1. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  2. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  3. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что должно заметно подорожать
  4. «Противопоставление официальным комментариям». Генпрокуратура передала в суд дело журналиста TUT.BY и врача БСМП
  5. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  6. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  7. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  8. 18-летней Софии, которая расписала щиты военных, дали два года колонии. Ее другу — полтора
  9. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
  10. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  11. Видеоурок. Как выбраться даже из глубокого снега без буксира
  12. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры
  13. «Лукашенко меня не обувал, чтобы я сейчас переобулась». Анжелика Агурбаш об отношении к ситуации в стране
  14. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  15. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  16. В ТЦ «Пассаж» конфликт: предприниматели остались без света, работать не пускают охранники
  17. Новый КоАП вводит правило «первого раза» для водителей: за какие нарушения сначала не будет штрафа
  18. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  19. «Условия крайней необходимости». СК отказался возбуждать дело на милиционера, который в Жодино ударил женщину в лицо
  20. В Островце мужчину отправили в колонию за оскорбление Лукашенко и Караева в телеграм-чате
  21. «В 115 ответили: «Ну вы же взрослые, сами решите». Как жила минская Малиновка без отопления и горячей воды
  22. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  23. Дизайнеры рассказали, как лучше оформить TV-зону, если вы купили большой телевизор
  24. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  25. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  26. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  27. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  28. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  29. Условия, отношение и распорядок. Что пишут о жизни в колонии и СИЗО фигуранты «политических» дел
  30. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью


Наталья ШАРАЙ,

Еще в марте начал работать указ*, по которому очередники могли получить в АСБ "Беларусбанк" льготный кредит на 100% стоимости квартиры, а не на 90%, как было раньше. Правда, сразу оговоримся: имеется в виду не рыночная стоимость квартиры, а утвержденная нормативом.

На первый взгляд все просто: семья может построить за счет кредита по 20 метров на каждого нуждающегося в улучшении жилищных условий. К примеру, вступила в строительство семья из трех человек, значит, ей должны прокредитовать полностью 60 метров. Своими деньгами нужно будет оплатить только "лишние" метры в будущей квартире.

Но на деле все оказалось гораздо сложнее. На сумму кредита влияет коэффициент типовых потребительских качеств. Оказывается, чтобы получить кредит на всю стоимость положенных 20 метров на человека, этот коэффициент должен быть равен 1. А в большинстве домов, которые строят для нуждающихся (например, УКС Мингорисполкома), этот коэффициент меньше единицы. Разница с каждого метра, а она порой достигает 400 тысяч белорусских рублей, ложится на карман очередника. Чем меньше коэффициент, тем больше придется доплачивать своими деньгами.

- Коэффициент типовых потребительских качеств применяется еще с апреля 2000 года, когда вступил в силу указ №185, на основании которого осуществляется льготное кредитование жилищного строительства, - объясняет директор департамента кредитования ОАО "АСБ Беларусбанк" Владимир Романчук. - И этот коэффициент зависит от разницы между реальной стоимостью квадратного метра жилья (которую устанавливает, например, УКС Мингорисполкома) и той нормативной стоимостью метра, которую устанавливают местные органы власти. Как правило, показатели реальной стоимости строительства выше определенных Мингорисполкомом.

СЧИТАЛКА "КП"

Представим, что семья очередников из трех человек строит квартиру в типовой девятиэтажке (дом серии ЗА-ОПБ).

Шаг первый. Смотрим, сколько стоит квадратный метр.

Нормативная стоимость одного метра в этом доме составляет 1 млн 907 тысяч рублей (см. Справку "КП"). А вот сметная стоимость 1 метра, которую утвердили на собрании кооператива, составила 2 млн 58 тысяч рублей.

Шаг второй. Высчитываем коэффициент типовых потребительских качеств.

Для этого нормативную стоимость метра делим на ту, что записана в договоре. В итоге получаем коэффициент 0,93.

Шаг третий. Рассчитываем, сколько денег банк даст на каждый метр.

Для этого реальную стоимость квадрата умножаем на коэффициент. Получается 1 млн 914 тысяч рублей. В итоге за каждый метр семье придется доплатить 144 тысячи рублей из своих сбережений.

Получается, что при строительстве 2-комнатной квартиры общей площадью 66,4 кв. м молодой семье из 3-х человек понадобится 8,6 млн рублей. И это только для того, чтобы покрыть льготные метры. Плюс "лишние" 6,4 квадратного метра придется оплатить по полной стоимости (2 млн 58 тысяч рублей) - это еще 13,2 млн рублей.

ИТОГО: семье необходимо внести 21,8 млн рублей собственных средств.

Сумма льготного кредита, на который они могут рассчитывать, - 122 млн рублей.

При этом не стоит забывать, что кредит, хоть он и льготный, придется выплачивать ежемесячно. При кредите в 122 млн ежемесячный платеж - чуть более 800 тысяч рублей.

СПРАВКА "КП"

Нормативная стоимость "квадрата" в Минске

- 19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1 912,805 тыс. руб. за 1 кв. м;

- 9-этажные жилые дома серии М464-М - 1 966,918 тыс. руб.;

- 9-этажные жилые дома серии ЗА-ОПБ - 1 907,189 тыс. руб.

Согласно решению Мингорисполкома от 20.05.2010 г. № 1149, 1 метр общей площади.

Нормативные показатели стоимости квадрата устанавливаются каждый месяц. Уточнить нормативную стоимость квартир в других регионах можно в местных исполкомах.

* - Указ президента №120 от 1 марта 2010 года.
 
-30%
-15%
-10%
-35%
-50%
-20%
-8%
0071926