Предоставление застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов без объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры позволит сократить сроки строительства ориентировочно в 1,5 раза. Порядок размещения инфраструктуры при строительстве жилья изменен согласно указу №253 от 13 мая.

Комментируя по просьбе корреспондента БЕЛТА документ, главный специалист управления проектных работ, градостроительства и инфраструктуры Минстройархитектуры Беларуси Светлана Пасенюк отметила, что изменения коснутся только районов строительства многоквартирных жилых домов. С целью обеспечения инфраструктурой районов жилой застройки одноквартирными жилыми домами требования к ней останутся прежними.

Местные исполнительные и распорядительные органы раньше предоставляли застройщикам земельные участки только после того, как на них были построены все объекты внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, т. е. сети водопровода, отопления, канализации, связи, улицы, дороги. На утверждение проектной документации и строительство этих объектов требовалось не менее двух лет. При этом на само возведение жилых домов типовых потребительских качеств уходило не менее года.

Теперь для получения участка для возведения многоквартирных жилых домов будет достаточно наличия утвержденной проектной документации на строительство внеквартальной инфраструктуры. Строительство ее объектов будет идти параллельно возведению жилья.

Как отметила специалист, новые требования к участкам предполагают четкий график выполнения всех работ по созданию объектов внеквартальной инфраструктуры. В случае если дом будет построен, а сети - нет, жилье не сможет быть сдано в эксплуатацию. Чтобы исключить такую вероятность, указ №253 предусматривает, что органы местного управления должны обеспечить ввод в эксплуатацию объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры в районах многоэтажной жилой застройки не позднее, чем за три месяца до приемки в эксплуатацию объектов жилья.

При этом финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по-прежнему будет осуществляться за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства дорожных и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств организаций ГПО "Белэнерго", ГПО "Белтопгаз", министерств связи и информатизации, транспорта и коммуникаций.

Указом №253 от 13 мая 2008 года внесены изменения в указ №72 от 7 февраля 2006 года "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры".

Новые требования к земельным участкам, предоставляемым застройщикам для строительства многоквартирных жилых домов, утверждены с целью увеличения объемов и сокращения сроков жилищного строительства.
{banner_819}{banner_825}
-10%
-40%
-25%
-30%
-20%
-10%
-20%