147 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  2. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  3. «В Беларуси не ценил того, что имел». Физик отчислился из БГУ и изучает бозон Хиггса в Германии
  4. «Когда умирают такие люди, говорят, что уходит эпоха». Друзья и коллеги — о «песняре» Леониде Борткевиче
  5. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  6. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  7. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  8. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  9. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  10. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  11. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  12. Какой уровень холестерина в крови небезопасен и чем он грозит? Врач отвечает на частый вопрос
  13. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходило в Беларуси 15 апреля
  14. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  15. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  16. Биатлонистка Сола честно рассказала о позиции, народной любви и собственном гнездышке в Новой Боровой
  17. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  18. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  19. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  20. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  21. Нацбанк повышает ставку рефинансирования до 8,5%
  22. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  23. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  24. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  25. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  26. Церковь «Новая Жизнь» просят выплатить 170 тысяч долларов. В ЖРЭО объяснили, откуда такие цифры
  27. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  28. Правительство запретило вывоз из Беларуси пшеницы, гречихи, кукурузы и других злаков
  29. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  30. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы


Дмитрий ЕРМАК,

Сериал про запутанные арендные отношения под названием "указ № 518", похоже, еще далек от своей развязки. В настоящее время в данный документ предлагается внести ряд изменений. Среди них — отмена повышающего коэффициента 3 на офисные помещения, который стал основной причиной роста стоимости аренды у бизнеса.

Как сообщил "Белорусским новостям" председатель Белорусского союза предпринимателей (БСП) Александр Калинин, это предложение бизнеса поддержала межведомственная комиссия по рассмотрению проблемных вопросов вокруг применения указа № 518 на заседании 17 февраля. В нее входят представители госорганов и бизнес-сообщества, возглавляет председатель Госкомитета по имуществу Георгий Кузнецов. Правда, воплотится ли это предложение в жизнь, говорить рано. По словам Калинина, пока это лишь мнение межведомственной комиссии, которая с такой инициативой обратится в правительство.

Согласно указу № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", при расчете арендной платы к базовой ставке могут применяться коэффициенты от 0,5 до 3 включительно. При этом самый высокий коэффициент 3 (т.н. офисный) установлен для помещений, в которых размещаются руководители, бухгалтерии, кадровые и юридические службы предприятий.

Данная норма еще на стадии принятия (в октябре прошлого года) вызвала недоумение у бизнес-сообщества. Разъяснить, почему за кабинеты директоров будут брать в три раза большую плату, чем за кабинеты рядовых сотрудников, толком никто не смог. При этом нечеткие трактовки указа позволяют арендодателям увеличивать арендную плату в ходе переоформления договоров зачастую в несколько раз.

"С применением коэффициента 3 аренда в большинстве случаев растет, хотя это не было целью указа", - говорит Калинин. "Откручивать" ставки аренды назад предприятиям удавалось лишь после вмешательства в ситуацию предпринимательских объединений и соответствующих обращений в Госкомимущество за разъяснениями.

Чиновники разных уровней, ссылаясь на данные мониторинга, подчеркивают, что роста аренды в результате перезаключения договоров практически не наблюдается. "Рост по тем договорам, которые уже переоформили, составил не более 5%. Допускается рост на 1%, 2%, 3%, но не более 5%", - поведала журналистам начальник отдела использования нежилых помещений и арендных отношений Минского городского центра недвижимости Татьяна Буткевич. По ее словам, Мингорисполком как владелец объектов коммунальной собственности "пристально отслеживает" процесс установки повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы, а также по каждому договору сравнивает уровень арендной платы до вступления указа в действие и после.

Однако при этом о снижении аренды речи не идет вообще, хотя новые правила должны этому, наоборот, способствовать. Например, аренда рассчитывается теперь только за используемую площадь, а не общую, как было раньше, что, по логике, должно сэкономить бизнесу значительную часть средств. Однако ни это, ни отвязка ставок аренды от евро, чего также добивался бизнес, на снижении никоим образом не сказалось.

На запутанный механизм указывает не только бизнес-сообщество, но и отдельные госорганы. В частности, Министерство экономики, как заявил замдиректора департамента по предпринимательству Александр Топилин, направило в Государственный комитет по имуществу предложение принять нормативный акт, который бы ограничил применение повышающего коэффициента 3 к ставкам арендной платы. По его словам, необходимо четко прописать механизм применения коэффициента, чтобы избежать произвола со стороны арендодателей, пытающихся извлечь из применения повышающего коэффициента для себя определенную выгоду в ущерб арендаторам. Так что если зловредный коэффициент и не отменят, то, по крайней мере, могут ограничить.

Кроме того, рабочая группа предлагает продлить срок переоформления договоров аренды до 1 мая, поскольку становится очевидным, что в трехмесячный период завершить этот процесс из-за возникших разночтений указа госорганы вряд ли успеют.

Напомним, оценку этому документу, разработанному Госкомимуществом, дал замглавы Администрации президента Леонид Анфимов на заседании Совета по развитию предпринимательства 12 февраля. "Любой нормативный акт должен быть самодостаточным. Если мы начинаем указ трактовать по-разному, значит, при его разработке подошли формально и поверхностно", - сказал тогда высокопоставленный чиновник.
-30%
-12%
-5%
-15%
-25%
-50%
-90%
-10%
-10%