1. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  2. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  3. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  4. «С мешком на голове привезли на границу, а милиционеры: «Добро пожаловать домой». Юрист ФБК о протестах
  5. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  6. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  7. Что происходит в Беларуси 27 января
  8. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  9. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  10. В Tinder появились профили студентов, которые сейчас в СИЗО. Как так получилось
  11. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  12. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  13. В Беларуси планируется внедрение еще двух программ скрининга рака — рака желудка и легкого
  14. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  15. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  16. Песков — о дворце в Геленджике: Кремль не имеет права разглашать
  17. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  18. Топ-баскетболистка Беларуси не верит, что в стране все останется как есть. И вот почему
  19. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике
  20. 1000-летие Бреста и аккумуляторная эпопея. Чем запомнился теперь уже экс-губернатор Анатолий Лис
  21. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  22. Врач Никита Соловей больше не главный инфекционист Минска
  23. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  24. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  25. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  26. Четыре спальни, гостиная и терраса. Проект каркасного дома на 108 «квадратов» со сметой
  27. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  28. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  29. Сугробы, метель и монохром. Смотрите, как Брест и Гродно накрыло сильным снегопадом
  30. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки


При резком снижении цен на недвижимость технологии продаж меняются - продавать квартиру на падающем рынке надо быстро, ведь каждая неделя промедления может вылиться в круглую сумму потерь. Но как на падающем рынке быстро найти покупателя? У компании "ТВОЯ СТОЛИЦА" есть ответ - это новая "технология мобильных продаж".

Еще полгода назад для выставленной на продажу квартиры можно было долго искать оптимального покупателя. Сейчас рынок вносит жесткие коррективы в ожидания продавцов. За короткий срок цена предложения теряет свою актуальность, и продавец вынужден сбрасывать. Еще и еще. В итоге, когда квартира все-таки продается, цена сделки может очень заметно отличаться от первоначальной цены предложения. И даже от последней цены продавца - специалисты знают, что сегодня цена сделок заметно ниже цен предложения.

Очевидно, что в этой ситуации продавец лишь реагировал на изменяющееся положение рынка, причем проигрывая по времени. А во время падающего рынка надо играть на опережение! Например, по данным компании "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт", в январе и феврале текущего года цены реальных сделок на недвижимость в Минске снижались более чем по 10% в месяц. Соответственно, выставленная в начале января "однушка" за два месяца подешевела более чем на $10 тыс. И чтобы успешно продать ее в январе, продавцу стоило бы сразу сделать заметную скидку.

Специально для условий падающего рынка, группа компаний "ТВОЯ СТОЛИЦА" разработала антикризисную технологию - "технологию мобильных продаж" (ТМП), которая подходит как для продавцов объектов на вторичном рынке жилья, так и для застройщиков первичного рынка.
Ее суть в двух аспектах - постоянном мониторинге цен текущих сделок и большой, постоянно обновляемой базе потенциальных покупателей.

Мониторинг рынка базируется на анализе текущих сделок купли-продажи в крупнейшей риэлтерской организации "ТВОЯ СТОЛИЦА". Обладание актуальной информацией позволяет специалистам компании делать обоснованные прогнозы в целом по рынку и давать клиентам взвешенные рекомендации по конкретным объектам.

Сенсационной новостью на фоне тотального снижения цен на квартиры можно считать отмеченный недавно специалистами "ТВОЯ СТОЛИЦА" факт - на некоторые типы квартир цены стабилизировались и покупатели даже устраивают на них своеобразные "аукционы". Безусловно, этот тренд также будет учтен при определении рекомендованной цены предложения на такие квартиры.

Другая важная составляющая эффективных продаж во время кризиса - наличие большой базы потенциальных покупателей. Специалисты агентства "ТВОЯ СТОЛИЦА" ежемесячно контактируют с 70-80% потенциальных покупателей рынка недвижимости Минска. Поэтому, когда в агентство приходит заявка на продажу квартиры, риэлторы быстро выполняют оценку объекта и оперативно предлагают ее потенциальным покупателям, которые уже обращались в агентство в поисках подобного объекта.

Особенно важна скорость совершения сделки для участников "квартирных цепочек". Как сказал руководитель группы компаний "ТВОЯ СТОЛИЦА" Владимир Давидович, "сегодня их надо делать со скоростью пулеметной очереди". Ведь при меняющихся ценах невозможно долго подбирать встречные варианты: пока искал квартиру подешевле, можно потерять покупателя на свою квартиру - он тоже найдет подешевле. "Поэтому только быстрота и большая информационная база приносит сегодня успех, - уверен Давидович. - Например, в марте у нас был зафиксирован своеобразный рекорд: цепочка из 5 квартир была составлена силами компании "ТВОЯ СТОЛИЦА" за три дня. И уже через неделю все сделки были успешно оформлены".

г. Минск, пр. Независимости, 68
тел.: (017) 284-04-45,
(017) 284-02-91
(029) 684-04-45
-40%
-70%
-20%
-33%
-10%
-50%
-30%
-25%
0071710