153 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  2. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  3. Гинеколог — о заболевании, которое может не иметь симптомов и при этом мешать женщине родить
  4. Дерматолог — о симптомах и опасности крапивницы
  5. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  6. Пособие на погребение снова сократилось. В ФСЗН рассказали, сколько оно сейчас составляет
  7. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу
  8. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  9. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  10. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  11. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить
  12. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  13. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  14. Акции в поддержку Навального в России: задержаны более 1600 человек
  15. «Однушки» — от 170 долларов. Что сейчас происходит на рынке аренды квартир в Минске и что дальше
  16. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  17. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  18. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  19. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  20. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  21. «Череп маленький — мозг не помещается». История мамы парня, который родился с микроцефалией
  22. «Остеопороз может привести к инвалидности». Поговорили с врачом о еще одной эпидемии 21-го века
  23. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  24. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  25. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  26. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  27. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  28. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  29. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  30. «Все границы перешли!» Путин о «попытке госпереворота и убийства Лукашенко» в Беларуси


Сяргей КУРКАЧ,

Як адзначаюць эксперты другаснага рынку жыллёвай нерухомасці сталіцы, у маі і першай палове чэрвеня ў Мінску працягваецца невялікае зніжэнне цэнаў на "немаладыя" кватэры. За мінулы месяц сярэдні кошт такіх кватэр паменшыўся прыкладна на 2%. Разам з тым, паводле меркаванняў старшыні савета Беларускай асацыяцыі "Нерухомасць" Мікалая Прасталупава, у першы месяц лета другасны рынак сталічных кватэр пачаў крыху актывізавацца.

Ажыўленне рынку адбываецца пад уздзеяннем двух фактараў: менавіта летам ужо значная колькасць прадаўцоў (каля 10-15%) пачалі выстаўляць кватэры на продаж па цэнах, крыху ніжэйшых за сярэднярынкавыя. З іншага боку, патэнцыйныя пакупнікі разумеюць, што самыя танныя кватэры лягчэй набыць традыцыйна толькі летам, калі існуюць мінімальныя цэннікі.

Сёння на другасным рынку ажыццяўляюцца хуткія здзелкі па аднапакаёвых кватэрах, калі апошнія каштуюць да 40 тысяч долараў, а таксама па двухпакаёвых кватэрах коштам каля 50 тысяч долараў плюс-мінус 2-3 тысячы. Мікалай Прасталупаў адзначае, што адлюстраванне ў статыстыцы здзелак куплі-продажу менавіта танных кватэр стварае ілюзію агульнага патаннення сталічных кватэр. Аднак і сёння каля 80% прадаўцоў упарта трымаюць зімовы цэннік, а пры рэальных здзелках на істотныя зніжкі згаджаюцца вельмі неахвотна.

Згодна са статыстыкай інфармацыйнага каталога сталічнага партала жыллёвай нерухомасці, сярэдні кошт квадратнага метра агульнай плошчы аднапакаёвых кватэр складае сёння 1442 долары, двухпакаёвых кватэр - 1424, а трохпакаёвых - 1370 долараў. Тэмп патаннення квадратнага метра сталічных кватэр складае каля 5-10 долараў за тыдзень.

На другасным рынку сталіцы цяпер прапаноўваецца на продаж каля 40 аднапакаёвых кватэр коштам ад 37 да 40 тысяч долараў. Галоўным чынам гэта маленькія па плошчы "хрушчоўкі" ў старых пяціпавярховых дамах па вуліцах Брылеўская, Карпава, Лынькова, Крупскай, Матусевіча, а таксама ў Шабанах і ў Заводскім раёне. Мікалай Прасталупаў упэўнены, што менавіта такое жыллё гэтым летам будзе выкупляцца ў першую чаргу.

У апошнія два тыдні на другасным рынку з'явіліся невялікія па плошчы двухпакаёвыя кватэры коштам ад 45 да 50 тысяч долараў. Эксперты рынку нерухомасці сталіцы прагназуюць, што летам усё часцей будуць з'яўляцца ў продажы вельмі танныя кватэры, якія і стануць карыстацца ўпэўненым попытам. Да верасня такія кватэры будуць амаль цалкам павымываныя з другаснага рынку Мінска.

Увосень традыцыйна рынак актывізуецца за кошт тых пакупнікоў, хто хоча набыць адносна таннае, але ўжо больш-менш якаснае жыллё. Попыт і прапанова пачнуць збліжацца, пасля чаго можа адбыцца стабілізацыя цэнаў на другаснае жыллё ці нават часовае падаражанне кватэр.

-20%
-15%
-50%
-26%
-50%
-10%
-10%
-50%