Поддержать TUT.BY
144 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  2. Euronews прокомментировал прекращение вещания в Беларуси
  3. «Ура, Гагарин в космосе!» Как дети на «гродненском космодроме» запустили в небо мини-копию ракеты
  4. Льняное масло: особенности применения, о которых нужно знать
  5. Тысячи сотрудников «Нафтана» и «Гродно-Азота» могут не получить допуск к работе по медицинским показаниям
  6. На какие курорты из Беларуси у туроператоров этим летом запланированы полеты?
  7. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»
  8. Сколько стоит тур на море в этом году и где можно отдохнуть в Беларуси? Интервью с экспертом туризма
  9. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  10. На картодроме в Стайках открыли сезон. На гоночном треке соревновались на время и Tesla, и УАЗ Patriot
  11. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  12. Врач рассказывает, по каким симптомам узнать пневмонию
  13. БАТЭ в скандальном матче сумел уйти от поражения, «Шахтер» на 4 очка оторвался от преследователей
  14. Задержан глава партии БНФ Григорий Костусев
  15. Врача-невролога Руслана Бадамшина уволили — в день выхода из СИЗО он пришел на работу позже
  16. С 13 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  17. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  18. «Ребенок неудачно упал и оказался в коме». История Веры, которая работает в детском хосписе
  19. Как река превращается в море. Большая вода на Полесье
  20. Это последние дни, за которыми что-то наступит. Чалый рассуждает о настроениях разных белорусов
  21. Можно ли отсрочить климакс? Гинеколог отвечает на важные вопросы
  22. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  23. Мининформ прекратил вещание телеканала Euronews в Беларуси
  24. На основателей Фонда солидарности BYSOL завели уголовное дело
  25. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  26. Уголовные дела на руководителей BYSOL и исчезновение Александра Федуты. Что происходило 12 апреля
  27. Теплое начало недели, а потом — похолодание. Прогноз погоды на ближайшие дни
  28. Белорусов стали массово приглашать на вакцинацию от коронавируса. Узнали, как проходит процедура
  29. Начался суд по делу о наезде BMW на силовиков 11 августа. Водителю грозит до 25 лет тюрьмы
  30. Самые теплые, крепкие и дешевые стены: сравнили газосиликат, керамзитобетон и керамические блоки

опубликовано: 
обновлено: 
/

В 2016 году в Минске откроют 4 новых отеля, а вот судьба многострадальной гостиницы у цирка и Hyatt на Старовиленском тракте неизвестна до сих пор. Об этом на пресс-конференции 4 февраля рассказал председатель Мингорисполкома Андрей Шорец.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

По словам мэра, в 2016 году в столице появится 4 отеля на 2 тысячи мест в совокупности: Marriott в составе комплекса «Сокол» возле Футбольного манежа, Hilton в Galleria Minsk возле Дворца спорта, а также гостиница на улице Октябрьской, 19 и отель рядом с аквапарком «Лебяжий».

«По поводу гостиницы около цирка каких-то положительных новостей пока нет. У нас было несколько встреч со Сбербанком России, который является соинвестором этого проекта, но пока его реализация оставляет желать лучшего. Средства инвестора не позволяют достроить объект, а нового инвестора, несмотря на ряд встреч на разных уровнях, пока нет», — сказал градоначальник.

Андрей Шорец предположил, что сейчас гостиница у цирка находится в залоге у Сбербанка России, где кредитовался «Трайпл».

Со Сбербанком России, по словам мэра, связан и другой замороженный проект — отель Hyatt на Старовиленском тракте. Его обещали возвести еще к чемпионату мира по хоккею, но работы там не ведутся уже несколько месяцев, а застройщик «Сырьевые ресурсы» еще осенью подал на банкротство.

«Сбербанк сейчас решает дальнейшую судьбу этой гостиницы», — добавил Шорец.

Эксперт: «Причина переноса открытия ряда гостиниц — региональные экономические сложности»

По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, в Минске вряд ли существует недостаток отелей. Все это позволяет сделать вывод, что предложение адекватно спросу и агрессивный ввод большого количества номеров в ближайшее время может «заморозить» рынок в плане возврата на инвестиции и окупаемости проектов, а также нанести ущерб существующим игрокам в части дальнейшего падения их операционных показателей, считает эксперт.

«Причиной переноса сроков открытия ряда гостиниц, скорее всего, являются экономические сложности, которые испытывает сейчас регион в целом», — уточнила Веллер.

По ее мнению, в ряде случаев наблюдается нехватка финансирования для завершения реализации проектов, в других инвесторы предпочли «законсервировать» объекты, а не вкладывать средства в их достройку и оснащение, не имея уверенности в будущих операционных показателях.

Директор департамента консалтинга и исследований Colliers International Денис Четвериков полагает, что текущие условия на рынке отелей Минска существенно отличаются от того, что было до чемпионата мира по хоккею-2014. В ряде сегментов предложение уже существенно опережает спрос – и это даже без учета отелей, которые должны были бы ввестись в ближайший год.

Эксперт отмечает, что наиболее устойчивым в этой непростой ситуации оказались современные брендовые отели, которых в Минске пока только три. Особенно тяжело пришлось гостиницам, где хромает соотношение цена/качество, в частности, устаревшим отелям без профессионального управления. Однако, как ни странно, и в этой ситуации в Colliers International отмечает интерес крупных зарубежных инвесторов к качественным отельным проектам (таким, например, как Hyatt Regency и Kempinski). Такие проекты являются не только средством получения дохода, но и атрибутом престижа и репутации для крупных профессиональных девелоперов. Даже в западных столицах таких проектов в отдельно взятом городе единицы, считает Четвериков.

-20%
-17%
-20%
-10%
-10%
-21%
-21%