Политика
Экономика и бизнес
Общество
В мире
Кругозор
Происшествия
Финансы
Недвижимость
Авто
Спорт
Леди
42
Ваш дом
Афиша
Ребёнок.BY
Про бизнес.
TAM.BY

Программы и проекты TUT.BY
  • Популярное

Новости компаний


В Беларуси есть все условия для творчества, самовыражения и успешного бизнеса. Так считают представители компании "Александров-Пассаж".
  
 
Досье организации:
 
Белорусско-американское совместное предприятие "Александров-Пассаж" является субъектом хозяйствования, специализирующимся в области инвестиционного строительства на территории Республики Беларусь. Создано в 1999 году для управления и координации деятельности разнопрофильных компаний, входящих в Холдинг, при реализации проектов крупных и знаковых объектов недвижимости в г. Минске и областных центрах Беларуси (от стадии проектирования до завершения строительства).
 
 
Не так давно в Минске появилось высотное здание, аналогов которому в республике пока не существует - бизнес-центр класса "А" на перекрестке столичного проспекта Независимости и улицы Филимонова. В народе это здание окрестили "Porsche" из-за красной надписи, размешенной на одном из фасадов здания. Однако настоящим владельцем и девелопером[1] здания является совместное белорусско-американское предприятие "Александров-Пассаж". Нам захотелось поподробнее узнать об интересных деталях создания этого оригинального архитектурного сооружения, и мы решили задать волнующие нас вопросы начальнику департамента перспективного развития СП ООО "Александров-Пассаж" Андрею Владимировичу Перепечко.
 
"Самое красивое появляется именно в родной, "генетически правильной", если так можно выразиться, атмосфере".
 
- Андрей Владимирович, здание "Александров-Пассаж" поражает своим оригинальным решением во многих аспектах. Скажите, а почему столь уникальный проект был реализован именно в Минске, а не, скажем, в Москве или Сан-Франциско?
 
- Вы правы, проект на самом деле уникальный - до последнего времени ничего похожего в республике не существовало. Бизнес-центр СП "Александров-Пассаж" - это, во-первых, высокотехнологичное, а, во-вторых, смелое решение. Поэтому определенная доля риска присутствовала, но риск был просчитанный и оправданный. А теперь Вы сами можете видеть результат. Вначале появилась команда творческих и деловых людей, которые решили воплотить в жизнь данную задумку. Предприятие решили основать именно в Минске, потому что самое красивое появляется именно в родной, "генетически правильной", если так можно выразиться, атмосфере. Проще говоря, здесь воздух другой, какого нет ни в одном другом месте.
 
 
- Насколько мне стало известно, официальное открытие центра намечено на начало сентября. Можно сказать, что корабль уже почти спущен на воду. Так как же все-таки будет называться бизнес-центр, ведь имя - это очень важная деталь любого начинания?
 
- Некоторые по-народному называют нас "Porsche" - Вы же видели красную надпись на центральном фасаде здания. Однако это всего лишь название специализированного выставочного автохауса, который будет размещаться на первом этаже бизнес-центра. В одной компании стремятся быть вместе разные производители (Porsche, BMW, Volkswagen). Кроме того, в бизнес-центре будут располагаться конференц-зал, ресторан класса "люкс", панорамное кафе с уникальным видом на Минск. Здесь же гостеприимно и комфортно расположится торговый центр. В состав торгового центра будут входить ресторан быстрого питания, детское мини-кафе, кофейня, казино, ювелирный и парфюмерный салоны, торговые бутики: "Marco Polo", "Joop", "Nike", "Adidas", "Villeroy-boch", "Nokia". Административный центр состоит из собственников: "B&B Insurance", "Euroinsurance Investment", ОАО "Белорусский индустриальный Банк", ОАО "Беларусбанк", ОДО "Profigroop", ОАО "Velcom" и многих других. Впервые в Беларусь привлечён иностранный сетевой оператор по реализации детской одежды "Mothercare" (торговая сеть в 70 странах мира). То есть, фактически будет открыт специализированный маркет - "Детский мир". Впервые же в Беларуси будет открыт Боулинг-центр повышенной функциональности и эстетики (производитель "Brunswick"). Но самое главное заключается в том, что впервые в Беларуси на коммерческом объекте многофункциональный состав торгового центра будет отвечать эстетическим, социальным и потребительским требованиям. Так что название будет другое. А вот какое, не скажу - сохраним интригу. Пусть это будет пока маленьким секретом.
 
"Здание бизнес-центра "Александров-Пассаж" - это своеобразная точка отсчета, это первая ласточка, которая спустя долгое время будет оставаться эталоном".
 
 
- Бизнес-центр "Александров-Пассаж" - это, безусловно, знаковое сооружение, можно сказать, новая страница в истории архитектуры Беларуси. В чем же изюминка БЦ "Александров Пассаж"?
 
- Я бы сказал, что БЦ "Александров-Пассаж" - это квинтэссенция творческих амбиций, творческого потенциала, которые нашли свое воплощение в создании высотного объекта современной городской архитектуры. Я убежден, что пройдет некоторое время, и мы построим что-то более глобальное. Как бы там ни было, здание бизнес-центра "Александров-Пассаж" - это своеобразная точка отсчета, это первая ласточка, которая спустя долгое время будет оставаться эталоном. По сути, многое в этом проекте реализовано впервые. Впервые пройден путь, к которому были не готовы проектные институты, производители строительных материалов, подрядчики, участники долевого строительства, органы МЧС, Строительного надзора и др. Впервые заказчик сформировал дирекцию строящегося объекта и, выполняя генпроектные и генподрядные функции, фактически построил объект. Впервые сдается коммерческий бизнес-центр повышенной этажности с применением наружной отделки из композитного материала (4.5 тыс. кв.м.) и импортного остекления фирмы "Guardian" (5.5 тыс. кв.м.). Более четверти объема полезной коммерческой торговой площади использовано под второй свет (атриум). Можно с уверенностью сказать, что все последующие сооружения такого плана будут возводиться с учетом опыта строительства нашего бизнес-центра.
 
- Есть ли у Вас, по Вашему мнению, соперники в подобного рода проектах?
 
- Как я уже говорил, мы считаем, что бизнес-центр СП "Александров-Пассаж" создает в строительной индустрии Беларуси новый стандарт, который со временем станет привычным. Мы подходим к строительству с позиции инновационных решений, предлагая оригинальные идеи, которые сами же реализуем с помощью наших знаний и богатого опыта. Таким образом, мы рассматриваем конкуренцию как фактор появления новизны и внедрения современных технологий.
 
 
- Говоря о современных технологиях: чем именно примечателен БЦ "Александров Пассаж" с точки зрения инноваций в строительстве?
 
- Прежде всего, необходимо отметить тот факт, что наше предприятие было первопроходцем в сфере строительства зданий большой высотности в Беларуси. При этом, как я уже говорил, мы стремились внедрять новые разработки. Впервые в Беларуси заказчик взял на себя обязательства построить объект с фактическими, а не декларируемыми требованиями, предъявляемыми к бизнес-центрам класса "А". Наш бизнес-центр - современная, элитная в стиле хай-тек архитектура здания. В рамках данного проекта мы позаботились о комплексном благоустройстве всей территории, что включает освещение и озеленение территории, декоративную подсветку здания (более 2 га, 10 тыс.кв.м. тротуарной плитки, 2.5 тысячи английских газонов, 1.4 тысячи кустов и цветников, более 25 деревьев). Для удобства наших посетителей мы обустроили стоянку на 450 парковочных мест. Абсолютным новшеством для белорусского строительного рынка является применение наружного панорамного лифта, а также внутреннего обзорного лифта в торговой части бизнес-центра. Главное, что все это - осознанная затратная часть проекта. Впервые в Беларуси объект сдаётся с чистовой отделкой под ключ со всеми коммуникациями и оборудованием, поэтажной системой вентиляции и кондиционирования. В строительстве самого здания мы решили применить накладные витражи, вентилируемый композитный фасад, современные инженерные сети иностранного производства, коммуникации и оборудование, включая эскалаторы и лифты "Коне". Отштукатурить или отделать гранитом высотное здание, как того требуют современные нормативы, просто нереально. Да и, как оказалось, небезопасно - мы подсчитали вероятность возможного выпадения отделки в связи с этажностью здания и ветровой нагрузкой, и нас это заставило серьезно задуматься над выбором материала для отделки фасада. В результате мы остановились на оптимальном варианте - вентилируемом фасаде с применением алюминиевых композитных панелей (АКП) M-bond. Такие фасады позволяют быстро и эффективно решать множество архитектурных и строительных задач в любых климатических условиях. Многослойные АКП состоят из двух слоев алюминия и термоустойчивого нетоксичного полиэтилена. Благодаря этому кассеты АКП получаются легкими, прочными, долговечными, легкообрабатываемыми и мобильными, что, в свою очередь, приводит к экономии времени и финансовых расходов. Кроме того, АКП идеально подходят для покрытия закругленных архитектурных форм без дополнительных трудозатрат. Именно поэтому мы применяли современный композитный материал M-bond.
 
- Учитывая успех реализации данного проекта, хотелось бы поинтересоваться о Ваших планах. Какие вершины Вы намерены покорить в будущем?
 
- Что касается планов - конечно же, они есть. Беларусь - прекрасная страна, а Минск - красивый город. И желание внести свой вклад в изящный вид города Минска - это претензия оставить свой след в истории страны. А это, в свою очередь, уже амбиции творческих, инициативных и деловых людей, особенно в высотном строительстве. Думаю, что минчане и гости столицы будут приятно удивлены нашими новыми проектами.
 
"Плохой климат в Антарктиде и в Сахаре. В Беларуси можно и нужно работать".
 
 
- Вы с таким воодушевлением говорите об удивительных перспективах, что не можете не зарядить оптимизмом. Однако есть люди, которые не столь оптимистичны. Они считают, что для реализации всего, о чем Вы только что говорили, в Беларуси нет хорошего делового климата для ведения бизнеса. Разделяете ли Вы такую позицию?
 
- Плохой климат в Антарктиде и в Сахаре. В Беларуси можно и нужно работать. Беларусь достойна того, чтобы ее любили. И в этом даже не оптимизм, а реалистичный взгляд на положение вещей. Бизнес в том и заключается, что существуют вопросы рабочего характера, которые последовательно решаются. Если на все смотреть как на проблему, не стоит и начинать что-то делать.
 
"Хотелось бы выразить глубокую благодарность творческой команде всех специалистов, архитекторов, подрядчиков, строителей, облицовщиков, отделочников, наших партнеров по строительству. Их работа в целом - это бесценный материал для целого учебного пособия".
 
 
- Отрадно, что Вы так считаете. Андрей Владимирович, расскажите, пожалуйста, о тех людях, кто принимал участие в разработке, подготовке, строительстве, отделке бизнес-центра.
 
- Самой большой ценностью для СП "Александров-Пассаж" являются люди. Реализация этого проекта стала возможной лишь благодаря совместной работе и сотрудничеству многих талантливых людей. Хотелось бы выразить глубокую благодарность творческой команде всех специалистов, архитекторов, подрядчиков, строителей, облицовщиков, отделочников, наших партнеров по строительству. Их работа в целом - это бесценный материал для целого учебного пособия.  
 
Мы благодарны креативной команде генерального проектировщика - "Белпромпроект", талантливым разработчикам архитектурной части - коллективу творческой мастерской профессора Международной академии архитекторов Бориса Школьникова, а также проектировщикам наружных инженерных сетей - "Инжпроекту". Отдельная благодарность "Корпорации М8", нашему поставщику алюминиевых композитных панелей M-bond для облицовки фасада, за совместный творческий и деловой союз. С такими компаниями работать и интересно, и полезно. Я уверен, что у наших отношений есть хорошая перспектива. 


[1] Девелопер управляет инвестиционным проектом, начиная от выбора пятна застройки, организации проектирования до финансирования и строительства объекта "под ключ".
 

Корпорация М8
 www.m8.by
+375 17 239 09 59