1. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  2. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  3. «С большей вероятностью, после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  4. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  5. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  6. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  7. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  8. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  9. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  10. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  11. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  12. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  13. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  14. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  15. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  16. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  17. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  18. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  19. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  20. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  21. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  22. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  23. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  24. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  25. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  26. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  27. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  28. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  29. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  30. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов


Минский рынок жилья переживает ценовую "заморозку". Стоимость квадратного метра, по оценкам экспертов, останется неизменной на протяжении зимних месяцев. Несмотря на то, что ближе к новогодним праздникам спрос на рынке слегка оживился, число заключенных сделок отстает от докризисных показателей. Директор агентства недвижимости "Центростиль" Вячеслав Завгородний, рассказал domania.by, что происходит на рынке жилья.
 
- В каком состоянии рынок жилья готовится к завершению этого года?
- На первичном рынке сложилась вялотекущая ситуация. Договоры долевого строительства хотя и заключаются, но не в том объеме, как раньше. На вторичном рынке, напротив, наблюдается активность. Хозяева квартир, которые решались на снижение стоимости квадратного метра, свои объекты успешно продали.
Процент проданных квартир растет, а активность на вторичном рынке в декабре слегка повысилась по сравнению с прошлыми месяцами. Причем если в октябре мы еще наблюдали падение числа продаж, то в ноябре рынок начал стабилизироваться.
 
- Такую же ситуацию мы наблюдали и в прошлом году. Ее можно объяснить стремлением потребителей решить жилищный вопрос до Нового года. А что происходит с ценами: они остаются на прежнем уровне?
- Цены остаются на прежнем уровне, они не повышаются и, по моему мнению, повышаться не будут. Единственное, поскольку продано немало дешевых квартир, в базах данных осталось много объектов, предлагаемых по высоким ценам. Однако торг еще никто не отменял.
 
- Какова сейчас рыночная стоимость квадратного метра на рынке жилья?
- Однокомнатные квартиры в среднем на вторичном рынке продаются по цене $1200-1250 за квадратный метр. "Двушки" обойдутся в $1250 за жилой "квадрат". Цены на "трешки" и "четырешки", в свою очередь, варьируются от $1100 до $1200 за квадратный метр. Схожая стоимость квадратного метра установилась на первичном рынке.
 
- Какие районы пользуются в настоящее время наибольшим спросом среди покупателей жилья?
- Наибольшим спросом пользуются Фрунзенский, Первомайский и Советский районы. Если говорить о микрорайонах, то более популярны Сухарево, Красный бор, Зеленый луг и Уручье.
 
- Сегодня на рынке долевого строительства представлено относительно много элитных жилых комплексов, в которых стоимость квадратного метра достигает $2500, что в 2 раза выше, чем в большинстве объектов эконом-класса. Учитывая, что сегодня спрос на дорогостоящие объекты ограничен, можно ли ожидать, что сегмент элитного жилья еще больше "просядет"?
- Категория граждан, которая покупает элитное жилье, значительно сократилась. Так называемые элитные квартиры сегодня продаются недостаточно активно, поэтому стоимость квадратного метра застройщиками неоднократно снижается в процессе строительства. Иными словами, застройщики вынуждены сокращать стоимость квадратного метра, чтобы реализовать такие объекты.
Покупателями таких квартир выступают состоятельные люди, и они сегодня ждут, торгуются и рассчитывают на снижение стоимости квадратного метра. В то же время, падение цен на элитное жилье тоже имеет свои пределы, поэтому разница со средними рыночными ценами в любом случае будет сохраняться.
 
-20%
-20%
-38%
-10%
-70%
-20%
-10%
-20%
-20%
0073182