152 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  2. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  3. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  4. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  5. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  6. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  7. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  8. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе госпожа назначенный посол намерена работать в Беларуси
  9. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  10. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  11. Для въехавшего в колонну силовиков водителя BMW прокурор запросил 12 лет колонии
  12. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  13. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  14. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  15. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  16. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  17. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  18. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  19. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  20. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  21. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  22. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  23. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  24. СМИ сообщают о выходе нескольких клубов из Суперлиги
  25. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  26. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  27. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  28. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  29. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  30. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ


Александр САЦУК,

Вслед за запретом выдачи гражданам валютных кредитов правительство сделало еще один шаг в сторону дедолларизации экономики. Постановлением Совета министров сумма сделок с недвижимостью, от которой определялась ставка на риелторские услуги, отвязана от евро. С 1 августа она будет определяться исключительно белорусскими рублями, а ее размер для определения риелторских тарифов - базовыми величинами. В результате соответствующие услуги значительно подешевеют.

Согласно пока еще действующим тарифам на риелторские услуги по содействию в заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости размер вознаграждения риелтора определяется в зависимости от суммы сделки в евро. Так, если стоимость, например, квартиры при ее продаже не превышает 50 тыс. евро, риелтору (или соответствующей организации) полагается 3% от этой суммы, от 50 до 60 тыс. евро - 2,5% и т.д. Если же недвижимость продается за 200 тыс. евро и более, вознаграждение риелтора составляет всего 1% от суммы сделки. Исключение составляли лишь иные риелторские услуги, не связанные с куплей-продажей недвижимости (консультационные услуги, аренда и т.д.), где тарифы изначально определялись базовыми величинами в зависимости от вида услуг.

Постановлением Совмина № 957 в соответствующий порядок внесены существенные изменения, которые не только отвязывают сумму сделки от евро, но и уменьшают размер вознаграждения риелтора. Причем, если брать в расчет постоянный рост курса евро, с очевидной тенденцией ее дальнейшего уменьшения в валютном эквиваленте. Так, с 1 августа, когда вступят в силу соответствующие изменения, при сумме сделки с недвижимость до 4200 базовых величин (по курсу евро в 4 тыс. рублей это составляет 36 750 евро) вознаграждение риелтора составит 3% от этой суммы. Если недвижимость стоит от 4200 до 5000 базовых величин (от 36 750 до 43 750 евро), риелтор получит лишь 2,5% от суммы сделки.

Как указывалось выше, ранее 2,5% риелтор получал от сделки стоимостью 50-60 тыс. евро. Минимальная же риелторская ставка в 1% от суммы сделки с 1 августа будет действовать при продаже недвижимости стоимостью 16 500 и выше базовых величин (от 144 375 евро против ныне действующих 200 000 евро).

Что касается иных риелторских услуг, то их стоимость пока не меняется. Правительство лишь несущественно изменило применяемую терминологию и более корректно изложило ранее действующие правовые нормы. Единственное изменение, которое по идее должно немного оживить белорусский рынок недвижимости, касается установления тарифа на предоставление информации о развитии рынка недвижимости (исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости). Ранее соответствующего тарифа вообще не существовало, а с 1 августа эти исследования будут стоить 200 базовых величин (7 млн рублей).

Стоит также отметить, что разработчики нового постановления не забыли о демографической безопасности страны. Документом предусмотрено, что для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий, впервые законодательно предусмотрена скидка от указанных выше тарифов в размере 50%. Она будет предоставляться риелторской организацией при предъявлении копии удостоверения многодетной семьи и выписки из списка очередников. При этом никаких компенсаций соответствующих расходов за счет бюджета риелторские организации не получат.
-40%
-5%
-50%
-10%
-10%
-28%
-15%
-50%
-11%
-30%