1. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  2. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  3. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  4. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  5. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  6. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  7. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  8. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  9. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  10. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  11. В Минске начался суд над студентами, которые уже полгода сидят в СИЗО. К зданию суда пришли более ста человек
  12. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  13. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  14. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  15. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  16. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  17. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  18. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  19. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  20. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  21. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  22. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  23. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  24. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  25. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  26. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» летит
  27. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  28. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  29. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  30. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая


Сяргей КУРКАЧ,

Ужо традыцыйна бліжэй да лета на мінскім рынку арэнды жылля назіраецца актыўнасць уладальнікаў кватэр, якія штогод здаюць у наём свае жылыя памяшканні часова на 3—4 месяцы. Гэта так званае сезоннае жыллё, якое здаецца на той час, пакуль гаспадары жывуць на дачах.

З'явіліся аднапакаёўкі і за 180 USD

Яшчэ два месяцы таму адшукаць любую па якасці аднапакаёвую кватэру коштам менш за 200—220 долараў было немагчыма. Попыт на маленькія кватэры быў стабільным, а часам звычайныя стандартныя аднапакаёўкі здаваліся і за 230—250 долараў нават у далёкіх раёнах.

Паводле інфармацыі агента па аперацыях з жыллёвай нерухомасцю агенцтва нерухомасці "Дзінас" Іны Кульшы, стандартныя аднапакаёвыя кватэры з мэбляй, але без бытавой тэхнікі ў Заводскім раёне і Шабанах магчыма зняць ужо за 170—180 долараў. Сёння рэальны кошт арэнды стандартных аднапакаёвак у мікрараёнах вагаецца ў межах 200—220 долараў, а сярэдні кошт такіх кватэр нават уздоўж лініі метро — не больш за 230—250 долараў.

Наша суразмоўца ўпэўнена, што невялікае патанненне выклікана не павелічэннем прапановы, а хутчэй памяншэннем попыту. Менавіта ўвесну раней новымі кліентамі агенцтваў былі маладыя сем'і, якія вырашалі пажыць асобна ад бацькоў на здымных кватэрах. Разам з тым, каб сёння рашыцца на такі сур'ёзны крок, маладыя людзі павінны мець наяўную валюту на 2—3 месяцы платы за арэнду або магчымасць долары абменьваць ці зарабляць. Вось тут існуе праблема, калі ёсць нацыянальныя грошы, а валюты няма. Калі валюты няма ў абменніках, тады трэба разлічвацца рублямі, аднак сёння ніхто дакладна не ведае, па якім курсе ажыццяўляць такія разлікі. На буйных спажывецкіх рынках долар паміж сваімі каштуе недзе 3600—3800 рублёў, а вось на рынку арэнды жылля асобныя гаспадары кватэр могуць прапаноўваць лічыць яго за 4000 рублёў і нават даражэй.

Сапраўднае патанненне адбудзецца праз 2—3 месяцы?

Сёння масавага патаннення ўсіх тыпаў кватэр на рынку арэнды яшчэ няма. Мацней за ўсё цяпер патаннела толькі зусім няякаснае жыллё, попыт на якое і да гэтага часу быў мінімальны. Разам з тым, у агенцтвах нерухомасці існуюць заяўкі ад кліентаў на кватэры ўздоўж метро і на прасторныя аднапакаёўкі з сучаснай планіроўкай у новабудоўлях па кошце да 250 долараў. А вось якасных кватэр у новабудоўлях сёння і не хапае. На сур'ёзныя зніжкі гаспадары ліквідных кватэр пакуль не згаджаюцца. Гаспадары кватэр і кватаранты чакаюць цяпер высвятлення сітуацыі вакол валюты: напрыклад, па якім кошце і калі долары рэальна з'явяцца ў абменніках. Калі і праз месяц валюты ў абменніках будзе не хапаць, тады пэўная частка кватарантаў пачне адмаўляцца ад здымнага жылля, або разлікі будуць ажыццяўляцца выключна ў рублях. У выніку канчатковы кошт арэнды кватэр вызначыцца выключна рыначным метадам, праз механізм попыту і прапановы. Іна Кульша ўпэўнена, што і праз месяц, і летам ліквідныя аднапакаёвыя кватэры танней чым за 180—200 долараў прапаноўвацца ў Мінску не будуць.

Між іншым, яна таксама адзначае, што цяпер увогуле знік попыт на дарагія элітныя кватэры, кошт якіх пачынаецца з 500—600 долараў. Жыллё такога класа сёння чакае лепшых часоў і стаіць пустое.
-40%
-10%
-10%
-5%
-15%
-10%
-11%
-20%
-10%
0073182