Политика
Общество
В мире
Кругозор
Происшествия
Финансы
Недвижимость
Авто
Спорт
Леди
42
Ваш дом
Афиша
Новости компаний

Программы и проекты TUT.BY
  • Архив новостей
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
    303112345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    27282930123
  • Другие новости

Экономика и бизнес


Полтора года прошло с момента отельного бума в Минске. В настоящее время несколько мировых брендов объявили о скором открытии гостиниц в столице. Неужели чемпионат мира по хоккею оправдал ожидания инвесторов? О ситуации на рынке мы побеседовали с директором департамента консалтинга и оценки Colliers International в Беларуси Денисом Четвериковым.

— Как повлиял на отельный рынок прошлогодний хоккейный форум? Произошел ли всплеск интереса к Минску?

— На ЧМ-2014 возлагались большие надежды в плане загрузки отелей. Более того, некоторые девелоперы верили в то, что чемпионат вдохнет новую жизнь в туристическую жизнь Минска, повысив загрузку отелей не только на период проведения ЧМ и даже не только в течение 2014 года, но на несколько лет после его проведения. Однако этого не случилось. Как ни парадоксально, но по итогам 2014 года средняя загрузка не только не выросла, но и в среднем по рынку упала. По признанию ряда отельеров, в мае средняя загрузка была действительно выше обычной, однако во многом зависела от сегмента: ажиотажа на 4−5* не было. Впрочем, есть мнение, что масштабные мероприятия, в принципе, необязательно повышают среднюю загрузку, так как устоявшаяся бизнес-активность часто нарушается. Получив гостей от крупных мероприятий, отели потом недосчитываются гостей из своей целевой аудитории. Тут показателен опыт Киева и чемпионат Европы по футболу — 2012 — вопреки ожиданиям средняя загрузка в год проведения чемпионата в киевских отелях была ниже загрузки до чемпионата.

После ЧМ-2014 всплеска внимания и туристической активности в Минске не наблюдалось. В совокупности с увеличившимся предложением это негативно сказалось на загрузке отелей. Отельеры переоценили положительное значение хоккейного форума для оперирования и загрузки своих отелей. В то же время для рынка в целом влияние ЧМ-2014 велико — рынок перешел в новое качественное состояние. Теперь, несмотря на то, что качественных брендовых отелей пока немного, предложение вполне достаточно для зарубежного туриста. Теперь уже не скажешь, что туризм не развивается по причине отсутствия отелей как части туристической инфраструктуры.

— Говорят, что большая часть поселенцев в минских гостиницах — это россияне. Это действительно так? Кризис в России не отразился на минских отелях?

— Структура гостей претерпела некоторые изменения: количество россиян в ней снизилось. По крайней мере, по стране отмечают снижение потока российских туристов на 10%. В минских отелях в среднем по году количество российских туристов также будет меньше, однако они пока еще преобладают (к слову, доля туристов из России в 2014 году составляла 57% от общего числа иностранных гостей).

В конце прошлого года кризис в РФ сильнее всего отразился на деятельности минских отелей. Например, забронированные на декабрь 2014-го — январь 2015 года номера во многих случаях оказались невостребованными, а не готовым к такому повороту событий отелям пришлось возвращать деньги и стоять полупустыми, что редко случалось на Новый год. За 2015 год ситуация несколько стабилизовалась, хотя и можно говорить о некотором снижении количества российских туристов.

— В скором времени должен распахнуть двери бюджетный Hampton by Hilton. Почти готов к открытию премиальный Marriott. На следующий год намечен запуск DoubleTree by Hilton. На разной стадии строительства находятся еще несколько проектов. Мировым отельным брендам интересен Минск? Или это отголоски ЧМ-2014?

— Первый бренд Crowne Plaza появился в 2008 году. Вплоть до 2014 года это был единственный брендовый отель в Минске. В прошлом году открылся Renaissance. Такая слабая динамика открытия брендовых отелей может натолкнуть на вывод, что полупустой минский рынок отелей был неинтересен зарубежным профессионалам. Однако это не совсем так. С конца нулевых различные сети проявляли интерес к белорусской столице. Но по ряду причин брендовые отели стали появляться только теперь. Среди основных причин: отсутствие компетентных девелоперов, способных построить качественный дорогостоящий (и не всегда доходный) объект, а также договориться с представителями сетей (зачастую переговоры с сетями затягиваются на долгие месяцы, тут есть свои правила и традиции). Ну и традиционно — некоторая осторожность по отношению к Беларуси, которая не являлась решающим фактором, но в совокупности с вышеуказанными обстоятельствами заставляла принимать решения в пользу отказа от вхождения в страну.

На 2015−2016 годы заявлено 12 проектов отелей (вероятность реализации которых оценивается выше 50%), что увеличит предложение номерного фонда классифицированных отелей еще на 47%.

Остается вопрос: сможет ли город привлечь достаточно туристов для обеспечения отелей достаточной загрузкой. Все-таки отели, по крайней мере минские, — это по большей части сопутствующая инфраструктура, а не магнит притяжения. Опыт показывает, что развитие туризма не идет у нас семимильными шагами. Это означает дальнейшее усугубление положения не самых лучших отелей, снижение загрузки и средних дневных тарифов. Также возможно перепрофилирование отелей: от реконструкции и использования под другие назначения целиком до частичного альтернативного использования (под офисы и проч.).

Востребованными могут оказаться современные отели с хорошим соотношением цена/качество, новые форматы отелей (не только бизнес-отели), отели в правильных местах, управляемые популярными международными брендами… При этом надо признать, что размер рынка сильно ограничен спросом и вариантов для развития новых проектов в Минске очень немного. При этом в отдельных категориях количество отелей сегодня более чем избыточно — таким отелям, особенно не самым современным, стоит задуматься о серьезных организационно-технических изменениях, желательно с использованием прогрессивного мирового опыта, а не делать выручку на основании разнарядок, заставляющих государственные делегации и проч. размещаться в соответствующих отелях. Таким образом, собственникам действующих отелей можно порекомендовать серьезные реформы, а девелоперам новых — лишний раз задуматься над тем, нужен ли именно такой отель в данном месте.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— На что Беларуси следует сделать упор — на событийный туризм, проведение конференций, казино? Или же белорусская природа и историческое наследие тоже могут быть интересны иностранным туристам в отсутствие гор и моря?

— Большинство европейских городов не имеют ни моря, ни гор, однако при этом привлекают хорошие потоки туристов — есть разные категории путешественников. Взять для сравнения, к примеру, один из ближайших городов — соседей Минска: в 2014 году в Вильнюсе в отелях остановилось 928,4 тыс. гостей, в то время как в Минске в год проведения чемпионата мира по хоккею остановилось 504,9 тыс. гостей — в 1,8 раза меньше. Это при том, что потенциал у Минска выше: население Вильнюса 540 тыс. человек против почти 2 млн жителей в Минске.

Однако, в отличие от Минска и Беларуси, другие города и страны активно стараются привлечь путешественников. Нельзя говорить о том, что в Беларуси (и в Минске) нечего показать. Места есть, другое дело, что нет налаженного механизма привлечения гостей: много лет идет обсуждение необходимости создания бренда страны, стратегии развития туристической отрасли, расчетов прибыли, которую может принести туризм, и так далее. Однако на практике никакие кардинальные шаги не были предприняты в этом направлении.

Есть ожидания, что Минск сможет увеличить потоки туристов хотя бы за счет того, что люди путешествуют с каждым годом все больше. Деловой туризм, проведение корпоративных мероприятий — перспективный сегмент для Минска, что позволяет использовать центральное расположение города и независимую политическую позицию по ряду вопросов. Однако следует отметить, что этот вид туризма также ограничен неразвитостью инфраструктуры. Достаточно сказать, что в Минске нет крупных хорошо оснащенных выставочных центров.

Ориентация на представление белорусской столицы как игорного города кажется нецелесообразной, все-таки Минск — не Лас-Вегас и даже не Атлантик-Сити. Такое представление скорее портит репутацию города как туристического направления, чем помогает развитию туристической отрасли в более глобальном масштабе. Тем более сейчас игорный туризм стал менее востребованным. Так как казино в Минске ориентировались на определенную аудиторию гостей из России, то кризисные явления сильно сказались на их работе: уменьшилось и количество игроков, и их траты.

С точки зрения уменьшения рисков, целесообразно диверсифицировать гостей города по типам и по странам прибытия — в том числе выходить за пределы тех сегментов, которые интересны в основном россиянам.

— Как вы оцениваете уровень цен, насколько они адекватны для нашего неразвитого туристического рынка? Могут ли отельеры снизить цены и повысить заполняемость?

— Если бы ряд небрендовых отелей с их уровнем качества располагались в другом городе, в том же Вильнюсе, конечно, такой уровень цен, который они запрашивают в Минске, был бы неадекватен. После чемпионата, когда на рынке обострилась сбытовая конкуренция, отели среди прочего стали конкурировать по цене, в результате за полтора года уровень цен в среднем снизился на 20% (в евро номинале), что приблизило уровень цен в Минске к уровню большинства европейских городов. Кроме того, внутри самого рынка цены распределены относительно адекватно, появилась большая гибкость ценообразования.

Конечно, цены на ряд отелей остались по-прежнему завышены — в сравнении с тем же Вильнюсом, однако на рынке отели все-таки конкурируют друг с другом и в меньшей мере конкурируют с другими городами. В данной ситуации отдельные отели могут снизить цены, чтобы повысить заполняемость за счет конкурентов. В то же время понижение цены не всегда приводит к повышению загрузки либо к росту прибыли.

Фото с сайта turrus.com

Говоря о том, что Минск может путем административных мер снизить общий уровень цен на средства размещения, чтобы привлечь большие потоки туристов, также следует помнить, что турист оценивает стоимость поездки в совокупности (к примеру, перелет + проживание + дополнительные факторы, как необходимость получать визу, в соотношении с теми туристическими магнитами, которые его привлекают). Таким образом, географическое положение и отсутствие необходимости получать визу остаются очень привлекательными факторами для россиян, в то время как те же факторы остаются наиболее непривлекательными для туристов из стран вне СНГ. Поможет ли общее снижение цен росту потоков туристов в Минск при прочих равных — большой вопрос.


Комментарии с форума

Избранные комментарии
  • Дмитрий_Фёдоров 2 ноября 2015 в 10:06 из Беларуси

    1. В Вильнюс, Прагу, Барселону и т.п. приезжают как туристы студенты или молодые пару, которые не хотят много тратить денег и получить максимум впечатлений; 2. Кому нужны брендовые отели? Отели в каждой стране по уровню сервиса и комфорта примерно одинаковые. Для туриста в отеле главное - это цена, расположение отеля в историческом месте или центре города, чистота, тишина и наличие туалета и душа в номере. Вежливость персонала отеля - само собой разумеющееся; 3. Когда в окнах некоторых новых отелей вечерами светятся 2-3 окна, то о какой рентабельности гостиничного бизнеса может идти речь? Половину минских отелей надо закрывать; 4. Вспоминаю 90ые. В то время средние зарплаты в Минске были $15-$20 в месяц, а в Юбилейной, что на бывшем проспекте Машерова, иностранцам выкатывали от $70-$80 за ночёвку! Иностранцы считать деньги тоже умеют, поэтому обычно такое понимание не встречало.

  • like_summer 2 ноября 2015 в 10:17 из Беларуси

    Не поедут к нам пока для посещения Беларуси нужна виза, которую нужно получать заранее, получить не так уж легко и стоимость ее высока. В ту же Литву с Европы можно спокойно поехать на выходные спонтанно, а поездку в РБ нужно заранее планировать и отдать дополнительно 60 евро за однократную и 120 за краткосрочную многократную. Да за эти деньги в некоторых странах Европы можно неплохо отдохнуть. У нас есть друзья в Польше, приглашаем их в гости, они бы и рады, их заинтересовала наша природа, архитектура и т.д., но получением нашей визы не особо хотят заниматься. Почему бы не снизить стоимость визы и клеить ее прямо в аэропорту? Уверенна, к нам бы поехали!

  • smod 2 ноября 2015 в 10:22 из Беларуси

    В существующих реалиях гостиницы больше всего нужны для размещения командировочных, в том числе рабочих профессий. Ну и для краткосрочно обучающихся на различных семинарах и курсах. Этот контингент существует постоянно. Однако из-за *звезданутых* цен эти потенциальые клиенты вынуждены заселяться на съемные квартиры и хостелы, т.к. ни одно предприятие не сможет оплатить такие командировочные.

  • traveller45 2 ноября 2015 в 11:16 из Беларуси

    Сейчас в россии кризис, они к нам не поедут тратить деньги, из Украины не приедут из-за войны, про европейцев можно и не мечтать с нашим совковым ненавязчивым сервисом. Скоро эти гостиницы будут закрываться одна за одной, зимой вообще будет мертвый сезон, особенно пострадают старые, построенные в прошлом веке гостиницы с неадекватным сервисом. Сам видел как в минской гостинице на ресепшене молодая девушка-администратор "строила" на повышенных тонах клиента-дипломата.

  • baal 2 ноября 2015 в 09:54 из Беларуси

    Директор на фото - сынок какой-то. А где ЧМ по хоккею оправдал туристические ожидаия? В Швеции, с ценой билета на "группу" в 100€? К следующему чемпионату Кемпински достроят и заживем.

  • ds1 2 ноября 2015 в 10:06 из Беларуси

    Надо визы на границе ставить всем (ну или только из развитых стран по примеру казахстана) по 20 евро с человека до нескольких дней пребывания. Силовой блок у нас хорошо развит, нечего бояться.

  • patrio-12 2 ноября 2015 в 10:17 из Европы

    Визы в Беларусь дикие по стоимости и получения. Какой тут туризм Могли б и снизить хотя бы цену до минимума для организованных туристов.

  • Пінская Шляхта 2 ноября 2015 в 10:31 из Беларуси

    Это что за аналитик на фото!? Не смешно ли? Может давайте еще к словам школьников относиться как к теоремам!? И кто сказал, что слова, сказанные этим аналитиком, нашли подтверждение!? Я конечно подозреваю... Но что бы вот через сынков высказывать мнение чинуш - ну это стыдно должно быть таким чиновникам)))

  • broni 2 ноября 2015 в 10:33 из Беларуси

    Беларуские реалии - если дверей две , то одна точно будет закрыта . Хилтан жэж !

  • pavel_furmanov_talks94 2 ноября 2015 в 10:54 из России

    - На что Беларуси следует сделать упор - на событийный туризм, проведение конференций, казино? Или же белорусская природа и историческое наследие тоже могут быть интересны иностранным туристам в отсутствие гор и моря? Читать полностью: http://news.tut.by/economics/470958.html++++++++++++Подсказываю,бабы,бабы и еще раз бабы... И то если сохранят свою нынешнюю непритязательность и такой же уровень невысоких материальных запросов и душевных качеств,что и выгодно их отличает от украинок и жительниц российских больших городов.Больше ни чем Минск реально готового тратить в нем туриста (а это в 90% мужчины) привлечь не может,проанадизировано и подтверждено годами наблюдений,разговоров с иностранцами и поездок Можно например не секс-туризм (здесь до Риги,Киева,Питера Минску далеко)а свадебный туризм,реальная ниша.

  • id257219349 2 ноября 2015 в 11:04 из Беларуси

    А нечего было цены задирать в этих "Илитных" отелях. Надо просто головой иногда думать,а не.. И хотя бы пошарить в интернете как живут хоккейные болельщики. Из них никто не заселяется в хилтоны.

  • pavel_furmanov_talks94 2 ноября 2015 в 11:34 из России

    traveller45 (02.11.2015 11:16) писал(a):
    Сейчас в россии кризис, они к нам не поедут тратить деньги, h
    Люди,не имеющие родственников в Беларуси либо деловых интересов,не поездут не из-за некого кризиса,а из-за того,что: 1.многие уже побывали,одного раза достаточно;2.Цены в ресторанах,кафе (и без того в небольшом количестве для столичного города миллионника) выше чем в Москве и многих европейских столицах.Я например могу сказать за свое окружение,люди от 35 до 50,итак, сам лучше "в кризис" поеду в Ригу или Прагу или Будапешт; друг с женой в Питер,3. коллеги по работе кто-то в Псков,кто-то в Доминикану,кто-то передумав по поводу Египта (по понятным причинам) в финку,но большинство Прага, и еще внушительная группа любителей хоккея в Загреб из-за игры Спартак Медвешчак,не столько из-за хоккея,а так,повод,трое с ребенком в Ялту,другая семья,тоже четверо в Сочи.Из них-(23 человека,штат трех отделов моей средней фирмы) ранее ездило в среднем до 2011-2012 года минимум ,но хоть одна одна семья (3-4 человека) на НГ в Минск.Сейчас просто нет смысла.

  • vitmob 2 ноября 2015 в 11:48 из России

    Хотя бы одна экономическая надежда властей РБ оправдалась???

  • klodt_tutby30 2 ноября 2015 в 11:49 из Беларуси

    О чем говорит этот " специалист" ? Россиян стало меньше на 10%? Да они просто исчезли пл сравнению с тем количеством, которое было до ноября 2014....Тогда в пятницу вечером от границы до Москвы был сплошной поток в нашу сторону - как на городской магистрали!!!!!!!! В Дудутках на паркинге российских машин было не меньше тысячи!!!!!!!!! Был там недавно - не видел ни ОДНОЙ!!!!!!!!!

  • Shrek 2 ноября 2015 в 11:54 из Беларуси

    Гостиницами пользуюсь редко, год назад у нас в Мире, в этом году в Пскове. Сравнение: в Пскове дешевле почти в 2 раза с удобствами в номере (в Мире - на коридоре), отношение персонала - небо и земля в пользу восточных "варваров". Из Беларуси заказать в Пскове гостиницу через интернет - никаких проблем. Вот вам и все ответы. Или кто-то, скажет, что в Мире посмотреть есть больше чем в Пскове с его кремлем, гремячей башней церквями по 800 лет возрастом, да еще с соседним Изборском?

  • tosipov 2 ноября 2015 в 12:11 из Беларуси

    id274782680 (02.11.2015 09:14) писал(a):
    Ну так это и сразу было понятно. Нужно слушать трезвомыслящих людей, а не фанатиков с воспалением головного мозга...
    Даа, наши чинуши, настраивая столько гостиниц и устраивая мероприятия типа ЧМ по хоккею, думают не головой, а совсем другим местом!

  • Виталь_ 2 ноября 2015 в 12:12 из Беларуси

    Больше 5* гостиниц нужно строить ради понтов, а не ради прибыли, а потом удивляться почему никто не едет. Отельеры бы посмотрели сначала соотношение звезд в том же Вильнюсе. Но 3* это ж непонтово. Окружение прикорытников и понторезов не поймет.

  • tosipov 2 ноября 2015 в 12:16 из Беларуси

    id274782680 (02.11.2015 09:14) писал(a):
    Ну так это и сразу было понятно. Нужно слушать трезвомыслящих людей, а не фанатиков с воспалением головного мозга...
    А не пора ли привлечь к ответственности тех, кто все это затеял и разбазарил впустую огромное количество народных денег?

  • pavel_furmanov_talks94 2 ноября 2015 в 12:32 из России

    Shrek (02.11.2015 11:54) писал(a):
    Гостиницами пользуюсь редко, год назад у нас в Мире, в этом году в Пскове. Сравнение: в Пскове дешевле почти в 2 раза с удобствами в номере (в Мире - на коридоре), отношение персонала - небо и земля в пользу восточных "варваров". Из Беларуси заказать в Пскове гостиницу через интернет - никаких проблем. Вот вам и все ответы. Или кто-то, скажет, что в Мире посмотреть есть больше чем в Пскове с его кремлем, гремячей башней церквями по 800 лет возрастом, да еще с соседним Изборском?
    Я бы добавил,да еще с Псково-Печорским монастырем и Пушкинскими горами,а уж потом по значимости Изборск с его шикарнейшей древнейшей ,а не новоделом,крепостью.

  • Stanislavavich 2 ноября 2015 в 12:46 из Беларуси

    baal (02.11.2015 09:54) писал(a):
    Директор на фото - сынок какой-то. А где ЧМ по хоккею оправдал туристические ожидаия? В Швеции, с ценой билета на "группу" в 100€? К следующему чемпионату Кемпински достроят и заживем.
    сынок, не сынок, а о не совсем весёлом опыте киева 2012 по проведению че по футболу знает! пример, кстати, хрестоматийный! после лета 2012 специалисты буквально кричали о нём! но наши ,,отцы" то ли понадеялись на авось, то ли поверили в собственную исключительность!

  • Stanislavavich 2 ноября 2015 в 12:54 из Беларуси

    pavel_furmanov_talks94 (02.11.2015 11:34) писал(a):
    Люди,не имеющие родственников в Беларуси либо деловых интересов,не поездут не из-за некого кризиса,а из-за того,что: 1.многие уже побывали,одного раза достаточно;2.Цены в ресторанах,кафе (и без того в небольшом количестве для столичного города миллионника) выше чем в Москве и многих европейских столицах.Я например могу сказать за свое окружение,люди от 35 до 50,итак, сам лучше "в кризис" поеду в Ригу или Прагу или Будапешт; друг с женой в Питер,3. коллеги по работе кто-то в Псков,кто-то в Доминикану,кто-то передумав по поводу Египта (по понятным причинам) в финку,но большинство Прага, и еще внушительная группа любителей хоккея в Загреб из-за игры Спартак Медвешчак,не столько из-за хоккея,а так,повод,трое с ребенком в Ялту,другая семья,тоже четверо в Сочи.Из них-(23 человека,штат трех отделов моей средней фирмы) ранее ездило в среднем до 2011-2012 года минимум ,но хоть одна одна семья (3-4 человека) на НГ в Минск.Сейчас просто нет смысла.
    и в каком месте ваша ,,средняя фирма" качает нефть? с средней зп 20-25 тыс и ниже народ думает , где бы стекломоя дешёвого взять, а не циркулем по глобусу водит от мордовии до доминиканы!

  • Shrek 2 ноября 2015 в 13:00 из Беларуси

    pavel_furmanov_talks94 (02.11.2015 12:32) писал(a):
    Я бы добавил,да еще с Псково-Печорским монастырем и Пушкинскими горами,а уж потом по значимости Изборск с его шикарнейшей древнейшей ,а не новоделом,крепостью.
    Вы прям повторили мой маршрут (или я ваш). Через изборск в печорский монастырь (с коляской анны иоановны и колоколами - подарками русских царей, а на следующий день уже на обратном пути село михайловское.

  • Радзiвiл 2 ноября 2015 в 13:02 из Беларуси

    Так понимаю, "ЧМ не оправдал ожидания" не в плане наплыва на сам ЧМ, а в плане инерции туристического интереса после. Наплыв-то был - дай боже. Только... а какой, в звезду, инерции они хотели, если визовый режим вернулся взад? Это плотина, которая собьет любую волну. Чтобы хоть на что-то в турплане рассчитывать, нужно отменять визы ЕСовцам. Да, возможно, в одностороннем порядке. Что, гордость не дает? Дык надо определиться нам "шашечки нужны, или "ехать"

  • Stanislavavich 2 ноября 2015 в 13:09 из Беларуси

    Радзiвiл (02.11.2015 13:02) писал(a):
    Так понимаю, "ЧМ не оправдал ожидания" не в плане наплыва на сам ЧМ, а в плане инерции туристического интереса после. Наплыв-то был - дай боже. Только... а какой, в звезду, инерции они хотели, если визовый режим вернулся взад? Это плотина, которая собьет любую волну. Чтобы хоть на что-то в турплане рассчитывать, нужно отменять визы ЕСовцам. Да, возможно, в одностороннем порядке. Что, гордость не дает? Дык надо определиться нам "шашечки нужны, или "ехать"
    а ещё знарку майки беларуских журналистов не нравились!)

  • patrio-12 2 ноября 2015 в 13:18 из Европы

    Пінская Шляхта (02.11.2015 10:31) писал(a):
    Это что за аналитик на фото!? Не смешно ли? Может давайте еще к словам школьников относиться как к теоремам!? И кто сказал, что слова, сказанные этим аналитиком, нашли подтверждение!? Я конечно подозреваю... Но что бы вот через сынков высказывать мнение чинуш - ну это стыдно должно быть таким чиновникам)))
    Ага вон "старожилы" уже страной с "опытом" порулили

  • yurgent 2 ноября 2015 в 13:51 из Беларуси

    Скажем дружно - кому это нужно? А РБ НЕТ ни моря'ни гор' ни пустыни.....разрушены архитектурные и утеряны исторические артефакты.....дорогой и невкусный шоппинг.....скудость национальной кухни.... Что тут есть? Санатории ' Казино и девки. Именно на потребителей этого продукта и нужно ориентироваться. А они в хилтонах и мариоттах не селятся!!!!!

  • Mexicanetz 2 ноября 2015 в 14:12 из Европы

    Неужели неясно было сразу, что минску не нужно столько отелей? В стране нищета, делового туризма нет и не предвидится. Событий тоже мало, ибо белорусские 'точки интереса' нигде не раскручены: всех отпугивает полицейский произвол, монархия и феодализм. Какой туризм? Когда озвучили проблемы бизнеса и уперлись в цену аренды, наивные думали, что стоит понастроить бизнес-центров, и аренда упадет. Упала? Да черта с два. Ибо жадные барыги захотели отбить стоимость стройки за несколько лет и задрали ценник. Зато исполкомовские чинуши некисло наварились на откатах за землю и строительство. Аналогично и гостиницы. Хитровывернутые личности а-ля Остап Ибрахимыч напели на совещании у президента про нью-васюки хоккея, а он и поверил. И ниточки ведут к исполкомовским взяточникам и строительным холдингам-откатчикам. Беда страны в том, что решения принимает всего один некомпетентный человек, который потом ни за что не отвечает.

  • sd_scorp 2 ноября 2015 в 16:12 из Беларуси

    Потому что Рыгорыч не играл в основном составе, что за маркетологи там у вас сидят, не знают ради чего на хокей сходить можно

  • deil_bez_chipa 2 ноября 2015 в 16:17 из Беларуси

    шо вы говорите?!.. Так для того, чтобы понимать это, даже не обязательно быть экспертом!

  • pavel_furmanov_talks94 2 ноября 2015 в 17:02 из России

    Shrek (02.11.2015 13:00) писал(a):
    Вы прям повторили мой маршрут (или я ваш). Через изборск в печорский монастырь (с коляской анны иоановны и колоколами - подарками русских царей, а на следующий день уже на обратном пути село михайловское.
    Да нет,у нашей конторы там как раз один из филиалов,сервисное обслуживание по растаможке грузов,правовая поддержка,консультации в части таможенного законодательства и пр.))В Псков очень люблю приезжать и в Пушгоры тоже. Подозреваю,что вы останавливались либо в Октябрьской либо в Рижской,остальные гостиницы поменьше.Но парадокс,-население меньше чем в Витебске относительно соседнем,но в Витебске 3-4 гостиницы,в Пскове около 20,не считая тур-баз по области,я просто вынужден был эстонско-шведскую делегацию партнеров размещеать и там и там,таких проблем и откровенного хамства (хотя Витебск и Полоцк очень люблю и без предвзятости)отвратительнейшего совокового равнодушия ,а-ля ну и чего тут приперлись,я не видел давно,хотя справделивости ради были и плюсы в виде простых обычных приветливых витеблян.Но сфера услуг,-такое ощущение,что это какие-то специально завезенные люди,поведение как будто мы к ним в гости напросились,а они нас не ждали,хотя все оплатили за месяц.Правда когда люди получали чаевые в виде 10-15 евро,все как-то преображались,а у многих лица начинали освещаться

  • Як_Справы 2 ноября 2015 в 17:02 из Беларуси

    Дмитрий_Фёдоров (02.11.2015 10:06) писал(a):
    1. В Вильнюс, Прагу, Барселону и т.п. приезжают как туристы студенты или молодые пару, которые не хотят много тратить денег и получить максимум впечатлений; 2. Кому нужны брендовые отели? Отели в каждой стране по уровню сервиса и комфорта примерно одинаковые. Для туриста в отеле главное - это цена, расположение отеля в историческом месте или центре города, чистота, тишина и наличие туалета и душа в номере. Вежливость персонала отеля - само собой разумеющееся; 3. Когда в окнах некоторых новых отелей вечерами светятся 2-3 окна, то о какой рентабельности гостиничного бизнеса может идти речь? Половину минских отелей надо закрывать; 4. Вспоминаю 90ые. В то время средние зарплаты в Минске были - в месяц, а в Юбилейной, что на бывшем проспекте Машерова, иностранцам выкатывали от - за ночёвку! Иностранцы считать деньги тоже умеют, поэтому обычно такое понимание не встречало.
    До 30 декабря включительно по промо-коду THANKYOU на сайте ebookers.de можно получить скидку в 16% на беларуские и зарубежные отели. Проживание - до 31 декабря 2015 года.

  • Як_Справы 2 ноября 2015 в 17:04 из Беларуси

    На вандроуках можно найти много скидок на отели и путешествовать за дешево

  • GollumMinsk 2 ноября 2015 в 20:28 из Беларуси

    Что-то уж очень молодо выглядит этот "эксперт", к тому же ещё и директор...

  • mstar 2 ноября 2015 в 22:03 из Беларуси

    pavel_furmanov_talks94 (02.11.2015 17:02) писал(a):
    Да нет,у нашей конторы там как раз один из филиалов,сервисное обслуживание по растаможке грузов,правовая поддержка,консультации в части таможенного законодательства и пр.))В Псков очень люблю приезжать и в Пушгоры тоже. Подозреваю,что вы останавливались либо в Октябрьской либо в Рижской,остальные гостиницы поменьше.Но парадокс,-население меньше чем в Витебске относительно соседнем,но в Витебске 3-4 гостиницы,в Пскове около 20,не считая тур-баз по области,я просто вынужден был эстонско-шведскую делегацию партнеров размещеать и там и там,таких проблем и откровенного хамства (хотя Витебск и Полоцк очень люблю и без предвзятости)отвратительнейшего совокового равнодушия ,а-ля ну и чего тут приперлись,я не видел давно,хотя справделивости ради были и плюсы в виде простых обычных приветливых витеблян.Но сфера услуг,-такое ощущение,что это какие-то специально завезенные люди,поведение как будто мы к ним в гости напросились,а они нас не ждали,хотя все оплатили за месяц.Правда когда люди получали чаевые в виде 10-15 евро,все как-то преображались,а у многих лица начинали освещаться улыбками... Читать дальше...
    Не надо ля-ля про мимику, а то Вас с ней все в порядке. Ездил этим летом из Минска в Сочи. Ну так вот, за всю дорогу по эРФии ни на одной из АЗС не то что не улыбнулись - здрасте не сказали.

  • Оксана_Шевченко_tutby48 2 ноября 2015 в 22:30 из Беларуси

    Возмущений будто все. Кроме чм по хоккею больше ничего не будет. Это отношение людей формируется из противоречивого настроения внутри. Вот на душе плохо и все плохо сразу. Бросьте. Смотрите на мир и происходящее вокруг с оптимизмом так легче жить.

  • Радзiвiл 2 ноября 2015 в 23:34 из Беларуси

    Оксана_Шевченко_tutby48 (02.11.2015 22:30) писал(a):
    Возмущений будто все. Кроме чм по хоккею больше ничего не будет.
    А что будет? Расскажите, а то мы не в курсе.
    Смотрите на мир и происходящее вокруг с оптимизмом так легче жить.
    Оптимизм - это хорошо. Только наполняемости минских отелей-новостроек (со старостройками заодно) он не добавит. А идиотизма в планировании-хотелках - не убавит

  • Дед_Мазай_talks58 3 ноября 2015 в 00:17 из Беларуси

    - На ЧМ-2014 возлагались большие надежды в плане загрузки отелей. Более того, некоторые девелоперы верили в то, что чемпионат вдохнет новую жизнь в туристическую жизнь Минска, повысив загрузку отелей не только на период проведения ЧМ и даже не только в течение 2014 года, но на несколько лет после его проведения. Однако этого не случилось. Читать полностью: http://news.tut.by/economics/470958.html Хотели за счет налогоплательщика прокатится?! Чемпионат 2014 года с какой целью задумывался? Варианты ответов: - получить экономическую прибыль; - удовлетворить амбиции одного человека; - для галочки. Я уверен в том. что вы укажите правильный вариант. А указав правильно, вы разгадаете загадку: почему гостиничный бизнес в РБ будет еще долго в упадке. Пора сматывать удочки, господа бизнесмены от отелей.

  • Stanislavavich 3 ноября 2015 в 08:19 из Беларуси

    Радзiвiл (02.11.2015 23:34) писал(a):
    А что будет? Расскажите, а то мы не в курсе. Оптимизм - это хорошо. Только наполняемости минских отелей-новостроек (со старостройками заодно) он не добавит. А идиотизма в планировании-хотелках - не убавит
    европейский юношеский олимпийский фестиваль 2019 , правда он будет уже 20-м по счёту и никто кроме уж очень узких специалистов о нём не слыхивал всё это время! но под него слепят динамо, зажгут олимпийский огонь, объявят главным соревнованием столетия и в приказном порядке заселят 5 тыс. детей в пятизвёздочные отели, чтобы потом с гордостью показывать интервью восхищённых монгольских пловцов ! такой фейк уже удался в 2004 на чемпионате европы по биатлону в минске, когда простодушные обыватели удивлялись отсутствию на лыжне бьёрндалена, пуаре, глагов и вильхельм! гы! а вместо них соревновались спортсмены из 3-й сотни! но ведь главное , как преподнести! год назад рачковский заявлял о намерении чм-21 провести. девятовский с че по лёгкой атлетике дёргается, но это до 2025 года вряд ли! так что раз в десятилетие гостиницы на 50% всем миром заполним!

  • igor__denisov 3 ноября 2015 в 08:20 из Беларуси

    Конечно у него больше информации по заселяемости, но чисто визуально вспоминаю, что народа было на ЧМ-2014 очень много, сейчас и подавно столько нет. Поэтому слова о том, что средняя загрузка не только не выросла, но и упала, меня удивили. С другой стороны он же говорит об отелях. Зашел сейчас я на букинг и посмотрел предложения на декабрь (1 ночь, 1 взрослых). 319 предложений по апартаментам и всего 34 по отелям. Причем разница в цене существенная. Тогда да, понятно, почему в отелях была нехватка гостей. Во-вторых, что печально, в Минске мало чего интересного. Мне бы 1 дня хватило на осмотр города, а этим туриста не завлечешь.

  • igor__denisov 3 ноября 2015 в 08:23 из Беларуси

    patrio-12 (02.11.2015 10:17) писал(a):
    Визы в Беларусь дикие по стоимости и получения. Какой тут туризм Могли б и снизить хотя бы цену до минимума для организованных туристов.
    Да наши вечно ждут каких-то встречных мер по снижению или отмены визы со стороны второй страны. Я не слышал, чтобы мы сами снизили в одностороннем порядке.

  • igor__denisov 3 ноября 2015 в 08:24 из Беларуси

    Пінская Шляхта (02.11.2015 10:31) писал(a):
    Это что за аналитик на фото!? Не смешно ли? Может давайте еще к словам школьников относиться как к теоремам!? И кто сказал, что слова, сказанные этим аналитиком, нашли подтверждение!? Я конечно подозреваю... Но что бы вот через сынков высказывать мнение чинуш - ну это стыдно должно быть таким чиновникам)))
    Ну зря вы так. Все когда-то были молодыми)

  • igor__denisov 3 ноября 2015 в 08:27 из Беларуси

    traveller45 (02.11.2015 11:16) писал(a):
    Сейчас в россии кризис, они к нам не поедут тратить деньги, из Украины не приедут из-за войны, про европейцев можно и не мечтать с нашим совковым ненавязчивым сервисом. Скоро эти гостиницы будут закрываться одна за одной, зимой вообще будет мертвый сезон, особенно пострадают старые, построенные в прошлом веке гостиницы с неадекватным сервисом. Сам видел как в минской гостинице на ресепшене молодая девушка-администратор "строила" на повышенных тонах клиента-дипломата.
    Уже сейчас во многих гостиницам помещения сдаются под офисы. Поэтому как-то наверное будут крутиться. Но цены однозначно надо снижать, иначе проиграют полностью конкуренцию частным апартаментам и хостелам.

  • Stanislavavich 3 ноября 2015 в 08:30 из Беларуси

    mstar (02.11.2015 22:03) писал(a):
    Не надо ля-ля про мимику, а то Вас с ней все в порядке. Ездил этим летом из Минска в Сочи. Ну так вот, за всю дорогу по эРФии ни на одной из АЗС не то что не улыбнулись - здрасте не сказали.
    да, ладно! не воспринимайте всерьёз ! просто есть пропагандисты толстые , а есть тонкие! этот -- тонкий! пэсэ но всё= втирать белорусам, что в витебске 3 гостиницы -- это наглость! ага! на славянском базаре всё в палатках живут!

  • pulkin-2009 3 ноября 2015 в 08:36 из Беларуси

    like_summer (02.11.2015 10:17) писал(a):
    Не поедут к нам пока для посещения Беларуси нужна виза, которую нужно получать заранее, получить не так уж легко и стоимость ее высока. В ту же Литву с Европы можно спокойно поехать на выходные спонтанно, а поездку в РБ нужно заранее планировать и отдать дополнительно 60 евро за однократную и 120 за краткосрочную многократную. Да за эти деньги в некоторых странах Европы можно неплохо отдохнуть. У нас есть друзья в Польше, приглашаем их в гости, они бы и рады, их заинтересовала наша природа, архитектура и т.д., но получением нашей визы не особо хотят заниматься. Почему бы не снизить стоимость визы и клеить ее прямо в аэропорту? Уверенна, к нам бы поехали!
    не понял, а шенген уже не нужен что бы в Литву вьехать?

  • Айвенго 3 ноября 2015 в 08:37 из Беларуси

    Это что за аналитик ..детский сад

  • Любитель-турист 3 ноября 2015 в 08:38 из Беларуси

    patrio-12 (02.11.2015 10:17) писал(a):
    Визы в Беларусь дикие по стоимости и получения. Какой тут туризм Могли б и снизить хотя бы цену до минимума для организованных туристов.
    Вы что ? А как же та страшная тайна , которую мы бередем , тьфу бережем всей страной ? Вдруг ее кто то узнает ?

  • Айвенго 3 ноября 2015 в 08:39 из Беларуси

    Почему туристы не едут? Непонятно! Такая красота у троицкого возвышается! Спасибо Чижу!

  • Любитель-турист 3 ноября 2015 в 08:40 из Беларуси

    pulkin-2009 (03.11.2015 08:36) писал(a):
    не понял, а шенген уже не нужен что бы в Литву вьехать?
    Нужен . Только вот к примеру литовцы визы уже на 3 года выдают . Испанцы с итальянцами на полгода-год . Белорусскому миду такое и не снилось , правда ?

  • Любитель-турист 3 ноября 2015 в 08:45 из Беларуси

    В принципе формула туриста на день два нехитрая - вкусно поесть , с комфортом занедорого поспать . Но у нас с этим проблемы . На большее время конечно этого не хватит , надо думать чем привлечь . Но оно ж проще понатыкать камер на дорогах , объявить их платными и стричь капусту .

  • walter-11 3 ноября 2015 в 10:21 из Беларуси

    Радзiвiл (02.11.2015 10:43) писал(a):
    Реально лямант развели, умными словами сыплют цельную статью. А все просто: 1. Смотреть у нас в Минске почти нечего. По крайней мере - даже по сравнению с Вильно-Ригой-Варшавой. 2. Визовый гемор никому из туристов в икс не впился (особенно на фоне п.1), только русские массово и ездят "сменить обстановку". 3. Никому тем более не нужны брендовые многозвездочные отели с дурным ценником. Особенно на фоне п.п. 1 и 2
    На 2015−2016 годы заявлено 12 проектов отелей (вероятность реализации которых оценивается выше 50%), Читать полностью: http://news.tut.by/economics/470958.html Как в анекдоте про председателя и колорадского жука. "В этом году колорад сьел 100 гектаров картофеля... В будущем посадим 200-пускай подавится!!"

  • walter-11 3 ноября 2015 в 10:30 из Беларуси

    Любитель-турист (03.11.2015 08:40) писал(a):
    Нужен . Только вот к примеру литовцы визы уже на 3 года выдают . Испанцы с итальянцами на полгода-год . Белорусскому миду такое и не снилось , правда ?
    С визами ,конечно,дурь.Те же поляки и литовцы пропили бы, прокутили и проиграли гораздо больше 60 эуро. Позабыл поговорку моего другелло.Примерно так. Беларусская хвароба-цяжка нагнуцца и падабраць грошы...

  • like_summer 3 ноября 2015 в 11:25 из Беларуси

    pulkin-2009 (03.11.2015 08:36) писал(a):
    не понял, а шенген уже не нужен что бы в Литву вьехать?
    Я имела ввиду, что для граждан Евросоюза не нужны. что тот же чех, поляк может туда собраться и поехать на выходные - к нам такое не прокатит.