1. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  2. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  3. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  4. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  5. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  6. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  7. Выборы, которые все изменили. Люди, которые поддержали перемены и осудили насилие, — что с ними теперь
  8. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  9. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  10. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  11. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  12. «С большей вероятностью, после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  13. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  14. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  15. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  16. Отслойка ногтей, ожоги, высыпания — врач называет тревожные симптомы после маникюра с гель-лаком
  17. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  18. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  19. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  20. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  21. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  22. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  23. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  24. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  25. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  26. Иностранные инвестиции выросли. Но в игру вступили политика, неопределенность и обещания контрсанкций
  27. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  28. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  29. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  30. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия


Вы долго размышляли, обдумывали, советовались и наконец приняли окончательное решение и заключили договор на строительство квартиры, или обратились в агентство недвижимости, где вам нашли подходящий вариант на рынке вторичного жилья. Но, скорее всего, сразу выложить всю необходимую сумму не по силам никому. В этом случае можно попробовать получить кредит.

Лидирующие позиции в этой сфере сегодня занимают "Беларусбанк", "Приорбанк" и "Внешэкономбанк". Если для вас имеет значение, в какой валюте должен быть выдан кредит, то в долларах США выдают кредит во всех трех банках, в белорусских рублях - только "Беларусбанк" и "Внешэкономбанк".

Если вопрос упирается в очень жесткие ограничения по сумме, которой вы располагаете, то при обращении в "Беларусбанк" и получении кредита в рублях вы должны иметь не менее 25% от стоимости квартиры, в долларах - не менее 10%. Во "Внешэкономбанке" и в рублях, и в долларах вам понадобится иметь не менее 20%. В "Приорбанке" же вас прокредитуют при наличии не менее 30% от стоимости жилья. Естественно, непременным требованием является то, что кредитуемое лицо вносит свою часть оплаты продавцу в первую очередь, до банка.

Самый большой объем выдаваемых кредитов приходится на "Беларусбанк". В определенной степени это обусловлено тем, что этот банк имеет в республике самую разветвленную сеть отделений. Кроме того, он единственный в Беларуси предоставляет кредиты для групп населения, имеющих льготы (нуждающимся в улучшении жилищных условий, семьям с тремя и более детьми, молодым семьям). Кредит в белорусских рублях предоставляется на срок до 15 лет, в долларах - до 10 лет.

Так, если вы представляете семью с тремя и более детьми и берете кредит в белорусских рублях, то вашей годовой процентной ставкой будет ставка рефинансирования Нацбанка. Молодой семье и нуждающимся в улучшении жилищных условий можно получить кредит под 22% годовых. (6 октября на совещании по социальным вопросам президент Беларуси объявил о новой системе кредитования жилищного строительства для многодетных семей, - Ред.) Для всех остальных, обратившихся за кредитом в белорусских рублях, процентная ставка составляет 28%. Кредит в долларах для всех вышеперечисленных категорий льготников выдается под 9,5% годовых, для всех остальных - под 10%.

Что примечательно, погашение здесь производится путем внесения равномерных взносов, то есть процентные выплаты за весь срок кредита складываются с суммой самого кредита, и полученное значение делится на количество месяцев срока кредита за минусом первого месяца. Это выгодно в первой половине срока выплат (сумма взносов несколько меньше).

Перечень документов, которые для получения кредита необходимо представить, практически во всех банках одинаков (договор на долевое строительство, справка с места работы о размере заработка, ксерокопия паспорта и другие). В качестве обеспечения кредита "Беларусбанк" применяет схему, при которой у кредитуемого лица должно быть два поручителя, причем сумма выплат должна быть не более 50% от ежемесячного дохода каждого из рассматриваемых.

В "Приорбанке" вы можете получить кредит на срок до 10 лет под 12% годовых. Минимальный размер - от 5 тысяч долларов. Выплаты производятся путем внесения уменьшающихся взносов, имеющих максимальную величину в начале выплат и приходящих к нулю к концу срока.

В качестве обеспечения кредита "Приорбанк" рассматривает само строящееся или покупаемое жилье (при этом по законодательству Беларуси прописываться в жилье, являющееся залогом, нельзя).

Скорость получения кредита в "Приорбанке" составляет 5 рабочих дней (в случае строительства жилья может быть и менее) при условии своевременной подачи кредитополучателем всех необходимых документов.

"Внешэкономбанк" предоставляет кредиты и в белорусских рублях, и в долларах на срок до 15 лет. Если вам необходим кредит в белорусских рублях, то процентная ставка составит от 17 до 19% годовых, для кредита в долларах - от 9,5 до 11% с погашением путем внесения уменьшающихся взносов. Такая разбежка по ставкам зависит от категории кредитополучателя и вида обеспечения кредита (к примеру, если кредитополучатель является "ценным" работником или собственником предприятия-клиента "Внешэкономбанка", или данное предприятие может выступить его поручителем, то он имеет очень высокие шансы получить кредит с меньшей процентной ставкой).

В настоящее время во "Внешэкономбанке" изменяется схема расчета платежеспособности клиента. Какой она будет, пока трудно сказать, но до этого она была аналогична "Беларусбанку", за исключением того, что поручители были необходимы только при недостаточной платежеспособности кредитуемого лица.

Во "Внешэкономбанке" скорость получения кредита составляет от 1 до 2 недель, опять же при условии своевременного предоставления всех необходимых документов кредитополучателем.

Брать или не брать кредит? Строить, покупать квартиру или нет? Думайте сами. Перед принятием любого решения необходимо взвесить все за и против. Добавить можно только одно - представители всех трех банков независимо друг от друга высказали одну и ту же мысль: "За данным видом кредитования в Беларуси - большое будущее".

Денис ЖДАН
-20%
-20%
-38%
-10%
-70%
-20%
-10%
-20%
-20%
0073182