1. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  2. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  3. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  4. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  5. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  6. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  7. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  8. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  9. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  10. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  11. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  12. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  13. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  14. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  15. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  16. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  17. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  18. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  19. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  20. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  21. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  22. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  23. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  24. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  25. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  26. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  27. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  28. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  29. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  30. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах


Наталья Вербитская,

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске по состоянию на 18 июня составляет $1472 за 1 кв. м, что на 4-5% меньше уровня апреля текущего года. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил председатель Белорусского общества оценщиков (БОО) Николай Трифонов.

По мнению эксперта, снижение средней цены вторичного жилья в июле может достигнуть уже 8% по сравнению с апрелем. Вместе с тем это не означает наличия устойчивой тенденции падения цен на "вторичке". Согласно проведенному БОО анализу бесплатных объявлений в газетах, по состоянию на 5 марта текущего года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске составляла $1616 за 1 кв. м, на 19 марта - $1601, на 26 марта - $1462; на 2 апреля - $1600, 9 апреля - $1536, 23 апреля - $1482, 30 апреля - $1561; 7 мая -$1412, 14 мая - $1482, 28 мая - $1499. "То есть рынок "скачет" то в одну, то в другую сторону. Среднее значение цен с апреля слегка опустилось, но это не устойчивая тенденция плавного снижения, - отметил Николай Трифонов. - Рынок в настоящее время крайне неустойчив и хаотичен, поскольку продавцы и покупатели жилья тенденций не понимают, у них нет постоянного мнения на этот счет. В связи с этим одни и те же квартиры то появляются в продаже, то опять снимаются с нее".

В последние месяцы значительно сократился объем вторичного рынка недвижимости в столице и количество сделок на нем. По данным Национального кадастрового агентства, в январе текущего года здесь было совершено 459 сделок, а в апреле - 455. Для сравнения, в октябре 2009 года было совершено 912 сделок с квартирами в Минске, а в апреле 2009-го - 655. Как считает Николай Трифонов, нынешняя низкая активность продавцов и покупателей жилья объясняется недостаточной определенностью ситуации, а также сезонностью и уходом рынка на летние каникулы. "В отличие от нынешней ситуации в прошлом году наблюдалась устойчивая тенденция снижения цен на вторичное жилье. Тогда было однозначно понятно, что цены падают, и это вызывало рост количества сделок, - отметил Николай Трифонов. - Сейчас такого нет, поэтому количество сделок достаточно низкое и, по-видимому, в летнее время оно уменьшится еще больше".

Уже осенью текущего года возможно повышение цен на "вторичке", но небольшое. Что касается целесообразности покупки жилья нынешним летом, то в основном люди будут его приобретать, чтобы использовать по прямому назначению, то есть жить в нем. А покупка квартиры как выгодное вложение средств сегодня неактуальна. Как считает Николай Трифонов, инвестиционная функция квартирного рынка в имеющихся условиях уже реализована. Маловероятно, что на рынке сейчас появятся люди, желающие заработать на купле-продаже квартир. "Сегодня жилая недвижимость не лучший товар для вложения, поскольку ее доходность невысокая, - сказал председатель БОО. - Кроме того, не исключена тенденция уменьшения цен в этом рыночном сегменте и в следующем году".

Что касается стоимости конкретного жилья, то по сравнению с апрелем сегодня на продажу выставлено большее количество относительно недорогих квартир. Кроме того, жилье предлагается по таким ценам, которых два месяца назад не было вовсе. Например, однокомнатную "хрущевку" можно купить за $33-$35 тыс., и такие единичные предложения есть не только в Заводском, но и в других районах Минска. А двухкомнатную квартиру можно найти даже за $42-$44 тыс.
-15%
-23%
-20%
-17%
-11%
-30%
-15%
-12%
-10%
0072606