1. В ФСБ России рассказали подробности «дела о планировавшемся в Беларуси перевороте»
  2. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  3. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  4. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  5. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво. Мнение
  6. От выстрелов под Лиозно до погреба в Гомельской области. Как «покушались» на Лукашенко
  7. Захарова: Запад хотел «перекрыть» информацию о готовящемся в Беларуси перевороте заявлениями Праги
  8. Как вовремя заметить предвестники алкоголизма? Главное о здоровье за неделю
  9. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  10. Что происходит с ИП, которым хотят поднять налоги и взносы: теряют рынок, падает товарооборот
  11. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  12. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  13. «Банк умыл руки». Помните историю с изъятием ценностей из ячеек Белгазпромбанка? Спросили, вернули ли их
  14. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  15. Госдеп назвал ложными заявления о причастности США к попыткам устранения Лукашенко
  16. Мы вам — факт о стране, а вы нам ее называете. Тест: Беларусь, Туркменистан, КНДР или США?
  17. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  18. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  19. Автозадачка на выходные. Попробуйте разгадать секрет тайного знака японских водителей
  20. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  21. «Врач говорил: «Вам лучше второго ребенка родить». История Юрия, воспитывающего ребенка с аутизмом
  22. Белорусская и российская стороны высказались о задержании Зенковича и Федуты. Какие вопросы остались
  23. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  24. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  25. «Подобных дел в истории суверенной Беларуси не было». В КГБ сообщили подробности по «делу о госперевороте»
  26. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей
  27. Свежая статистика по COVID-19 в стране: сколько новых случаев коронавируса за сутки
  28. «Ну ты же понимаешь о последствиях». Работники рассказали, по сколько сбрасывались на субботник
  29. «Все оказались в выигрыше». Эксперты — о «предотвращении переворота» в Беларуси и роли России в этом
  30. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами


Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ,

С 14 февраля вступил в силу Закон от 28 декабря 2009 г. № 96-З "О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам регулирования земельных отношений".

Законом излагается в новой редакции ст. 223 Гражданского кодекса (ГК), которая, с одной стороны, предусматривает ужесточение подходов при разрешении вопросов в отношении самовольного строительства, а с другой стороны, направлена на большую защиту прав добросовестных застройщиков. Также дается новое, более конкретное определение понятия "самовольное строительство".

В частности, самовольным строительством признается "деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения)" на участке, самовольно занятом, используемом не по целевому назначению или предоставленном землепользователю с нарушениями, либо если само строительство (реконструкция) выполнено без соответствующего разрешения, проектной документации, если таковая требуется, или "с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил".

Закон устанавливает в качестве правила необходимость сноса самовольных построек, расположенных на самовольно занятом земельном участке, земельном участке, используемом не по целевому назначению, или на земельном участке, предоставленном с грубым нарушением законодательства.

При этом если строительство признано самовольным по причине продажи "добросовестному приобретателю" участка с самовольной постройкой, то он после выполнения решения, например, о сносе самовольной постройки вправе предъявить регрессное требование к лицу, осуществившему отчуждение такого земельного участка, о возмещении понесенных затрат.

Если же "самовольщик" оказался таковым по вине местных органов власти (их должностных лиц) либо иного государственного органа, который предоставил участок, не имея на то полномочий, то причиненный добросовестному землепользователю вред возмещается в соответствии со ст. 938 ГК - то есть "за счет казны Республики Беларусь или казны административно-территориальной единицы".

Закон также допускает, что за "самовольщиком", у которого участок находится в собственности, в пожизненном наследуемом владении, в том числе за законным приобретателем, по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если ее сохранение не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Причем по новым правилам подача в суд заявления о признании права собственности на самовольную постройку в течение сроков, указанных в решении областного исполкома (Мингорисполкома), либо обжалование в установленном порядке такого решения приостанавливает его исполнение.

Между тем отказ "самовольщика" снести самовольное строение на участке, находящемся в госсобственности (за исключением участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение) или невыполнение соответствующего решения властей в установленный срок признается отказом от права собственности на материалы, из которых возведена самовольная постройка. В этом случае местный исполком (уполномоченная им организация) самостоятельно сносит постройку и приводит участок в нужное состояние или, как вариант, подает в суд заявление о признании материалов, из которых возведена самовольная постройка, бесхозяйными и о признании права коммунальной собственности на них (если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил).

Кстати, для реализации такого варианта законом внесены изменения в Гражданский процессуальный кодекс РБ. В новой редакции изложен, в частности, параграф 6 главы 30 ГПК "Особенности рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь".

Другие экономические новости можно узнать на http://www.finance.tut.by/
-30%
-25%
-10%
-10%
-10%
-20%
-10%
0069757