/

Фото: Катерина
Фото: Катерина
Очередной скандал из-за стройки, а если быть точнее - даже двух, разыгрывается еще в одном уголке города. В границе улиц Восточная - Олешева - Лукьяновича "Дорожно-строительный трест №5" и "СовавтоИнвест" запланировали и ведут большую стройку. Местные жители добились от официальных органов ответов о том, что строительство объектов ведется "с нарушением действующего законодательства".

В обозначенных границах  строится группа многоквартирных жилых домов с административными помещениями и с гаражом-стоянкой открытого типа - возводит их "Дорожно-строительное управление №5". Там же возводится группа многоквартирных жилых домов, стройку ведет ЗАО "СовавтоИнвест".

Жители объясняют: на месте, где строятся дома, планом детального планирования предусматривалось строительство школы. Неподалеку должен был появиться и детский сад, однако комиссии еще пару лет назад решили, что для детского садика здесь будут нарушены нормы инсоляции. Недовольным жителям тогда пообещали - детский сад построим рядом со школой, места хватает.

- Сейчас на той территории строят дома "ДСТ №5" и "СовавтоИнвест". Причем, если "ДСТ №5" изначально имел конкретные документы разрешительные, но просто срок их действия истек, то, как мы смогли выяснить, ЗАО "СовавтоИнвест" самые важные документы и вовсе не выдавались. Между тем, один дом по улице Олешева, который еще не строится, в проекте детального планирования есть. Остальных двух домов, среди которых дом по улице Восточной, в градостроительных документах нет, но именно с одного из них ЗАО "СовавтоИнвест" начало свое строительство, - рассказывают TUT.BY жители близлежащих улиц.




  
Сделав неприятное открытие, что ни школы, ни детского садика рядом им не дождаться, а территорию рядом заметно "уплотнят", жители стали разбираться, как так вышло.
  
Катерина, которая от имени недовольных строительством граждан обратилась в редакцию TUT.BY, строит квартиру в комплексе "Династия" - он возводится неподалеку. Сама она живет в том же районе.
  
- Я знаю, насколько заполнены детские сады в нашем районе, знаю, что поликлиники у нас переполненные. У нас у самих были проблемы со своим застройщиком, строительство затянулось. Однако наша "Династия" в плане детального планирования есть с 2008 года. Считаем, что для того, чтобы мы и все жители района могли жить комфортно, вся остальная застройка также должна соответствовать ПДП, - рассуждает Катерина.
 
Собеседница говорит, что на улицах Лукьяновича и Восточной уже почти построили два дома. К тому же, собираются в рамках строек создать и открытый многоуровневый паркинг в 2 этажа:
  
- Мы не хотим, чтобы в нашем районе была вторая Каменная горка. Открытые многоуровневые паркинги - это постоянные выхлопные газы. Территория по периметру закрыта домами, продуваться не будет. Мы звонили санитарным врачам, они подтвердили, что они такие проекты не согласовывают. И в ПДП этого паркинга нет. При новых домах должны быть подземные паркинги, должны быть детские площадки и детские сады. В этом же квартале детский садик уже пропал... В нашем доме, в "Династии", например, будет подземный паркинг и наземный - на 25 мест. Кто мешает тем, кто приступал сейчас к строительству, тоже позаботиться о таких вещах? - задается вопросом Катерина.

Из информации, которую раскопали жители, следует, что "ДСТ №5" правом пользования земельными участками (как и разрешением на строительно-монтажные работы) обладал. До 1 января 2013 года. Но продлевать его не стали.

- За то время, что мы жалуемся, трест без права пользования земельными участками фактически выстроил два панельных дома. Получается, что это самовольное строительство!

У "СовавтоИнвест" же, согласно присланным ответам чиновников, нет ни права пользования данными земельными участками, ни разрешения на проведение строительно-монтажных работ.
 
 
 
Любопытно, что во многих ответах, которые получила за последние месяцы инициативная группа, государственные органы нарушения признают.
   
Например, Минстройархитектуры в письме на имя заместителя председателя Мингорисполкома Андрея Галя указывает:
  
"Объекты "Группа многоквартирных жилых домов по улице Лукьяновича со встроенными административными и торговыми помещениями, пристроенным магазином, гаражом-стоянкой открытого типа со сносом зданий и сооружений филиала треста ДСУ №12 (фундаменты жилого дома №4), "Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения для обслуживания населения по ул. Олешева со сносом административных, производственных, складских зданий и сооружений по улице Олешева, 5. Жилой дом №3 по генплану" возводятся без корректировки градостроительного проекта детального планирования реконструкции территории в границах ул. Широкой - Логойского тракта - Лукьяновича - Гало - Олешева - Богдановича, что противоречит действующему законодательству в области архитектурной и градостроительной деятельности".

Поэтому Минстройархитектуры считает, что стройку следует приостановить... 
  
... и отмечает, что незаконные стройки - по сути, сегодня тенденция:
  
"Вместе с тем, Минстройархитектуры информирует, что в последнее время участились обращения граждан с заявлениями о том, что на местах размещения школ, детских дошкольных учреждений, стадионов возводят здания и сооружения (в том числе жилые дома) без получения разрешительной документации, что противоречит Закону. Также при строительстве данных сооружений местные исполнительные и распорядительные органы не проводят общественные обсуждения, что противоречит пункту 3 статьи 4 Закона".
 
На письмо, в котором инициативная группа ставит Минстройархитектуры в известность, что стройка продолжается, также был получен ответ:
 
"Минстройархитектуры в соответствии с компетенцией не наделено правом давать поручения Комитету госконтроля РБ. Полагаем целесообразным, в случае необходимости, вам лично обратиться в Комитет госконтроля…"
 
Вот что отвечал Комитет госконтроля на письмо жителей в апреле нынешнего года

Госкомитет по стандартизации также признает нарушения:
 
"Работы на объектах проводятся без внесения соответствующих изменений в градостроительный проект детального планирования соответствующей территории. Предложено Мингорисполкому принять меры по урегулированию сложившейся ситуации. По имеющейся информации Мингорисполком планирует выполнить корректировку градостроительного проекта детального планирования по указанной в вашей жалобе территории".
 



В ответе Мингорисполкома от 17 июля нынешнего года значится, что с должностными лицами Мингорисполкома, которые допустили указанные нарушения, расторгнуты трудовые отношения, а корректировка детального плана будет выполнена и общественное обсуждение по этому поводу проведут.
 

 
- Получается, что сначала дома самовольно строятся, а потом мы будем собираться, чтобы менять ПДП и таким образом узаконим самовольную стройку? Так выходит? - задает вопрос Катерина.

- Обращались в Главгосстройэкспертизу с требованием отозвать положительные экспертные заключения по объектам, так как по Положению "О порядке проведения государственной экспертизы" оценке государственной экспертизы подлежит соответствие основных проектных решений требованиям утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов, в том числе и ПДП. Поскольку строительство объектов не соответствует ПДП, то положительные заключения выдаваться не должны. Экспертиза отказала, обжаловали ответ в госстандарт дважды - тоже отказались предпринять меры по отзыву положительных заключений экспертизы (хотя признали нарушения ПДП). Также в ответах сказано, что только после принятия мер Мингорисполкомом по данной ситуации они смогут что-то предпринять... Возникает вопрос: так а для чего тогда независимая государственная экспертиза, как она проводится, почему выдает положительные экспертные заключения по объектам, строительство которых не соответствует градостроительному проекту? Или экспертиза не независимая, а подчиняется решениям Мингорисполкома, в том числе и противоречащим законодательству?

Вдогонку жильцы добавляют, что, в принципе, они не против новых соседей. Но хотелось бы, чтобы эти соседи жили в домах, которые построены в соответствии с законом и социальными нормами.
{banner_819}{banner_825}
-10%
-5%
-33%
-30%
-15%
-10%
-20%
-10%
-35%
-40%