Новая надежда на новое жилье

В первые дни нового года надежда нашей семьи на покупку долгожданной квартиры рухнула. Тех денег, которые мы уже собрали и планировали подкопить еще год-два, уже явно перестало хватать на двухкомнатную квартиру в одной из минских новостроек.

Недели две мы с мужем погоревали и уже было смирились с тем, что нам и нашим детям еще лет пять, а то и больше, придется, как и прежде, делить маленькую квартирку с моими родителями. Однако стали появляться слухи, что жилье в столице дешевеет, и у нас зародилась новая надежда.

Наша новая квартира - старая хрущевка?

Мы стали изучать предложения на рынке недвижимости. Встретилось достаточно много интересных по цене вариантов, однако большинство квартир располагалось либо в Шабанах, либо в Чижовке. Мы решили посмотреть две двухкомнатные квартиры по цене $65 и $60 тысяч.

Первая квартира (за $65 тысяч) находилась в Шабанах на 9 этаже обычного 9 этажного панельного дома. Вполне нормальная по планировке двухкомнатная квартира общей площадью 47 квадратных метра. Чистенькая светлая кухня, большая прихожая, зал 17 квадратных метров и небольшая детская. Но мужу очень не понравилось, что квартира расположена на последнем этаже.

- Скажите, - спросил он у хозяина, - летом очень жарко?

- Ну, есть маленько, все таки 9 этаж.

- А зимой холодно? Как часто лифт ломается? А напор воды в кранах хороший? Крыша не течет?

- Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже все знают. Сами решайте, что вам важнее: низкая цена или "хороший" этаж. Две недели назад мы выставляли ее за $71 тысячу. Торговаться я не буду.

Вторая квартира (за $60 тысяч) была расположена на 3 этаже обычной хрущевки. Маленькая кухня, проходная комната. Но цена! Как привлекала цена. Снова переубедил муж.

- Пойдем, - сказал он, - мы тут вчетвером не поместимся. Ремонта требует вся квартира. Тут нужно сантехнику, полы менять… И ездить до работы и к родителям далековато.

На следующий день муж пришел домой окрыленный.

- Кажется, я нашел для нашей семьи подходящий вариант. Поехали квартиру в Смолевичи смотреть.

Итак, мы поехали в пригород Минска. Я оптимизм мужа не разделяла - мне не нравилось, что каждый день придется ездить на работу в Минск и обратно. Но муж сказал:

- Еще вчера ты была согласна тратить полтора часа на дорогу, добираясь на работу из Чижовки. Спорим, что до Смолевичей быстрее доедем.

Я уговорила его поступить следующим образом: он едет на маршрутке, а я на нашей машине. "Стартовали" у станции метро "Восток". В результате он добрался за 40 минут (10 минут ждал маршрутку), я - за 25 минут.

Город оказался небольшим, тихим и достаточно чистым. Дом - пятиэтажная кирпичная новостройка. Поскольку он только недавно был сдан в эксплуатацию, нам предложили выбрать подъезд и этаж. Что очень порадовало, недалеко от дома есть озеро, которое, кстати, видно из окна двухкомнатной квартиры, которая нам понравилась.

Меня сразу же привлекла планировка и цена. По словам риелтора, еще буквально недели две назад квадратный метр в этом доме стоил $1099, а уже сейчас он стоит $990. Мы посчитали, что двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров обойдется в $56 430.

Мужа подкупило то, что в квартире уже установлена сантехника, приборы учета воды и газа, а также газовые котлы Ariston, которые могут и воду нагреть, и квартиру зимой отопить, а также двухкамерные стеклопакеты.

Когда мы уже собрались уходить, представитель Застройщика сказала, что нам, если мы хотим, компания может помочь с кредитом. У них заключен договор с одним из банков, который может выдать кредит под покупку жилья в этом доме в сумме до 80% стоимости квартиры и сроком до 15 лет.

Уезжали мы в приподнятом настроении. Снова засекли время. Получилось, что до центра Минска на машине можно доехать за 40 минут. Быстрее, чем из некоторых районов столицы…

Ольга Ткаченко.

Застройщик жилых комплексов и офисных помещений в Смолевичах и Слободе - строительная компания ООО "ГородСтрой" (г. Минск, ул. Шемеша, 26. Тел.: (029) 304-11-11, (017) 263 - 63-28).

Заключить договор на покупку одно-, двух - или трехкомнатной квартиры в пятиэтажных кирпичных домах в Смолевичах, расположенных в 22 и 9 км от Минска можно уже сегодня. Площадь квартир составляет 42, 57 и 76 квадратных метров соответственно. Цена на квадратный метр варьируется от 990 долларов США в белорусских рублях по курсу Национального Банка РБ.

При покупке квартиры в Смолевичах в доме по улице Социалистическая компания-застройщик ООО "ГородСтрой" может помочь взять кредит в одном из банков страны. Кредит будет предоставлен на 5, 10 или 15 лет под 17% годовых в долларах США или Евро под залог этой же квартиры либо под поручительство третьих лиц. Банк сразу же готов выплатить до 80% стоимости квартиры (однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной - неважно).

Уполномоченный риэлтор - ОДО "ViVa Invest" (Тел.: (017) 220-57-52, (029) 137-00-15).