуси не хватает более 2 тысяч врачей и столько же — медсестер. В Минтруда рассказали про дефицит специалистов
  17. Налоговики создадут «супербазу» доходов населения. Какую информацию включат в нее
  18. В Мингорисполком подана заявка на проведение «Чернобыльского шляха»
  19. Врач объясняет, откуда берется шум в ушах и как от него избавиться
  20. «Не надо изобретать велосипед». Минский архитектор показал, как выглядит его загородный дом
  21. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?
  22. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  23. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  24. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  25. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  26. «Папа сказал: «Будешь делить имущество — ты мне не дочь. Я крысу не растил». Интервью с Таис Рыбакиной
  27. В Беларуси хотят разрешить создавать партии только постоянно проживающим в стране гражданам
  28. В Украину не пустили автобус из Беларуси: у всех 35 пассажиров — поддельные справки о ПЦР-тестах
  29. МВД прокомментировало жалобы на условия в ИВС на Окрестина и в Жодино и показало видео из изолятора
  30. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности


Катерина Богданова,

«Сдам торговый павильон. Цена — за коммунальные услуги». Объявление такого рода еще не система, но уже и не редкость. И многие не уверены, что арендный бизнес достиг самого дна, пишет "Вечерний Брест".

— Когда строили свой торговый павильон в центре города, предполагали, что будем сдавать квадратный метр минимум за 20 евро, — рассказала предпринимательница из Бреста. — Но торговый центр с нашим долевым участием построили, а площади мы сдать не могли около года. В итоге сговорились на пяти евро плюс коммунальные услуги. Подобная ситуация у всех наших соседей. Аренда стоит в районе 3−5 евро.

Еще несколько лет назад аренда торговых помещений обходилась гораздо дороже офисов. Тогда на Советской офисы можно было снять по 15−20 евро за «квадрат», а торговые помещения в таких престижных местах, как «Гостиный двор», сдавались по 30 евро. Сейчас ситуация полностью переменилась. ИП перестают работать, глобальные сети откладывают свой приход в Беларусь из-за трудно прогнозируемой ситуации. Офисы же сейчас можно снять за шесть евро.

Но и здесь не все так безоблачно. По словам предпринимателей, которые сдают в аренду свои помещения, наибольшим спросом сегодня пользуются компактные офисы площадью около 10 квадратных метров. Это не слишком затратно для арендаторов. И как раз достаточно для того, чтобы посадить там, например, бухгалтера или нужного специалиста. По сути — зарегистрировать юридический адрес. Однако если офис чуть больше, то уже могут возникнуть проблемы с его арендой.

— В конце ноября мои арендаторы сообщили мне, что съезжают в январе, — рассказала предприниматель Светлана. — Я тут же разместила объявление о сдаче помещения в аренду. И вот уже сколько времени не вижу заинтересованности в моем помещении. Мои соседи пытаются найти арендатора уже год. Это при том, что мой офис находится в довольно удобном месте, рядом с ним расположено несколько других фирмочек. Но в нынешних реалиях он великоват — больше 20 «квадратов». Если бы у меня была возможность сдать двум фирмам наполовину, шансов найти арендаторов было бы больше. Но по закону в одном офисе может находиться только один юридический адрес. При этом пока я не могу снизить цену, так как у нас здесь несколько собственников и между нами существует определенная договоренность по ставке за аренду.

Тем не менее, Света все же рассматривает два самых худших сценария для своего бизнеса. Один — это сдавать только за оплату коммунальных платежей и налогов. Второй — отключить все коммуникации и повесить на офисном помещении тяжелый замок. Уже сейчас среди ее партнеров по бизнесу наблюдается неутешительная ситуация, когда арендаторы не могут расплатиться за аренду помещения, потому что с ними не могут расплатиться заказчики. Последним тоже кто-то что-то должен. Это системный кризис неплатежей — новое явление.

— Нынешнюю ситуацию я могу назвать так: время чудес, — пояснил агент по операциям с коммерческой недвижимостью Брестского городского агентства недвижимости Евгений Шепетько. — Когда схожая по качествам коммерческая недвижимость может сдаваться и иногда даже сниматься совершенно за разные суммы. Некоторые действительно готовы сдать помещение без арендной платы, только чтобы не нести затраты по оплате коммунальных платежей. Такие случаи единичны, но они есть.

Сегодня никто не берется сказать, за сколько можно снять «квадратный метр» на первом этаже улицы Советской. Потому что цена может быть и 20 евро за «квадрат», и 7 в расположенных по соседству зданиях. Но, поднимаясь выше, арендатор может найти помещения и за 5 евро, и за 3. Один из немногих объектов, который пока удерживает стоимость аренды и не теряет при этом клиентов, это ЦУМ. Ставки там для нынешних реалий довольно-таки высоки — 12−15 евро, но и фирмы, которые арендуют, не торопятся съезжать. А вот в новых торгово-офисных центрах с такими же расценками за аренду по коридорам гуляет только ветер. Не пришел туда ни арендатор, ни клиент.

-11%
-25%
-50%
-5%
-70%
-10%
-10%
-15%