155 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
Коллапс с водой в Минске
  1. Правительство может отменить «заморозку» цен на социально значимые товары — и вот почему
  2. Видео набрало 7 млн просмотров. Зачем белорусы ведут аккаунты про ЗОЖ в TikTok
  3. После покупки саженец надо обрезать на 30−50%. Эксперт рассказал все о саженцах
  4. Дерево подорожало в два раза. Лес массово вырубают на экспорт? А что говорит Минлесхоз?
  5. Тепла хочется? В апреле не дождетесь: печальный прогноз погоды
  6. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  7. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  8. «Личную неприязнь неправильно выносить на общественный уровень». Продолжение конфликта с «Вёской»
  9. В Беларуси задержали банковских мошенников, звонивших жертвам по Viber. Ущерб — более миллиона
  10. «Врачи не верили, что я вытяну». История Стаса, который попал под поезд и выжил
  11. Снег в Минске, град в Докшицах, ледяная крупа в Гродно. Как апрель в Беларуси на день стал февралем
  12. Внучка выложила фото дедушки в TikTok и собрала миллион просмотров. Смотрите, как круто он выглядит
  13. Доллар и евро на торгах заметно подешевели. Какие курсы валют установили обменники 23 апреля
  14. Крах «Домашних»: задержаны жена и сын основателя сети
  15. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  16. «Отражает лишь степень встроенности Лукашенко во внешнюю политику Кремля». Эксперты — о встрече в Москве
  17. «Держать цены объективно сложно». Почему в магазинах дорожает курица и когда подешевеют яйца
  18. На берегу «Дроздов» построили оригинальное здание. Кому оно принадлежит и почему там пока пусто?
  19. Кому, зачем и сколько? Суд по делу Виктора Бабарико: что говорит «взяткодатель»
  20. Сергей «Хлопотное дельце» Миронов получил 30 суток за участие в районном марше
  21. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  22. Фотофакт. В Минск прибыл первый экземпляр электрокара, который недавно стал автомобилем года в мире
  23. Ну, как съездил? Что смотреть в Старых Дорогах, а что не стоит
  24. В России с 1 по 10 мая будут выходные (и это из-за коронавируса)
  25. Кто знал правду о чернобыльской катастрофе в 1986 году и как боролись с тем, чтобы «не было паники»
  26. Навальный заявил о прекращении голодовки
  27. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  28. «Шкода» и «Нивея» — всё. Правительство опубликовало список «запрещенки»
  29. Telegram-канал BYPOL тоже признали экстремистским. Напоминаем, что делать подписчикам
  30. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года


Как стало известно "Ъ", ГК СУ-155 вышла из проекта по возведению нового района "Минск-Сити" стоимостью $4,8 млрд. Московский застройщик планировал вложить в стройку в столице Беларуси 15% этой суммы (пропорционально своей доле). Теперь нефтегазовой компании "Итера" как владельцу 85% проекта придется самостоятельно искать финансирование. Минский рынок жилья, в отличие от московского, никак не может восстановиться после кризиса, объясняют решение СУ-155 эксперты.

Почти за два месяца до начала кризиса в России стало известно, что "Итера" как основной застройщик "Минск-Сити" договорилась о партнерстве с СУ-155 (см. "Ъ" от 24 июня 2008 года). Московский строитель должен был получить 15% в СООО "Минск-Сити" (управляет проектом). По указу президента Беларуси Александра Лукашенко завершить строительство делового центра необходимо в 2020 году. К этому моменту в центре Минска на 318 га должно быть построено 3,5 млн кв. м жилья, 500 тыс. кв. м офисов и 200 тыс. кв. м торговых и гостиничных площадей. Этот проект изначально оценивался в $4,8 млрд. По предварительным договоренностям каждый из партнеров планировал инвестировать сумму, эквивалентную своей доле. Получается, что вклад СУ-155 в проект должен был составить $720 млн.

Впрочем, как сообщил "Ъ" гендиректор СООО "Минск-Сити" Сергей Киселев, ГК СУ-155 так и не оформила права собственности на свою долю в проекте. "Вероятно, у нашего бывшего партнера возникли проблемы с финансированием", — добавил он. Пресс-служба СУ-155 подтвердила информацию о выходе из "Минск-Сити", но мотивирует это решение иначе. "Наша группа была привлечена к работам в "Минск-Сити" в качестве исполнителя и инвестора по проведению тендера на концепцию проекта. Около полутора лет назад по итогам тендера была выбрана концепция компании Erick van Egeraat Associated Architects", — пояснили в СУ-155, добавив, что все обязательства по проекту в столице Беларуси девелопер выполнил.

ГК СУ-155, по собственным данным, ежегодно сдает до 1,4 млн кв. м жилья по всей стране, портфель проектов до 2015 года — около 14 млн кв. м. В 2009 году выручка составила около $2 млрд. Основной акционер группы — экс-чиновник строительного комплекса Москвы Михаил Балакин.

В 2009 году ГК СУ-155 вдвое сократила свою долговую нагрузку, которая к началу 2010 года составила 23 млрд руб., сообщала ранее сама компания. Источник "Ъ", знакомый с ситуацией в СУ-155, говорит, что выход из проекта в Минске связан с тем, что у компании в России большой объем не только собственных проектов, но и госконтрактов. В частности, застройщик выступает субподрядчиком реконструкции Большого театра в Москве, строил жилье для военных и пострадавших от лесных пожаров летом этого года. "СУ-155 быстро поняла, что московский рынок жилья восстановится быстрее, чем минский", — уверен собеседник "Ъ". По данным центра недвижимости Realty.By, с января по октябрь этого года квартиры в Минске в новостройках подешевели на 5,5% — до $1,37 тыс. за 1 кв. м. В Москве же средняя цена на новое жилье эконом-класса, на котором специализируется СУ-155, составляет $3,3-3,5 тыс. за 1 кв. м, а рост с начала года составил 11%, говорит гендиректор "НДВ Груп" Александр Хрусталев.

Председателем наблюдательного совета СООО "Минск-Сити" остается глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин. На эту должность он был приглашен почти через месяц после появления в проекте СУ-155. Тогда игроки рынка говорили, что участие господина Ресина позволит избежать конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть у московских соинвесторов проекта с минскими чиновниками (см. "Ъ" от 18 июля 2008 года). Впрочем, похоже, Владимиру Ресину придется меньше уделять времени "Минск-Сити". На этой неделе мэр Москвы Сергей Собянин поручил господину Ресину возглавить штаб по решению оперативных вопросов в деловом центре "Москва-Сити". По мнению мэра, этим проектом, который он считает "градостроительной ошибкой", "нельзя заниматься от раза к разу", как это было ранее.  

-20%
-28%
-5%
-10%
-5%
-20%
-7%
-20%
-10%