Палата представителей на пленарном заседании 14 мая приняла во втором чтении законопроект "Об ипотеке".

Заместитель председателя парламентской комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская сообщила, что законопроект "направлен на урегулирование отношений в сфере ипотеки и создание правовой основы системы долгосрочного ипотечного кредитования". В нем определяется понятие ипотеки и основания ее возникновения, предмет ипотеки; понятия залогодателя, залогодержателя, владельца закладной; регламентирован порядок определения стоимости предмета ипотеки при заключении договора.

Ряд положений законопроекта касается именной ценной бумаги — закладной. Предусматривается, что закладная составляется залогодателем и выдается первоначальному залогодержателю организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществившей государственную регистрацию ипотеки. Каждый последующий владелец закладной обязан зарегистрировать переход к нему права по закладной в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

Законопроект также регламентирует права и обязанности залогодателя и залогодержателя по договору об ипотеке. В частности, предусмотрена одна из важных обязанностей залогодателя — застраховать предмет ипотеки на сумму не менее размера требования в свою пользу или в пользу залогодержателя на срок не менее срока действия договора об ипотеке. Страховой полис в данном случае является гарантией на случай утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.

Значительное место в законопроекте отведено правилам обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки. В частности, предусмотрены особенности судебного и внесудебного порядка удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества.

Также в документе отражены особенности ипотеки земельных участков, предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир.

Сергей Королевич

-10%
-25%
-50%
-10%
-50%
-50%
-17%
-20%
-21%
-20%
0070687